BOG

, , , , ,

Zwaluwenburg 35-41 DEVENTER

Omschrijving van de onroerende zaak:
Het beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte met magazijn in gebruik als supermarkt (Plus Formule).

Indeling en grootte:
Begane grond :
-Winkelruimte / magazijn ca. 1.311 m² b.v.o.
1e verdieping :
-Dienstruimte ca. 93 m² b.v.o.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
Gemeente Deventer, sectie L, nummer 6153, appartementsrecht A11 en A12.

Bestemming van de onroerende zaak:
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Deventer Stad en Dorpen deel C”, deels onherroepelijk in werking, vastgesteld per 01-07-2020.
De vigerende bestemming is “Detailhandel begane grond”.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bouwjaar/-periode:
Oorspronkelijk bouwjaar 1981, verbouwd en gerenoveerd in 2017.

Energielabel:
De onroerende zaak zal door verkoper aan koper worden opgeleverd onder afgifte van een geldig energielabel. De onroerende zaak heeft energielabel A.

Vraagprijs:
€ 3.500.000,– k.k.

Aanvaarding:
in overleg.

Bijzonderheden:
-Verhuur op basis van casco ruimte
-Actieve VVE, nadere informatie op aanvraag
-Huurder heeft recht van onderverhuur
-Overname aandeel eigen vermogen verkoper in VVE

De supermarkt is gelegen op de begane grond met op de verdieping kantoor en dienstruimten in een wijkwinkelcentrum gelegen in het hard van de wijk “Colmschate Noord”. Er zijn plannen om het achtergelegen complex “Zwaluwenburg” te herontwikkelen (zie ook ambitiedocument Zwaluwenburg van de Gemeente Deventer).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Industriestraat 32A DOETINCHEM

Te huur: Op uitstekende locatie gelegen commerciële ruimte. Het pand is aan de buitenzijde geheel gerenoveerd waardoor het een moderne uitstraling heeft.
In de directe omgeving bevinden zich o.a. Roycar, KIM apparatenbouw, Arriva en Fides uitzendorganisatie.

Indeling en metrages:
-Entree, toilet, pantry/kantine, kantoortuin/showroom, separate kantoorruimte, spreekkamer, archiefruimte. Grootte ca. 470 m²

Voorzieningen:
-Toilet en pantry
-Douche
-Airconditioning
-Verwarming middels radiatoren
-Vloerafwerking: Linoleum/projecttapijt
-Systeemplafond met inbouwarmaturen

Bereikbaarheid:
Per auto: Het pand is goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A 18 zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen.
Per openbaar vervoer: Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (Bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan: “Stedelijk Gebied – 2021” bestemming bedrijventerrein.

Bijzonderheden:
-Opleveringsniveau bespreekbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verkoop, ook particuliere verkoop, van ter plaatse geproduceerde of geassembleerde goederen is toegestaan.
-Geschikt als kantoor, showroom of praktijkruimte.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Weteringstraat 15-17 ‘S-HEERENBERG

De Weteringstraat 15-17 te ‘s-Heerenberg is een solide investeringsmogelijkheid in de vorm van een volledig verhuurd bedrijfscomplex bestaande uit twee geschakelde bedrijfshallen met kantoorruimte, erf, ondergrond en terrein. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein ‘t Goor, aan de rondweg en is goed bereikbaar voor zowel personenauto’s als vrachtwagens. De op- en afritten van de autosnelwegen A3 / A-12 (Arnhem – Oberhausen) bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een terminal in de haven van Emmerich aanwezig en ligt de Betuwe spoorlijn dichtbij. Het pand beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Kerngegevens:
-Totale vloeroppervlakte van 3.475 m².
-Perceelgrootte 5.228 m²
-Bouwjaar 1998 / 1999
-Bedrijfshal vrije hoogte ca 7,00 meter

Metrages:
Weteringstraat 15:
-Bedrijfsruimte: ca 1005 m²
-Kantoorruimte begane grond: ca 285 m²
-Kantoorruimte verdieping: ca 310 m²

Weteringstraat 17:
-Bedrijfsruimte: ca 1.255 m²
-Kantoorruimte begane grond: ca. 310 m²
-Kantoorruimte verdieping: ca 310 m²

Huuroverzicht
-Huurdersoverzicht op aanvraag beschikbaar
-Bedrijfshallen en deel kantoor zijn verhuurd aan 1 huurder
-Overige kantoren zijn kamergewijs verhuurd

Bereikbaarheid:
-Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar zowel voor personen- als vrachtauto’s. De op- en afritten van de A3/A12 Arnhem _ Oberhausen zijn op korte afstand gelegen.
– Openbaar vervoer : Bushalte is op ca. 800 meter loopafstand gelegen. Treinstation is op ca. 6,2 km loopafstand gelegen (Emmerich)

Parkeren :
-Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig

Voorzieningen:
-Verwarming d.m.v. heaters en radiatoren
-Bovenloopkraan (merk Abus) met capaciteit van 5 ton
-Automatische overheaddeuren (4 stuks)
-Deels voorzien van airconditioning in de kantoren

, , , ,

Weteringstraat 13a ‘S-HEERENBERG

Te huur bedrijfshal met kantoren en royaal buitenterrein, gelegen op een goede zichtlocatie op Euregionaal bedrijventerrein ‘t Goor te ‘s-Heerenberg. ‘s-Heerenberg geldt als een internationale logistieke hotspot met directe verbindingen naar de Nederlandse en Duitse snelwegen, alsmede naar de in Emmerich gelegen Rhein-Waal Terminal. In de nabijheid zijn o.a. gevestigd Mainfreight, JCL en Rabelink Logistics.

Indeling en metrages:
-Bedrijfshal: ca. 375 m²
-Vide in de bedrijfshal met drie kantoren. Grootte ca. 90 m²
-Verhard en omheind buitenterrein: ca. 2.500 m²

-Begane grond, kantoorgedeelte: ca 70 m²

Indeling:
– Ontvangsthal met trap naar de verdieping
– Spreekkamer
– Wasruimte
– Toilet
– Pantry met gastentoilet

Verdieping, kantoorgedeelte: ca. 70 m²

Indeling:
– Twee kantoren
– Archiefruimte
– Kantine met pantry

Voorzieningen bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
-Gasgestookte heater
-Krachtstroom

Voorzieningen kantoorgedeelte:
-Projectvloerbedekking
-Systeemplafond
-Verwarming middels radiatoren
-Granitovloer in ontvangsthal en pantry

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor personenauto’s zowel als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein ‘t Goor is gelegen op korte afstand van de grens met Duitsland. De op- en afritten van de A3/A12, de snelweg Arnhem-Oberhausen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
-Bedrijfshal voorzien van twee tussenwanden, deze zijn verwijderbaar
-Uitbreidingsmogelijkheden
-Recht van koop op termijn behoort tot de mogelijkheden

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Montferland geconsolideerd” vastgesteld op 30-03-2017 met als bestemming: “Bedrijventerrein”.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Boliestraat 13-15 DOETINCHEM

Op prachtige locatie in het centrum van de stad Doetinchem bieden wij te koop aan : 2 verhuurde winkels met magazijn met achteringang op de begane grond, royaal woonappartement met groot terras met daktuin van ca. 130 m² en overkapping in eigen gebruik, Bed & Breakfast met achteringang en aparte ontbijt- en verblijfsruimte alsmede een garage / berging.

Prachtige ligging in het hart van Doetinchem met vanaf het terras uitzicht op p.a. de Catharina kerk en met alle voorzieningen, zoals winkels en horeca binnen handbereik.

Verhuurde ruimten
Boliestraat 13 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte

Vloeroppervlakte
– Winkel ca. 86 m²
– Magazijn ca. 30 m²
– Kelder ca. 20 m²
– Frontbreedte ca. 5.00 meter

Boliestraat 15 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte,
Huurder : Spellenwinkel De Betovering

Vloeroppervlakte :
– Winkel ca. 130 m²
– Magazijn ca. 50 m²
– Frontbreedte ca. 7,2 meter

Indeling en metrages:
Kelder :ca. 15 m²
Begane grond :
2 winkelruimtes met magazijn en achteringang ter grootte van respectievelijk ca. 116 m² en 180 m².
Entree/ trapopgang, trapopgang B&B.
1e verdieping :
Overloop, woonkamer ca. 55 m², hal, vaste kast, wasruimte en douche, toilet, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, keuken, kantoor, terras met overkapping en berging.

2e verdieping:
Links : overloop, inloopkast, 2 slaapkamers en inloopkast.
Rechts : overloop, 3 slaapkamers, zolder en vliering.

Aan de achterzijde van het object, bereikbaar vanuit de Hamburgerstraat, bevindt zich een garage van ca. 30 m² een berging van ca. 9 m² en een kelder van ca. 15 m².

Bijzonderheden:
– Levering : As Is Where Is
– Voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Onder bezwaar van huur (huidige huurovereenkomsten) voor de winkelruimte
– Meetrapport aanwezig
– Het is mogelijk om de woning op de 1e n 2e verdieping alsmede Bed&Breakfast op te delen in twee woningen
– Woning en B&B in eigen gebruik
– Steeg achterzijde wordt ‘s avonds afgesloten, garage is bereikbaar per auto vanuit de Hamburgerstraat

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Plantenstraat 12 DOETINCHEM

Te huur, ca. 166 m² kantoorruimte op de 2e etage van het karakteristieke kantoorgebouw ‘t Olde Dales Pand in het centrum van de stad Doetinchem, direct nabij het gemeentehuis met parkeren op eigen terrein en openbaar vervoer op loopafstand. Het kantoorpand is in 2014 volledig gerenoveerd.

Voorzieningen:
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Lift
– Toiletgroep
– Kantine met pantry
– Systeemplafonds
– Zonnecollectoren
– Airco

Parkeren: totaal ca. 30 parkeerplaatsen op het achterterrein. 7 parkeerplaatsen behoren tot het gehuurde, verder zijn er nog 8 vrije parkeerplaatsen.

De servicekosten bedragen € 2.495,– per kwartaal excl. BTW.
– Levering van gas, water en elektra ten behoeve van het gehuurde
– Onderhoud tuin en parkeerplaats
– 4x per jaar glasbewassing buitenzijde
– Onderhoud lift, airco’s, slagboom, c.v.-installatie en onderhoud en keuring brandblusmiddelen
– Administratiekosten

Bijzonderheden:
– Verhuur vrij van BTW is bespreekbaar
– Energielabel A

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Slakweg 10A GAANDEREN

Te huur verhard en omheind buitenterrein. Geschikt voor opslagdoeleinden of als stallingsterrein, gelegen op een gunstige locatie op het bedrijventerrein “Akkermansweide” in Gaanderen. Het terrein is gelegen op de hoek Slakweg/Westerbroekstraat.

Grootte: Ca. 900 m²

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed en het terrein is uitstekend toegankelijk. Bedrijventerrein “Akkermansweide” is gelegen op korte afstand van de A-18, die de verbinding vormt tussen de A-12 en het Twentse achterland. Per auto zijn de op- en afritten naar de A -18 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Op korte termijn beschikbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is: “Stedelijk gebied-2021” met als vigerende bestemming: “Bedrijventerrein”.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Transportweg 7-07 DOETINCHEM

Te huur:
Moderne, goed geïsoleerde bedrijfsunit met kantoor gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen”. Uitstekend geschikt voor ZZPers.

Indeling en metrages:
Overheaddeur met separate entree, bedrijfshal, kantoorruimte, toilet en vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich een vide, fitnessruimte, vergaderruimte en een extra werkplek.

Indeling:
-Bedrijfshal: ca. 163 m²
-Kantoorruimte met toilet en pantry: ca. 40 m²
-Opslag op de verdieping ca. 40 m²
-Entresolvloer ca. 100 m²
-Vrije hoogte: ca. 5 m.

Voorzieningen:
-Projectvloerbedekking (kantoor)
-Extra toilet in de bedrijfshal
-Gasgestookte c.v. installatie met radiatoren en heaters
– Mechanische ventilatie
-Electrische overheaddeur
-Krachtstroom
-Glasvezel
-Monoliet afgewerkte en gecoate betonvloer

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen”, dat pal aan de A 18 grenst. De op- en afritten van de A 18 zijn dan ook binnen enkele minuten bereikbaar. De A 18 sluit aan op de geheel vernieuwde N 18, de verbinding tussen de A 12 en het Twentse achterland.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, bij het object behoren 3 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

, , , ,

Hamburgerstraat 31 DOETINCHEM

Fraaie winkelruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op een uitstekende locatie in het A1 winkelgebied van het centrum van Doetinchem.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd C&A, Vodafone, The Sting en ICI Paris XL.

Indeling:
-Winkelruimte: ca 85 m²
-Magazijnruimte: ca. 30 m²
-Kantine en pantry: ca. 11 m²
-Kantoor; ca. 3.5 m²
-Frontbreedte: ca. 4 m.

Voorzieningen:
-Gasgestookte c.v. installatie met radiatoren en hete luchtgordijn
-Toilet en pantry
-Airconditioning

Parkeren:
In het centrum van Doetinchem zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden, o.a. de Catharinagarage, nabij het gemeentehuis en de “Varkensweide”.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-De ruimte wordt casco verhuurd
-Op korte termijn beschikbaar
-Voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Lorentzstraat 12 WINTERSWIJK

Zeer representatief en duurzaam bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Vèèneslat Zuid te Winterswijk.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vèèneslat Zuid. Vèèneslat Zuid is een modern en relatief grootschalig opgezet bedrijventerrein aan de zuidrand van Winterswijk.
Op het bedrijventerrein met vooral gemengde lokale bedrijvigheid zijn o.a. gevestigd: Kingspan, Heesen Yachts Interiors, Obelink, Dewin Isolatie B.V., Sorba Projects, Grijsen Park & Straatdesign B.V.

Het bedrijventerrein Vèèneslat heeft een aantal duidelijke kwaliteiten, te weten:
-Een goede externe bereikbaarheid;
-Een relatief hoge beeldkwaliteit (panden, kavels, ruime profielen, wegbeplanting);
-Een goede overgang naar westelijke omgeving door middel van een woon-werk zone;
-Een goede zichtrelatie met de Rondweg Zuid;
-Een fraaie groene omgeving.

Bouwjaar:
2009

Bouwaard en Duurzaamheid:
Een zeer modern, representatief en duurzaam ontwikkeld bedrijfsgebouw. Het object is traditioneel gebouwd en bestaat uit een drietal bouwlagen. Het gehele object is uitstekend geïsoleerd en o.a. v.v. een warmtepomp waardoor het geheel zeer energiezuinig is en voorzien van een energielabel A.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte van het object is circa 3.150 m² welke als volgt is onderverdeeld:

– Entree/receptie ca. 98 m² bvo
– Bedrijfsruimte/werkplaats ca. 999 m² bvo
– Sanitaire groep ca. 35 m² bvo
– Kantoorruimte ca. 862 m² bvo
– Kantine ca. 173 m² bvo
– Sanitaire ruimte ca. 33 m² bvo
– Patio ca. 196 m² bvo
– Kantoorruimte verdieping ca. 646 m² bvo
– Sanitaire ruimte ca. 28 m² bvo
– Technische ruimte ca. 79 m² bvo

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar, gelegen nabij de Rondweg-Zuid welke directe uitvalsmogelijkheden heeft richting Duitse autosnelwegen, de N-18 en de A-18. .

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn ca. 80 eigen parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Vééneslat en Misterweg, bestemming “Bedrijventerrein” en “Waarde-Archeologische verwachting 4”.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
– Representatieve entree
– Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
– Verwarming en koeling middels energiezuinige warmtepomp welke centraal wordt aangestuurd
– Alarmbeveiliging
– HR-ventilatie
– Kantine v.v. luxe keuken met oven, vaatwasser e.d.
– Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
– Brandmeldinstallatie
– Pantry per bouwlaag
– Elektra- en databekabeling
– Screens
– Lift mogelijk, liftschacht aanwezig

Bedrijfsruimte:
– Overheaddeuren (3x)
– Vrije hoogte ca. 5 meter
– TL-verlichting
– Krachtstroom
– Verwarming middels heaters
– Was-/kleedruimte
– Vlakke betonvloer
– Persluchtleidingen
– Daglichttoetreding

Buitenterrein:
– Verhard middels klinkers
– Afgesloten middels hekwerk en poort
– Camerasysteem
– Elektrische laadpalen
– Fietsenhok

Onderhoud:
Het object verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud.

Nutsvoorzieningen:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de betreffende nutsbedrijven afsluiten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Fabriekstraat 14 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar werkruimte en magazijn/opslagruimte deel uitmakende van het pand gehuurd door Roessingh Revalidatietechniek.
Gelegen aan de rand het bedrijventerrein op korte afstand van de op- en afritten A18 en direct nabij de Oostelijke Randweg welke aansluit op de N 315.
Het trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen evenals het centrum van de stad met voorzieningen zoals winkels en horeca.

Metrages:
Werkruimte ca. 105 m²
Magazijn ca. 80 m²

Voorzieningen en indeling:
-Werkruimte bestaande uit 3 vertrekken met gezamenlijke entree, hal en toiletten. Zijentree aanwezig.
-Magazijn met eigen toegang en binnendeur naar werkruimte.
-Verwarming werkruimte door middel van radiatoren.
-Magazijn geen verwarming wel voorzien van overheaddeur en zolder boven de werkruimte.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Buitenterrein aanwezig bijv. stalling aanhanger o.d.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel eigen als openbaar vervoer,.
Op- en afritten A18 ca. 1,5 km rijafstand.
Bus- en treinstation ca. 500 meter loopafstand

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Servicekosten:
Kosten van gas, water en elektriciteit ten behoeve van het gehuurde en kosten schoonhouden algemene/gezamenlijke ruimten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Terborgseweg 31 DOETINCHEM

Te huur winkel -/ horecaruimte met een totale oppervlakte van totaal ca. 148 m², gelegen aan in- en uitvalsweg op korte afstand van zowel het stadscentrum als het trein- en busstation. De ruimte heeft een laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde met magazijn en stalling.

Indeling :
Winkel-/ horecaruimte, open keuken/ werkruimte, magazijn, toilet, kantoor en stalling, ingang achterzijde.

Voorzieningen :
– vloer plavuizen winkel / horecaruimte
– complete horeca inventaris (ter overname)
– Systeemplafond incl. Verlichting
– C.v. installatie en radiatoren
– Zelfstandige nutsaansluitingen

Overige informatie :
– Bouwjaar 1956
– Frontbreedte ca. 5.00 meter
– Walkscore : 92
– Inventaris ter overname

Parkeren
Aan de openbare weg voor het pand (betaald parkeren)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Bongersstraat 28 ULFT

Te koop, royale bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, (binnen)tuin en (verhard) terrein met ruimte voor meerdere parkeerplekken, uitstekend gelegen aan de Bongersstraat nabij het centrum van Ulft. Het geheel is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe kap/dak, nieuwe verwarming etc. De woonkamer en het kantoor zijn recent voorzien van airco.

Op een mooie hoeklocatie aan een invalsweg naar het centrum van Ulft ligt deze gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, ideaal voor het combineren van wonen en werken. Het pand is op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en 20 autominuten van Doetinchem.
Ulft ligt in het Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Het DRU industriepark bevat onder meer een theater, een poppodium, een muziekschool, een bibliotheek en een cultureel centrum. Het geheel is goed onderhouden en biedt kansen voor meerdere doeleinden.

Indeling:

Woonhuis:
Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder van ca. 7 m2.
Begane grond: Entree/serre met toegang tot de keuken, de bedrijfshal en de relax-/speelruimte; Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur; Hal en achteringang met inbouwkasten; Badkamer met douche; hoekbad, douche en toilet. Grote relax-/speelruimte, geschikt voor meerdere doeleinden (voormalig winkelruimte). Er is een patio/binnentuin, bereikbaar via de serre.

Eerste verdieping: Overloop met veel bergruimte door de inbouwkasten onder de knieschotten; 3 Slaapkamers, badkamer met 2e toilet en wastafel. Door vlizotrap te bereiken bergzolder via de ouderslaapkamer en overloop.

Bedrijfshal:
Aan de voorzijde van de bedrijfshal liggen meerdere parkeerplaatsen welke voor de overheaddeuren zijn gesitueerd. De hal is circa 163 m2 groot en voorzien van een lichtkoepel, betonnen vloer, bergkasten, toilet, gootsteen en zijuitgang. Vanuit de hal kom je in de werkplaats/magazijn van circa 34 m2. Tevens is er toegang tot de serre en de relax/speelruimte van de woning.
Magazijn, werkplaats/opslagruimte en grote hal voorzien van toilet en gootsteen.

Het pand is ook bereikbaar via de Kortestraat. Hier bevindt zich de toegang tot de relax-/speelruimte en is er de mogelijkheid om te parkeren.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ”De Wesenthorst 2005”, vastgesteld 29 september 2005 met bestemming bedrijfsdoeleinden A: Ambachtelijk bedrijf.

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Binnen dit segment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische bedrijfswoning ***

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

De Immenhorst 0ong ‘S-HEERENBERG

Te huur aangeboden: representatieve, nieuw te bouwen bedrijf/kantoorunits op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Immenhorst” te ‘s-Heerenberg. Het betreft units in een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 14 bedrijfsunits, waarvan er 10 voor verhuur beschikbaar zijn. De units, allen voorzien van een vaste trap naar de verdieping, worden gebouwd in diverse afmetingen. Bedrijventerrein “De Immenhorst” ligt op steenworp afstand van de grens met Duitsland en de op- en afritten naar de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Metrages en huurprijzen:
Bedrijfsruimte – Begane grond BVO – 1e verdieping BVO – Totaal BVO – Aantal parkeerplaatsen
Unit B9 – 38 – 37,2 – 75,2 – 1
Unit B10 – 39,3 – 37,6 – 76,9 – 1
Unit B11 – 40 – 39,4 – 79,4 – 1
Unit B12 – 77 – 76,3 – 153,3 – 1
Unit B13 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1
Unit B14 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1
Unit B15 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1
Unit B16 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1
Unit B17 – 46 – 44,3 – 90,3 – 1
Unit B18 – 46 – 45,3 – 91,3 – 1

Voorzieningen:
-Eigen nutsaansluitingen
-Elektra (tot de meterkast)
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Trap naar de eerste verdieping
-Keuken met spoelbak en koelkast
-Toilet
-Overheaddeur handmatig bedienbaar (optioneel elektrisch bedienbaar tegen meerprijs)
-Zonnepanelen per unit (optioneel)

Bereikbaarheid:
Het project ligt aan de N 827, de nieuwe rondweg die de verbinding vormt tussen Doetinchem en de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen. De op- en afritten van de A3/A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Elke unit is voorzien van 1 parkeerplaats

Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan: “Bedrijventerreinen Montferland” met als bestemming: “Bedrijventerrein”, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 Voor meer informatie: check www. ruimtelijke plannen.nl

Bijzonderheden:
-Vloerbelasting verdiepingsvloer: maximaal 4,0kN/m2 (400 kg per m2)
-Verhuur onder voorbehoud eigenaar.
-Vrij hoogte: ca. 6.5 m.
-Servicekosten: nader te bepalen
-Beoogde oplevering: november 2023

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Stokhorstweg 11-13-13A DOETINCHEM

Tot en met 30 juni 2023 biedt het Waterschap Rijn en IJssel via verkoop bij inschrijving dit, op een prachtige locatie gelegen, object te koop aan.

De onroerende zaak betreft de voormalige RWZI locatie aan de Stokhorstweg te Doetinchem. Het complex is altijd in gebruik geweest bij het Zuiveringsschap of Waterschap,
1e ingebruikname omstreeks 1965
Het gebruik als RWZI is eind vorige eeuw beëindigd.

Het complex bestaat uit twee half vrijstaande woonhuizen, voormalige werkplaats met brandschade, 4 bezinkbassins, 2 slibtorens, terrein, alsmede verdere aanhorigheden.
De totale perceelgrootte bedraagt ca. 01.90.00 ha. (ca. 19.000 m²).
Het te verkopen perceel is nader aangegeven op de lucht foto welke in de dataroom beschikbaar is.
De verkoop van het complex biedt gegadigden een prachtige kans om op deze locatie, ingeklemd tussen de rivier de Oude IJssel, Sportpark Zuid met al haar accommodaties en het bedrijventerrein De Huet, iets moois te realiseren, het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen is nooit ver weg.

Op de datum van juridische levering zal de onroerende zaak vrij van huur en gebruik in de huidige staat aan koper worden opgeleverd.
De twee woningen worden op dit moment bewoond op basis van anti kraak.

De verkoopprocedure en wijze van verkoop en bijbehorende condities zijn beschreven in het biedboek.
Bij interesse informeren wij u graag nader en krijgt u toegang tot de dataroom waarin naast de verkoopprocedure ook meer gedetailleerde informatie over het object is te vinden. Neem hiervoor contact op met ten Hag makelaarsgroep middels e- mailadres: doetinchem@tenhag.nl onder vermelding van verkoop Stokhorstweg 11-13 Doetinchem.

Voor de verkoop wordt geen vraagprijs gehanteerd maar wordt partijen gevraagd een bieding te doen. Deze bieding mag onder voorwaarden worden gedaan.

De dataroom is nog niet helemaal compleet en kan nog tijdens het verkoopproces worden aangevuld.

Het vigerende bestemmingsplan is “Stedelijk gebied 2021” onherroepelijk vastgesteld op 24-06-2021.
De Enkelbestemming is “Bedrijf” voor de voormalige RWZI Stokhorstweg 11 Doetinchem en “Wonen” alsmede tuin voor de woningen Stokhorstweg 13 en 13a Doetinchem.

Het is mogelijk het complex te bezichtigen middels een 3-tal kijkdagen.
Datum kijkdagen:
Donderdag 25 mei : 13.30 uur – 16.00 uur
Vrijdag 26 mei : 9.30 uur – 12.00 uur
Vrijdag 9 juni : 9.30 uur – 12.00 uur

Parkeren en toegang kijkdagen : Parkeerplaats Waterschap

VERKOOPPROCEDURE
Het betreft een gestructureerde verkoopprocedure. In de dataroom zijn bij ons alle beschikbare gegevens weergegeven. Bij interesse ontvangt u een toegangscode voor de dataroom, waarbij u uitgenodigd wordt een bieding te doen. Het model biedingsformulier is tevens in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en concept leveringsakte.

Informatie dataroom:
De in de dataroom gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Verkoper en ten Hag Makelaarsgroep aanvaarden op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor de eventuele onvolledigheid, onjuistheid en/of onduidelijkheid van de informatie in deze dataroom. Daarnaast aanvaarden verkoper ten Hag Makelaarsgroep op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor mededelingen en/of inlichtingen die niet in deze dataroom zijn opgenomen. Op alle verstrekte informatie waaronder ook de dataroom is onze disclaimer van toepassing. Deze is tevens te vinden in de dataroom.

Biedingen
Het verschaffen van toegang tot de dataroom, strekt tot een uitnodiging aan de betrokken gegadigden om een (on)voorwaardelijke bieding uit te brengen of een bieding onder voorwaarden. Het model biedingsformulier is in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van de bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en leveringsakte.

ten Hag Makelaarsgroep bespreekt de biedingen met verkoper. Op basis hiervan kan de verkoper één of meer gegadigden selecteren voor nadere onderhandelingen dan wel een bieding accepteren en tot formalisering en afwikkeling van de bieding overgaan.

Een (on)voorwaardelijke bieding dient uiterlijk op vrijdag 30 juni voor 12 uur, per e mail te worden verstuurd.

In verband met het proces goedkeuring bestuur van verkoper, dient elke (on)voorwaardelijke bieding geldig te zijn tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur. Elke bieder blijft aldus aan zijn bod gebonden, ook al is dit niet het hoogste bod, tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur, één en ander tenzij:

– Verkoper eerder schriftelijk bevestigt dat niet wordt gegund, of;
– De verkoop van het registergoed wordt afgelast, in welk geval de bieders niet meer aan hun bod zijn geboden.

De acceptatie dan wel afwijzing van een bieding en/of het aangaan van een overeenkomst door verkoper kan enkel geschieden krachtens een daartoe uitdrukkelijk schriftelijk besluit van het bestuur van het Waterschap. Voorstaande zonder opgave van redenen en zonder dat dit kan leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder mede begrepen eventuele (schade)vergoedingen.

– Transport
Transport van de onroerende zaken zal uiterlijk binnen een maand plaatsvinden, nadat het schriftelijk besluit is ontvangen.

Het is mogelijk dat door omstandigheden die nu niet in te schatten zijn, er afwijkingen op de bovengenoemde planning kunnen plaatsvinden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Kevelderstraat 25-27 GROENLO

Te koop, 2 aaneengesloten voormalige winkelpanden met magazijn en opslagruimten, bovenwoning (verhuurd) en garage op uitstekende locatie in de aanloopstraat naar het A1 winkelgebied en op korte afstand van de markt in Groenlo. De objecten zijn apart te koop. De objecten zijn uitermate geschikt voor transformatie naar een woongebouw, mits passend in de woningbouwvisie van de Gemeente Oost Gelre.

Metrages nr. 25:
Kantoor-/praktijkruimte ca. 78 m²
Privéruimte ca. 23 m²
Pantry ca. 16,5 m²
Natte ruimte met toilet ca. 7 m²
Totale verhuurbare oppervlakte ca. 124 m²

Frontbreedte ca. 9,5 meter

Indeling bovenwoning :
Entree / trapopgang, woonkamer annex keuken, slaapkamer, badkamer, doorloop naar zolder/ berging en aansluitend terras.

Garage bereikbaar vanaf de Rabeldersteeg.

Voorzieningen:
– Vloerafwerking laminaat en projectvloerbedekking
– Systeemplafond, voorzien van inbouwarmaturen
– Toilet en pantry
– Eigen nutsvoorzieningen
– Gebruiksklaar

Metrages nr. 27:
Begane grond :
Winkel/ commerciële ruimte ca. 300 m²
Kelder : ca. 80 m²
Magazijn: ca. 40 m²
Keuken : ca. 15 m²
1e verdieping : ca. 200 m²
2e verdieping : 100 m²

Frontbreedte ca. 15.00 meter

Parkeren:
Voldoende gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving.
Bij transformatie te realiseren op het achterterrein.

Bijzonderheden:
– Object is geschikt voor transformatie naar woongebouw met sloop van het achtergedeelte
-Objecten zijn eventueel apart te koop
-Bovenwoning Kevelderstraat 25A is tijdelijk verhuurd

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Heezenpoort 15- DOETINCHEM

Te huur:

Winkel/kantoor/praktijkruimte op uitstekende locatie in het voetgangersgebied van Doetinchem. De Heezenpoort vormt een belangrijke aanlooproute naar het A1 van het centrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Hans Anders, Scapino en Halfords.

Metrages:
-Vloeroppervlak: ca. 95 m²
-Frontbreedte: ca. 9 m

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Vloerafwerking: projectvloerbedekking
-Pantry
-Toilet
-Glasvezelaansluiting
-Zelfstandige nutsaansluitingen

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving, o.a. in de Catharinagarage.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021”, vastgesteld per 24 juni 2021. De vigerende bestemming is: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-Eventueel te huur in combinatie met naastgelegen ruimte, Heezenpoort 21 groot ca. 60 m²
-De verhuur geschiedt in casco staat, alle voornoemde voorzieningen zijn eigendom van de huidige huurder en kunnen worden overgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Korte Heezenstraat 18 DOETINCHEM

Te huur: Winkelruimte op een uitstekende zichtlocatie in het kernwinkelgebied van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Het lederwarenhuis, Lynn damesmode, Kippie en de Zuivelhoeve.

Metrages:
-Vloeroppervlakte: ca. 85 m²
-Frontbreedte: ca. 7.50 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Vloerafwerking: Plavuizen
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Toilet en pantry
-Verwarming d.m.v. heteluchtgordijn
-Airco
-Alarminstallatie

Parkeren:
Voldoende, betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de Catharinagarage

Bijzonderheden:
-De aanwezige voorzieningen kunnen worden gebruikt maar behoren niet tot het gehuurde
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied – 2021” met als bestemming: “Centrum”.
Voor verdere informatie zie: www.ruimtelijkeplannen.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Korte Heezenstraat 16 DOETINCHEM

Te huur: Winkelruimte op een uitstekende locatie in het kernwinkelgebied van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Het lederwarenhuis, Lynn damesmode, Kippie en de Zuivelhoeve. De winkelruimte is bij uitstek geschikt als kapsalon/schoonheidssalon/nagelstudio. De ruimte wordt casco opgeleverd.

Metrages:
-Vloeroppervlakte: ca. 60 m²
-Frontbreedte: ca. 4.50 m.

Voorzieningen:
-Fraaie leisteen vloerafwerking
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Toilet

Parkeren:
Voldoende, betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de Catharinagarage

Bijzonderheden:
-De winkelruimte wordt casco opgeleverd
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied _ 2021” met als bestemming: “Centrum”.
Voor verdere informatie zie: www.ruimtelijkeplannen.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Molenenk 3 HENGELO (GLD)

Voor verhuur per direct beschikbaar 92 m² opslag c.q. stallingsruimte.
Prima gelegen op het bedrijventerrein aan de “Molenenk” en goed bereikbaar vanaf de provinciale weg Doetinchem _ Zutphen (N-316) met in de directe omgeving gevestigd Reesink Production B.V., HCI Bouwmaterialen, Reiger Racing Suspensions, Gotink Installatie Techniek, Staja Wapening en Onstenk Meubelen.

Voorzieningen :
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– overheaddeur x2 (nieuw);
– coating betonvloer;

Vrije hoogte: ca. 4.00 meter.

Bestemming:
Omgevingsplan : Stedelijk gebied Bronckhorst met als bestemming “Bedrijventerrein”
Milieu categorie t/m 3.2

Huurprijs:
€ 750,– per maand exclusief BTW.

Bijzonderheden:
– De huurprijs is exclusief voorschot gas, water en elektra.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Vunderinkslaan 3. EIBERGEN

In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ‘t Vunderink.

Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.

Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.

De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.

Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.

Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel

Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering

Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.

Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)

Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014

Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.

Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009

Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700

Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar

Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls

Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar

Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.

Bestemming van de onroerende zaak

De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.

De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.

Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bijzonderheden

-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Vunderinkslaan 3 EIBERGEN

In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ‘t Vunderink.

Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.

Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.

De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.

Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.

Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel

Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering

Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.

Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)

Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014

Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.

Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009

Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700

Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar

Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls

Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar

Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.

Bestemming van de onroerende zaak

De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.

De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.

Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bijzonderheden

-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Smidsstraat 6A ZELHEM

Voor verhuur komt op korte termijn beschikbaar de winkelruimte met magazijn en nevenruimte in het complex “De Versmarkt” met daarin ook gevestigd Keurslagerij Kamperman en Bakker Heijerman. De winkelruimte is thans in gebruik als groente en fruitzaak Goedekoop.

Locatie :
De Versmarkt is centraal gelegen in het centrum van het dorp Zelhem en vormt een natuurlijke verbinding tussen de winkels in de Stationsstraat / Doetinchemseweg, Markt en de Smidsstraat.

Vloeroppervlakte :
* Winkelruimte ca. 80 m²
* Overige ruimte ca. 80 m²
* Aangebouwde berging : ca. 25 m²
* Frontbreedte ca. 7.00 meter

De winkelruimte vormt nu één geheel met Keurslagerij Kamperman en beschikt over een gezamenlijke achteringang.

Parkeren :
Parkeren is mogelijk aan de achterzijde via inrit Achter de Hoven en op de parkeerplaatsen aan de Smidsstraat en directe omgeving.

Voorzieningen
-Verwarming
-Systeemplafond (deels)
-Toilet en pantry
-Kantoortje
-Koelcel

Bestemming
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied Bronckhorst”, vastgesteld d.d. 31 maart 2016 en heeft de enkelbestemming “Centrum”.

Bijzonderheden:
Verhuur vindt plaats op basis van casco oplevering, de bestaande voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld aan verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Hamburgerbroeklaan 16 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar kantoorruimte gelegen op locatie Stationspoort.
De kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping is gelegen in een markant kantorencomplex, bestaande uit vier verdiepingen waarvan het grootste deel in gebruik is bij de Belastingdienst. Overige gedeelten zijn verhuurd aan openbaar vervoerorganisaties Arriva en Connexxion (Breng). In de nabije omgeving bevinden zich o.a. accountantskantoor Kroese Wevers, de Rabobank en het politiebureau.

Indeling en metrages:
Begane grond ca. 110 m² inclusief toiletgroep en pantry.
1e Verdieping, bereikbaar via inpandige wenteltrap, kantoorruimte ca. 215 m² met spreekkamer van ca. 25 m².

Technische voorzieningen en installaties:
– Luchtbehandeling
– C.V.-installatie, verwarming middels radiatoren
– Systeemplafond
– Eigen entree
– Tussenmeters m.b.t. nutsvoorzieningen
– Pantry
– Toiletgroep
– Alarminstallatie

Bereikbaarheid:
Het object is op korte afstand van het centrum van Doetinchem gelegen en is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, aangezien het direct grenst aan het openbaar vervoersknooppunt (trein- en busstation). Ook per auto is het object goed bereikbaar; via de Terborgseweg liggen de op- en afritten naar de snelweg A18 op korte afstand.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving op openbaar parkeerterrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
– Verhuur in onderdelen mogelijk
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Servicekosten € 25,– per m²/jaar excl. BTW
– Huurprijs en meer informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Varsseveldseweg 120 DOETINCHEM

Voor tijdelijke verhuur beschikbaar :
Winkel/ praktijkruimte, gelegen op een goede (hoek) locatie aan een belangrijke in-/ uitvalsweg van Doetinchem, op korte afstand van het stadscentrum van Doetinchem.

Indeling:
– Winkel / praktijkruimte met 2 spreek-/ behandelkamers
– Toilet
– Pantry
– Vloeroppervlak : ca. 68 m² v.v.o.
– Frontbreedte : ca. 7,75 m

Voorzieningen:
– Nette afwerking
– Plafond met inbouwverlichting
– Toilet en pantry
– Verwarming middels radiatoren

Bereikbaarheid :
Vanwege de ligging aan één van de belangrijkste in- / uitvalswegen van Doetinchem is het object goed bereikbaar.

Parkeren :
Er is parkeerruimte beschikbaar op eigen terrein

Bestemming :
Het vigerende bestemmingsplan is : “Stedelijk gebied – 2021” met als bestemming “Gemengd”.

Bijzonderheden:
– Uitsluitend tijdelijke verhuur mogelijk
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Kosten gas, water en elektra middels voorschot

Huurprijs en informatie : Op aanvraag
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Vlijtstraat 50 DOETINCHEM

Te huur: Praktijk/kantoorruimte, centraal gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide”. Het markante gebouw is voor het overgrote deel in gebruik bij de Bergman kliniek. Het zelfstandige deel, bestaande uit twee verdiepingen, is per direct beschikbaar voor verhuur.

Indeling/vloeroppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich de entree, een royale centrale ruimte, 6 spreekkamers, pantry en toiletgroep. In de centrale ruimte wordt een trap gerealiseerd om de verdieping te bereiken. De verdieping bestaat uit één grote ruimte die eventueel, naar wens is onder te verdelen. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt: Ca. 442 m2 gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping.

Opleveringsniveau in overleg met verhuurder

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar, middels de in- en uitvalswegen, de op- en afritten van de A 18, die aansluit op de A 12 zijn gelegen op slechts enkele (auto)minuten van het object.
Openbaar vervoer, bus- en treinstation, is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Bijzonderheden: BTW vrije huur is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Varsseveldseweg 118-120 DOETINCHEM

Te koop woning met bedrijfsruimte met mogelijkheid voor transformatie met extra wooneenheid.
Perceelgrootte 535 m².

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 68 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 7,75 m.

Voorzieningen:
– pantry
– toiletruimte

Bovenwoning Varsseveldseweg 118:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 169 m²
– Garage van ca. 40 m²
– Kelder van ca. 40 m²

Indeling:
Begane grond: Ontvangsthal/entree, trapopgang en deur naar de garage.
1e verdieping: Overloop, L-vormige woonkamer, keuken v.v. kookplaat, en afzuigkap; 3 slaapkamers, badkamer v.v. een wastafel, douche en wasapparatuur aansluiting; loggia en berging.
2e verdieping: overloop met een 3e slaapkamer.

Parkeren;
parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaatsen aan de Varsseveldseweg en van Hall-laan.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Koningslinde 10 LICHTENVOORDE

Voor verhuur beschikbaar:
Gebruiksklare bedrijfsruimte in een duurzaam en representatief vrijstaand kantoor-/bedrijfspand met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Lindebrook, direct aan de N 18 (Twente route). Door opzet en indeling tevens geschikt voor deelverhuur. De begane grond kan deels (ca. 255 m2) worden ingericht als magazijn of hoogwaardige assemblageruimte.

Indeling:
Entree, royale ontvangsthal met toiletgroep en doucheruimte, kantoor- en vergaderruimtes, magazijn/opslagruimte (uit te breiden). Vanuit de ontvangsthal is de trap naar de verdieping te bereiken. De begane grond is tevens via de achteringang toegankelijk.
Op de verdieping bevinden diverse kantoorruimtes, een toiletgroep en een ruime kantine.

Metrages:
-Begane grond: Ca. 697 m²
-1e verdieping: Ca. 805 m²

Voorzieningen:
-Plafond voorzien van hoogfrequente verlichtingsarmaturen met daglichtafhankelijke regeling
-Projectvloerbedekking
-Wandafwerking
-Databekabeling
-Centrale patchkast
-Alarm- en brandmeldinstallatie
-Toiletgroep per bouwlaag
-Ruime kantine
-Betonvloeren met betonkernactivering
-Luchtbehandeling
-Warmte terugwinunit

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar vanwege de ligging direct aan de N18. De N18 is de doorgaande verbinding tussen Doetinchem en Enschede.

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich 52 parkeerplaatsen

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Oost Gelre Lindebrook ” met als vigerende bestemming “Bedrijfsdoeleinden B (bedrijfscategorie 1 t/m 3) D kantoren, zakelijke dienstverlening)”.

Bijzonderheden:
-Het pand is duurzaam gebouwd en heeft een fraaie uitstraling
-Momenteel is het pand ingericht voor kantoormatig gebruik. Een deel van de begane grond kan echter eenvoudig terug gebracht worden naar de oorspronkelijke invulling als werkplaats en magazijnruimte. Inrichting als showroom of atelier behoort nadrukkelijk ook tot de mogelijkheden.
-Koop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Raadhuisstraat 14 HENGELO (GLD)

Te huur aangeboden, nieuw te bouwen winkel c.q. praktijkruimte in de hoofdwinkelstraat van het gezellige centrum van het dorp Hengelo Gld.

Gelegen in het centrum van het dorp Hengelo Gld, één van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst, de grote plattelandsgemeente gelegen tussen de steden Doetinchem en Zutphen. De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond van het gebouw “Het Raadhuys”.

Winkelruimte: ca. 180 m² v.v.o.
Kleiner metrage is bespreekbaar.
Frontbreedte : ca. 20 meter

Parkeren : Openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt casco gebouwd.
Afwerkingsniveau is in overleg te bepalen.
Het pand wordt gebouwd op basis van de laatste eisen voor wat betreft duurzaamheid en energiezuinig.

Bestemming van de onroerende zaak :
Het bestemmingsplan is : Stedelijk Gebied Bronckhorst met als bestemming “Centrum”.

Raadpleeg voor het complete bestemmingsplan de website van de Gemeente Bronckhorst of www.ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar: oplevering complex medio 2022

Huurprijs : € 18.000,– per jaar en BTW Belast op basis van casco oplevering.

Huurtermijn: 5 jaar, afwijkende termijn van bijvoorbeeld 2 + 3 jaar is bespreekbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Ketelhuis 0ong DOETINCHEM

Ketelhuis ong. Doetinchem.

Binnenkort komt voor verhuur beschikbaar: Representatieve, nieuw te bouwen bedrijfshal op een gunstige locatie op het Vredestein terrein. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het politiebureau en het gerestaureerde voormalige ketelhuis van Vredestein dat in gebruik is bij de Fides uitzendgroep. Deelverhuur is mogelijk.

Verhuur totaal:

Indeling en metrages:
Entree/hal, toiletgroep, kantoorruimte (vrij in te delen). In de hal bevindt zich eveneens de trap naar de verdieping en de doorgang naar de bedrijfshal. Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte, eveneens vrij in te delen.

-Kantoren begane grond: v.a.ca. 130 m²
-Kantoren verdieping: v.a.ca 125 m²
-Bedrijfshal: v.a. ca. 2.270 m²

Deelverhuur:

Unit I :
Entree / toilet, hal :ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 768 m²

Unit II:
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 789 m²

Unit III :
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 103 m²
Kantoren verdieping : ca. 100 m²
Bedrijfshal: ca. 713 m²

Voorzieningen:
Kantoren: Afwerking en opleveringsniveau; in overleg

Bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Vrije hoogte ca. 10 m.
-Krachtstroom
-Overheaddeuren
-Verwarming middels heaters
-Vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de binnenstad van Doetinchem met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen, als met openbaar vervoer. De op- en afritten van de A 18 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar knooppunt (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden:
-Hoogwaardige afwerking
-Uitstekend geïsoleerd
-Fraaie eigentijdse uitstraling
-Inspraakmogelijkheden in afbouw
-Combinatie meerdere units mogelijk

Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding : in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.