BOG

, , ,

Nijverheidsstraat 3 ‘S-HEERENBERG

Voor verhuur beschikbaar, geheel gerenoveerde bedrijfshal met voorterrein, gelegen op en gunstige locatie op het bedrijventerrein ’t Goor te ‘s-Heerenberg.

Metrages:
De bedrijfshal heeft een oppervlakte van 600 m² (ca. 20 x 30 m)
Vrije hoogte ca. 6.00 meter

Voorzieningen :
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– Geheel nieuwe, monoliet afgewerkte betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Krachtstroom

Bereikbaarheid :
Goede bereikbaarheid, zowel voor personenauto’s als voor vrachtverkeer.
Bedrijventerrein ’t Goor is gelegen pal aan de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem – Oberhausen.

Parkeren :
Voldoende parkeermogelijkheden op het voorterrein.

Bijzonderheden:
Mogelijkheid om toiletgroep en kantoor annex kantine ruimte in te bouwen

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Montferland”. De vigerende bestemming is : Bedrijventerrein

Huurprijs en informatie : op aanvraag.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Aaltenseweg 20A ZELHEM

Voor verhuur beschikbaar:
Bedrijfshal met separaat gelegen kantoor en kantine alsmede verhard en omheind buitenterrein, in het buitengebied van Zelhem.

Indeling en metrages:
Bedrijfshal: Het betreft een deel van een bestaande hal.
Kantoor en kantine: Kantoorruimte met opgang naar de verdieping is bereikbaar via het afsluitbare buitenterrein.
De naastgelegen kantine met toiletgroep en berging is te bereiken via een aparte entree

-Bedrijfshal, gedeeltelijk: Ca. 145 m²
-Buitenterrein: Ca. 250 m²
-Kantoor: Ca. 30 m²
-Kantine: Ca. 25 m²
-Overige ruimte: Ca. 15 m²
-Berging op de verdieping: Ca. 51 m²

Voorzieningen Bedrijfsgedeelte:
-Verhard voorterrein
-Overheaddeur

Voorzieningen kantoorgedeelte:
-Glasvezelaansluiting
-Kabelgoten
-Airconditioning
-Toiletgroep
-Pantry
-Verdieping voorzien van Velux dakramen
-Nutsaansluitingen via tussenmeters
-Verwarming middels radiatoren

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar, zowel voor personenauto’s als voor vrachtverkeer. Dankzij de recent in gebruik genomen Oostelijke randweg om Doetinchem is er een snelle aansluiting met de op- en afritten van de A 18.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
– “Landelijk gebied Bronckhorst; veegplan 2019-1A” met als bestemming: Bedrijven.

Bijzonderheden:
-Per direct beschikbaar.
-Aanvaarding na goedkeuring verhuurder

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Nijverheidsweg 5-9 GOOR

Het betreft een bedrijfshal met kantoor en twee ruime bovengelegen bedrijfswoningen gelegen op bedrijventerrein “De Whee”. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 6.200 m². E.e.a. kent onderstaande oppervlakten:

Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 850 m².
Kantoorruimte: ca. 320 m².
Souterrain: ca. 330 m².

Eerste verdieping
Woning 1: ca. 160 m².
Woning 2: ca. 160 m².

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, middels de N347 is de rijksweg A1 binnen enkele auto minuten te bereiken.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met armaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Pantry;
– Toilet/toiletgroep;
– Ruim perceel;
– Etc.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Goor Noord” en heeft de bestemming “bedrijventerrein” met de functieaanduiding ”bedrijfswoning”. Meer actuele en/of meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen danwel naar de desbetreffende gemeente.

Vraagprijs:
€ 995.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Fabriekstraat 16-02 DOETINCHEM

Te huur representatieve bedrijfsruimten met kantoor, gelegen op goede locatie op bedrijventerrein “Verheulsweide” te Doetinchem. Verhuur in totaal of in onderdelen is mogelijk.

Fabriekstraat 16-02 Doetinchem
Kantoor / socio ruimte: ca. 114 m²
Bedrijfshal : ca. 230 m²

Fabriekstraat 16-03 Doetinchem
Kantoor / socio ruimte : ca. 62 m²
Bedrijfshal : ca. 425 m²

Fabriekstraat 16-04 Doetinchem
Kantoor / socio ruimte :
begane grond : ca. 100 m²
verdieping: ca. 70 m²
Bedrijfshal : ca. 360 m²

Vrije hoogte bedrijfshal : 6.00 meter

Voorzieningen :
Kantoor / socio ruimte:
– verwarming middels radiatoren
– systeemplafond met inbouwarmaturen
– toiletgroep
– pantry

Bedrijfshal :
– monoliet afgewerkte betonvloer
– verwarming middels heater
– overheaddeur
– krachtstroom

Algemeen:
– alarmsysteem
– brandmeldsysteem
– camerabewaking
– ledverlichting

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid voor zowel personenauto’s, als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op korte afstand van de op- en afritten naar de A 18, die aansluit op de A 12 (Arnhem-Oberhausen). De A 18 is recent doorgetrokken (N 18) richting Enschede/Hengelo,waardoor ook het Twentse achterland uitstekend bereikbaar is.
Het openbaar vervoersknooppunt van de Achterhoek (bus-en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren :
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Verheulsweide 2008’. De vigerende bestemming is ‘Bedrijven”

Bijzonderheden :
Alarmsysteem en camera’s zijn ter overname van huidige huurder.

Huurprijs en informatie : op aanvraag

Aanvaarding : in overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Radonstraat 12 WEHL

Te huur, eigentijdse kantoor -/ commerciële ruimte op het Bedrijvenpark A-18 op mooie zichtlocatie aan de A-18.
Deelverhuur per bouwlaag is mogelijk.

Metrages :
Begane grond: ca. 247 m² v.v.o.
1e verdieping : ca. 210 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Basis :
– Verwarming / koeling middels verwarming en warmte pomp
– Elektra
– Lift
– Toiletgroep

Indeling door middel van scheidingswanden, plafonds, pantry etc in overleg met de toekomstige gebruiker.

Parkeren op eigen terrein

Bijzonderheden :
– Deelverhuur mogelijk per bouwlaag
– Flexibele huurtermijnen vanaf 2 jaar
– Energiezuinig gebouw

Aanvaarding : in overleg
Huurprijs en informatie : op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Melkweg 8A DOETINCHEM

Te huur: Op gunstige locatie gelegen bedrijfsruimte met royaal buitenterrein, nabij het centrum van Doetinchem, bedrijventerrein “Hamburgerbroek” en uitbreidingsplan “Isseldoks”. De bedrijfsruimte is ook geschikt als showroom of voor sociale, maatschappelijke of vrijetijdsactiviteiten.

Metrages:
-Bedrijfsruimte ca. 100 m²
-Buitenterrein ca 120 m²

Voorzieningen:
-Eigen nutsaansluitingen
-Glasvezel aanwezig
-Bedrijfshal voorzien van dubbele schuifdeur
-Pantry en toilet
-Rolluiken ter overname (ter overname)
-Dubbele airconditioning met buitenunits (ter overname)
-Camera beveiligingssysteem (ter overname)

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer. Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand. Winkels en horeca voorzieningen zijn eveneens op korte afstand aanwezig.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van extra parkeerplaatsen.

Aanvaarding: In overleg, echter mogelijk op korte termijn.

Bijzonderheden:
-Geschikt voor diverse doeleinden, zowel commercieel als sociaal en/of cultureel.
-BTW vrije huur mogelijk.

, , ,

Kevelderstraat 25 GROENLO

Te huur kantoor- / praktijkruimte op uitstekende locatie in de aanloopstraat naar het A1 winkelgebied en op korte afstand van de markt in Groenlo. Het pand heeft een fraaie, markante pui. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Wiegerink Boek & Kantoor en Jouw Stijl haarmode en diverse horecazaken.
Het pand is gebruiksklaar.

Metrages:
Kantoor-/praktijkruimte ca. 78 m²
Privéruimte ca. 23 m²
Pantry ca. 16,5 m²
Natte ruimte met toilet ca. 7 m²
Totale verhuurbare oppervlakte ca. 124 m²

Frontbreedte ca. 9,5 m²

Voorzieningen:
– Vloerafwerking laminaat en projectvloerbedekking
– Systeemplafond, voorzien van inbouwarmaturen
– Toilet en pantry
– Eigen nutsvoorzieningen

Parkeren:
Voldoende gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving.

Bestemming:
Centrumdoeleinden, bestemd voor detailhandel, dienstverlening, galeries en ateliers.

Bijzonderheden:
– De ruimte is compleet en goed afgewerkt
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Direct beschikbaar
– Nadere informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Nijverheidsweg 14A WEHL

Te huur kleinschalige kantoor/praktijkruimte op prima locatie op het bedrijventerrein in Wehl. Geschikt voor meerdere doeleinden.

Metrages :
Begane grond : ca. 60 m²
1e verdieping : ca. 60 m²

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet en meterkast, technische ruimte/berging, keuken/kantine,
kantoor/praktijkruimte.
Eerste verdieping: overloop, 2 kantoor-/praktijkruimtes, magazijn.

Voorzieningen :
Verwarming, keuken, toilet, alarminstallatie, eigen aansluiting van de nutsvoorzieningen.

Bijzonderheden :
Verhuur vrij van BTW is mogelijk.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar en op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de A-18

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Melkweg 6A DOETINCHEM

Te huur nabij het centrum van Doetinchem, gebied “Hamburgerbroek” en het plan “Iseldoks”, bedrijfsruimte, ook geschikt als showroom, sociale/ maatschappelijke en/of vrijetijdsactiviteiten. Het pand wordt aan de buitenkant gerenoveerd.

Metrages:
Totale vloeroppervlakte: ca. 480 m²

Voorzieningen:
Opleveringsniveau in overleg met de toekomstige gebruiker.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer.

Parkeren:
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Mogelijkheid tot huur van extra parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– Renovatie en upgrading buitenzijde van het pand o.a. dak en gevel.
– Geschikt voor diverse doeleinden zowel commerciële als sociale en/of culturele doeleinden.
– BTW vrije verhuur is mogelijk.
– Huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau.

Aanvaarding: In overleg

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuur-voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huur-overeenkomst gebaseerde overeenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

, , ,

Heezenstraat 12 DOETINCHEM

Winkelruimte op uitstekende locatie in aanloopstraat naar het A-1 winkelgebied van Doetinchem. De winkel heeft een fraaie, markante pui en een moderne inrichting.
Momenteel in gebruik als damesmodezaak. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Het lederwarenhuis, Omoda Schoenmode, Lynn damesmode, Kippie en de Zuivelhoeve.
De winkelruimte is gebruiksklaar.

Metrages:
Vloeroppervlakte ca. 70 m2 v.v.o.
Frontbreedte: ca. 5 m

Voorzieningen:
-Vloerafwerking: P.V.C.
-Plafondafwerking: Systeemplafond voorzien van projectverlichting
-Airco
-Verwarming d.m.v. luchtgordijn en radiatoren
-Toilet en pantry

Parkeren:
Voldoende, betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. Catharinagarage

Bestemming:
Bestemmingsplan binnenstad en “de Veentjes” 2012 met als bestemming “Centrumdoeleinden”

Bijzonderheden:
-De winkelruimte is compleet, en goed afgewerkt
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aanvaarding:
In overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Boliestraat 37 DOETINCHEM

Te huur leuke winkelruimte in het voetgangersgebied van het centrum van Doetinchem in een omgeving met een mix van leuke winkeltjes en daghoreca.

De winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 110 m² met kleine kelderruimte, toilet en pantry.
De frontbreedte van de winkel is 6.00 meter

De winkelruimte wordt verhuurd op basis van casco.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Binnenstad en De Veentjes 2012” met als bestemming : “Centrumdoeleinden”.

De winkelruimte beschikt over een achteringang.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd :
– T-Time Menswear
– Jules Moorman Juwelier
– State of Art
– Van Dal Mannenmode
– Eef’s Brasserie
– Daily Women’s Wear

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Marssteden 70 ENSCHEDE

Multifunctionele kantoorruimtes gelegen in het Business Centre Marssteden 70 beschikbaar!
Algemeen:
Hierbij bieden wij u diverse kantoorruimtes aan op de begane grond en eerste verdieping van Business Centre Marssteden 70, een verzamellocatie van zowel startende als gevorderde bedrijven; ideaal om je netwerk en klantenbestand te vergroten!

Locatie:
Business Center Marssteden 70 is gelegen op het moderne bedrijventerrein ‘De Marssteden’, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen en ligt centraal nabij de autoweg A35 en de afslag naar de Universiteit Twente alsmede de thuisbasis van FC Twente. Het complex heeft uitzicht op de weilanden langs de Windmolenweg, de doorgaande weg van Enschede naar Boekelo.

Ondersteuning:
Daarnaast huurt u niet alleen een kantoorruimte maar kunt u ook gebruik maken van de aanwezige diensten. Het is mogelijk om ondersteuning te krijgen bij:
– uw bedrijfsvoering;
– advies in duurzaamheid;
– financiering;
– events.

Business Centre Marssteden 70 biedt:
– Parkeervoorziening op eigen terrein van ca. 60 parkeerplaatsen;
– Gratis gebruik vergaderruimte;
– WI-FI of glasvezelaansluiting (in overleg)
– Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– C.V.-installatie;
– Pantry met voorzieningen;
– Toiletgroep;
– Topkoeling;

Met algemene services als:
– Levering gas, water en elektra;
– Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
– Glasverzekering;
– Onderhoud buitenterrein;
– Afvoer van afval

Kortom: wanneer u een kantoorruimte huurt is bijna alles inbegrepen!

Overzicht beschikbare kantoorruimte:
Ruimte 7 oppervlakten ca. 30 m² prijs € 585,– p.m. all in, te vermeerderen met BTW.
Ruimte 8 en 12 oppervlakten totaal 40 m² prijs € 720,– p.m. all in, te vermeerderen met BTW.
Ruimte 9 oppervlakte 22 m² prijs € 395,– p.m. all in, te vermeerderen met BTW.
Ruimte 10 oppervlakte 27 m² prijs € 430,– p.m. all in, te vermeerderen met BTW.
Ruimte 101 en 102 oppervlakte totaal 89 m² prijs € 1.250,– p.m. all in, te vermeerderen met BTW
Ruimte 103 oppervlakte 77 m² prijs € 950,– p.m. all in, te vermeerderen met BTW.
Ruimte 106 A oppervlakte 45 m² prijs € 650,– p.m. all in, te vermeerderen met BTW.
Ruimte 108 oppervlakte 27 m² prijs € 400,– p.m. all in, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Stellingweg 2 HENGELO (GLD)

Voor verhuur beschikbaar, kleine kantoorruimte met bedrijfsruimte in de Veldhoek, direct nabij de N-315.

Indeling:
Kantoor met eigen ingang, toilet, douche en doorgang naar bedrijfshal.
Totaal ca. 45 m²

Bedrijfshal ca. 180 m² met kleine verdiepingsvloer.
Vrije hoogte 4.00 – 6.00 meter

Voorzieningen :
– overheaddeur elektrisch bediend.
– kantoor v.v. systeemplafond en plavuizenvloer
– alarm aanwezig
– eigen nutsaansluitingen
– voldoende parkeergelegenheid

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Smaragdstraat 7 HENGELO

Op een super locatie gelegen nabij de MAKRO (afslag Hengelo Zuid), wordt ca. 945 m² bedrijfsruimte aangeboden welke onderverdeeld is in de volgende ruimten:

Ca. 760 m² bedrijfsruimte;
Ca. 85 m² kantoren;
Ca. 100 m² opslagruimte op de verdieping.
Eventueel kan er van de bedrijfsruimte nog ca. 60 m² worden gebruikt als kantoor, voorzieningen zijn hiervoor al aanwezig.

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de Rijksweg A35 ligt op 2 minuten rijden, welke een directe verbinding geeft naar de Rijksweg A1 en Duitsland. In de directe nabijheid, aan de Diamantstraat, is een bushalte gelegen welke een directe verbinding heeft met Hengelo CS.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Betonvloer;
– Overheaddeur;
– Verlichtingsarmaturen;
– Krachtstroomaansluiting;
– Etc.

Kantoorruimte:
– Airco;
– Computeraansluitingen;
– Pantry;
– Verwarming;
– Alarm;
– Balie;
– etc.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” en heeft de enkelbestemming “bedrijventerrein”. Vorenstaande informatie is door ons verkregen via Ruimtelijke Plannen. Meer actuele en/of meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen danwel naar de desbetreffende gemeente.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van het eigen terrein.

Huurprijs:
€ 43.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hoekhorsterweg 8 WEHL

Te huur:
Bedrijfscomplex, bestaande uit twee bedrijfshallen met kantoor, dienstruimten, en verhard opslagterrein. Gelegen op ruim perceel aan de rand van het dorp Nieuw Wehl.

Indeling en metrages:
Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de ontvangsthal, en kantoren. Vanuit de centrale hal is de bedrijfshal te bereiken. Achter de oorspronkelijke bedrijfshal bevindt zich een tweede bedrijfshal. Beide bedrijfshallen zijn met elkaar verbonden middels een overkapping met lichtstraat.

Perceelgrootte: ca. 2.800 m²

Kantoren etc.: ca. 75 m²
Bedrijfshal I : ca. 370 m² (vrije hoogte 3.55-5.55 m.)
Bedrijfshal II : ca. 440 m² (vrije hoogte ca. 5.25 m.)

Voorzieningen:
Kantoorgedeelte
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-verwarming middels radiatoren (HR c.v. ketel)
-Toiletgroep
*kantoren zijn wel gedateerd

Bedrijfsruimte
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Lichtstraten
-Krachtstroom
-Elektrische overheaddeur
-Verwarming middels heaters

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is “Nieuw Wehl 2008”, bestemming “bedrijven” t/m categorie 2.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel per auto, als per openbaar vervoer. De afstand tot de op- en afritten van de A18 zijn ca. 4,5 km. en van de A12 ca. 6,5 km. Een bushalte bevindt zich op ca. 400 m. afstand.

, , ,

Slakweg 10 GAANDEREN

Te huur magazijn/opslagruimte, goed bereikbaar op het industrieterrein Akkermansweide te Gaanderen.
Huidig gebruik is deels showroom.

Metrages:
Bedrijfsruimte ca. 1.500 m²

Voorzieningen:
– Verwarming
– Krachtstroom
– Kleine kantoorruimte
– Toiletgroep
– Overheaddeur

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt op ca. 5 autominuten van de snelweg A-18 welke aansluit op de A-12 Arnhem-Oberhausen.

Bestemming:
De onroerende zaken zijn gelegen in het vigerende bestemmingsplan: Gaanderen 2017
Het perceel heeft de bestemming: Bedrijventerrein

Bijzonderheden:
– Vrije hoogte ca. 6.00 m
– Aanpassingen o.a. inbouwkantoor is bespreekbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Havenstraat 108-112 DOETINCHEM

Te koop:
Representatief bedrijfscomplex, bestaande uit drie aanéén gebouwde bedrijfshallen met kantoren en een ruime showroom op twee verdiepingen, gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein “Verheulsweide” te Doetinchem. Het complex is te koop voor beleggingsdoeleinden, dan wel voor eigen gebruik. Perceelgrootte: 5.232 m²

Indeling en metrages:
Havenstraat 108 (met showroom) ca. 1.800 m²
Gelegen aan de voorzijde van het object, de showroom met vide heeft een afmeting van ca. 500 m² op de begane grond en ca. 450 m² op de verdieping.
Daarachter bevindt zich een magazijnruimte ter grootte van ca. 500 m² begane grond en 300 m² op de verdieping.

Havenstraat 110 ca. 700 m²
Bedrijfshal, oppervlakte: ca. 500 m² met kantoor, pantry en overige ruimtes op de begane grond ter grootte van ca. 100 m².
Verdieping: Kantoorruimte en kantine ter grootte van ca. 100 m²

Havenstraat 112 ca. 1.500 m²
Bedrijfshal met verhard, afsluitbaar buitenterrein. Oppervlakte bedrijfshal ca. 700 m². De bedrijfshal is voorzien van een houten verdiepingsvloer, geschikt voor opslag en bereikbaar via een ruime goederenlift. Op de begane grond bevinden zich: Kantoor, pantry, toiletgroep en overige ruimtes ter grootte van ca. 100 m²

Voorzieningen:
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Krachtstroom
-Alarminstallatie
-Elektrisch bediende overheaddeuren
-Lichtstraten
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Verwarming middels heaters en radiatoren
-Verhard buitenterrein
-Vrije hoogte bedrijfshal ca. 6,5 m.

Huurgegevens:
Het object is volledig verhuurd, de huurovereenkomsten zijn aanwezig.
Totale huurstroom: € 117.260,– per jaar excl BTW

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de snelweg A18. De A 18 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als bestemming “Bedrijven”.

Bijzonderheden:
-Het object heeft 3 huurders. Bespreekbaar is dat koper de beschikking krijgt over het gedeelte aan de voorzijde met showroom.
-Dakbedekking van Havenstraat 112 is recent vernieuwd.
-Dakbedekking van Havenstraat 108-110 wordt op korte termijn geheel vernieuwd

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

F B Deurvorststraat 2 ULFT

Te huur : Commerciële (horeca) ruimte aan de rand van het centrum van Ulft. Op de markante plek waar generaties lang het karakteristieke hotel “De Sluis” was gevestigd, is een nieuw complex verrezen. De commerciële ruimte op de begane grond met gunstig gelegen terrasmogelijkheden en vrij uitzicht over de Oude IJssel is voor verhuur beschikbaar.

Metrages:
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een afmeting van ca. 215 m²
Aan de achterkant van het pand bevindt zich een veranda ter grootte van ca. 50 m²
Aan de zijkant bevindt zich een veranda ter grootte van ca. 12,50 m²

Voorzieningen:
Het object wordt “Casco” as is opgeleverd. Voorzieningen voor de benodigde installaties (door huurder te investeren) worden door verhuurder getroffen.

Bereikbaarheid:
het object ligt aan de doorgaande weg van Terborg naar Gendringen, de voorzijde van het object is gelegen aan de invalsweg naar het centrum van Ulft met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Bushalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Centrum Ulft – ged. Herziening A (De Sluis)” met als bestemming : “Centrumvoorzieningen” en “Oever”.

Bijzonderheden:
– De locatie is o.a. geschikt voor ene invulling als hoogwaardige kantoorruimte, horecadoeleinden of als praktijkruimte bijvoorbeeld voor medische en/of sociale doeleinden.
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Bedrijvenweg 10 VORDEN

TE HUUR op bedrijventerrein “Werkveld-Oost” te Vorden op een prominente locatie gelegen showroom/kantoorruimte. Het pand heeft een moderne en nette uitstraling en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingsweg N319 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Oppervlakte kantoorruimte:
Begane grond: ca. 155 m².

Indeling:
Entree, ontvangst/showroom, 3 kantoorkamers, toiletgroep.

Voorzieningen:
CV gekoppeld aan radiatoren, airco-units, toiletgroep, vloerbedekking, kabelgoten, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Parkeerplaatsen:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied Bronckhorst”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
Direct gebruiksklaar.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Havenstraat 59 DOETINCHEM

Te huur:
Op goede zichtlocatie gelegen multifunctioneel bedrijfspand. Het betreft een hoekpand, gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide”. Het pand is voorzien van een zware verdiepingsvloer ten behoeve van productie- of opslagruimte met kantoorvoorzieningen. Perceelgrootte: 1.230 m²

Indeling en metrages:
Begane grond:
-Entree, kantoren en overige ruimtes: ca. 130 m²
-Bedrijfsruimte I: ca. 190 m²
– Bedrijfsruimte II: ca. 240 m²
-Entresol: ca. 52.50 m²

Verdieping:
-Kantoren en overige ruimtes: ca. 195 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 385 m²

Voorzieningen bedrijfsruimte:
-Pantry
-Monoliet afgewerkte betonvloer (voorzien van coating)
-Overheaddeuren
-Goederenlift
-Centraal stofzuigsysteem
-Krachtstroom
-Verwarming middels heaters

Voorzieningen kantoorruimte:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kabelgoten
-Airconditioning
-Alarminstallatie
-Verwarming middels radiatoren
-Royale pantry
-Toiletgroep
-Douche

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A-18, die aansluit op de A 12 waardoor er een goede verbinding is met het Duitse achterland. In oostelijke richting gaat de A-18 over op de recent vernieuwde N18. Hierdoor is een goede verbinding met Twente ontstaan. Op relatief korte afstand bevindt zich het trein- annex busstation.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein, ca. 20 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als vigerende bestemming: Bedrijven.

Bijzonderheden: Afwerkingsniveau kantoren bespreekbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Vossenbrinkweg 86 DELDEN

Het betreft een kantoor-/praktijkkamer met een gezamenlijke wacht-/spreekkamer, toiletgroep en pantry gelegen op de begane grond van een kantoor-/woonvilla. De kantoorkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Het aandeel in de overige kantoorkamers betreft ca. 22 m².

Indeling:
Entree/hal met toegang naar een gezamenlijke toiletgroep en wacht-/spreekkamer. De spreekkamer geeft op haar beurt weer toegang tot de gezamenlijke pantry en de te huren kantoor-/praktijkkamer.

Bereikbaarheid:
Gelegen in de stad Delden in de wijk Vossenbrink en de Braak op enkele autominuten gelegen van de Rijksweg A35. Hierdoor is de bereikbaarheid te kwalificeren als goed. In de straat zijn voldoende (openbare) parkeervoorzieningen aanwezig.

Voorzieningen:
– wacht-/spreekkamer
– toiletgroep
– pantry
– etc.

Huurprijs:
€ 395,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Innovatieweg 26-01 DOETINCHEM

Te huur zelfstandige bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen” te Doetinchem. In het bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 8 units komt binnenkort een unit beschikbaar op de begane grond.

Indeling:
De unit heeft een eigen entree, hal, kantoortuin, spreekkamer , archief/opslagruimte, pantry en toiletgroep.

Metrage:
Vloeroppervlak: ca. 145 m²

Voorzieningen:
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Pantry, voorzien van vaatwasser
-toiletgroep
-Airco
-Kabelgoten met databekabeling
-Individuele nutsaansluitingen
-Nieuwe vloerbedekking
-Luxaflex
-WIFI
-Alarmsysteem

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de A18, die aansluit op de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer; bushalte op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan ” Bedrijventerrein Wijnbergen, de Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek” met als vigerende bestemming: Bedrijfsdoeleinden.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding: in overleg
-Inventaris: ter overname
-Lage energielasten
-Bedrijfsverzamelgebouw met uitstekend afwerkingsniveau

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Industriestraat 32A DOETINCHEM

Te huur: Op uitstekende locatie gelegen commerciële ruimte. Het pand is aan de buitenzijde geheel gerenoveerd waardoor het een moderne uitstraling heeft.
In de directe omgeving bevinden zich o.a. Roycar, KIM apparatenbouw, Arriva en Fides uitzendorganisatie.

Indeling en metrages:
-Entree, toilet, pantry/kantine, kantoortuin/showroom, separate kantoorruimte, spreekkamer, archiefruimte. Grootte ca. 470 m²

Voorzieningen:
-Toilet en pantry
-Douche
-Airconditioning
-Verwarming middels radiatoren
-Vloerafwerking: Linoleum/projecttapijt
-Systeemplafond met inbouwarmaturen

Bereikbaarheid:
Per auto: Het pand is goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A 18 zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen.
Per openbaar vervoer: Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (Bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” bestemming bedrijven.

Bijzonderheden:
-Opleveringsniveau bespreekbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verkoop, ook particuliere verkoop, van ter plaatse geproduceerde of geassembleerde goederen is toegestaan.
-Geschikt als kantoor, showroom of praktijkruimte.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

De Koppeling 0ong ANGERLO

Te Koop/Te huur 11 bedrijfsunits in het nieuw te bouwen Business Centrum De Koppeling.

Het gebouw bestaat uit 11 diverse units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De bedrijfsunits variëren in grootte van 90 m² tot 307 m² vloeroppervlakte inclusief entresol vloeren, ideaal als showroom, kantoor of bedrijfsruimte te gebruiken.

Voorzieningen:
De units worden casco opgeleverd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping als kantoor.

Bedrijvenpark:
Business Centrum De Koppeling is gesitueerd op het nieuwe bedrijven-park De Koppeling en ligt in de gemeente Zevenaar. Via de A12 en N338 is De Koppeling goed bereikbaar. De locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. Kortom een prachtig centraal gelegen plek.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark De Koppeling is een centraal gelegen werkomgeving. Via de A12/N338 en A348/N317 is De Koppeling vanaf 2 kanten goed bereikbaar, de locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. In de direct omgeving liggen de plaatsen Zevenaar en Duiven, de bekende distributielocaties. En steden zoals Arnhem, Doetinchem en Doesburg bieden op kleine en grote schaal alle denkbare voorzieningen. Ook is de Duitse grens binnen 15 autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Per unit zijn minimaal 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van de grootte van de unit.

Units:
1 t/m 7: Begane grond 60 m² en 1e verdieping 30 m²: Koopsom € 74.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 461,25 ex. BTW.
8: Begane grond 97 m² en 1e verdieping 48,5 m²: koopsom € 104.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 648,69 ex. BTW.
9 en 10: Begane grond 120 m² en 1e verdieping 60 m²: koopsom € 125.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 780,00 ex. BTW.
11: Begane grond 205 m² en 1e verdieping 102,5 m²: koopsom € 199.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 1.242,81 ex. BTW.

Bijzonderheden:
Prijspeil voor het jaar 2019.
Prijzen zijn exclusief BTW.
Prijzen exclusief aansluitkosten nuts.
De units zijn koppelbaar zodat een ander gewenste oppervlakte mogelijk is.

Projectwebsite: BCDEKOPPELING.NL. Kijk ook op deze site voor de 3D film om een goed beeld te krijgen van het project.
Aanvaarding in overleg.

Meerwerkopties:
Verdiepingsvloer geheel dicht, met trapuitsparing.
Lichtkoepel met dak toetredingsmogelijkheid.
Vaste lichtkoepel.
Overheaddeur elektrisch bedienbaar.
Glazen pui in plaats van overhead deur.
Seperate voordeur naast overheaddeur of pui (alleen mogelijk bij de grotere units).
Stalen trap in combinatie met veiligheidshekwerk op de verdiepingsvloer.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Rigastraat 14a DEVENTER

TE HUUR multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Rigastraat 14a te Deventer. Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Kloosterlanden” en is goed bereikbaar vanaf de Snelweg A-1 alsmede met het openbaar vervoer.

Oppervlakte:
Ca. 1.300 m², voorzien van een grote overheaddeur en een inpandig kantoor, pantry en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich 8 parkeerplaatsen en circa 350 m² onbebouwd buitenterrein.

Voorzieningen:
Inpandige kantoorruimte, verlichting, heaters, overheaddeuren, monoliet afgewerkte betonvloer, krachtstroom; vrije hoogte van circa 7,5 meter.
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en langs de openbare weg.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen de bepalingen van het bestemmingsplan “Bergweide, Kloosterlanden – Hanzepark, Veenoord”. De vigerende bestemming is bedrijventerrein, waarbij bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan.

Aanvaarding:
per 01-01-2020 beschikbaar.

Huurprijs:
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

IJsselkade 14. DOETINCHEM

Te koop BELEGGINGSPAND: Bestaande uit twee bovenwoningen en kleine winkel/praktijkruimte op de begane grond. Het object is gesplitst in appartementsrechten.

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 45 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 4 m.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met inbouwarmaturen
– Toilet en pantry

Bovenwoningen:
IJsselkade 14A:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 120 m²
– Terras van ca. 20 m²

Indeling:
Woonkamer, keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser; slaapkamer. Overloop, slaapkamer en een separaat toilet.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, toegang tot het terras. 2 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel

IJsselkade 14B:
– 3-kamer appartement
– Wonen ca. 75 m²

Indeling:
Hal, toilet, ruime woonkamer, keuken v.v. gasfornuis en afzuigkap; badkamer v.v. ligbad en wastafel; slaapkamer.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger en een 2e slaapkamer.

Parkeren;
Parkeergelegenheid (betaald) voor de deur van de winkel, aan de recent heringerichte IJsselkade. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaats aan de Oude IJssel en rond het gemeentehuis.
Bewoners: parkeervergunning aanvragen.

Huurders
Totale huuropbrengst: ca. € 28.020,– per jaar

Kosten eigenaar
OZB eigenaar: ca. € 500,–
Waterschapsbelasting: ca. € 85,–
Bijdrage VVE nog niet bekend

Belastingjaar 2019

Bijzonderheden:
Levering: As is where is
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Bod gevraagd.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dr Huber Noodtstraat 2 DOETINCHEM

Te huur winkelruimte op een goede zichtlocatie tegenover het lyceumkwartier, en aan de rand van het voetgangersgebied van de stad Doetinchem. Aan de achterzijde is een laad- en losmogelijkheid.

Metrages:
-Oppervlakte: ca. 126 m²
-Frontbreedte ca. 7 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kleine overheaddeur achterzijde
-Toilet en pantry
-Eigen nutsaansluitingen
-Tegelvloer

Parkeren:
(Betaald) parkeren is mogelijk in de tegenover gelegen Catharinagarage

Bestemming:
Bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012″met als bestemming Centrumdoeleinden

Bijzonderheden:
-Winkelruimte wordt casco verhuurd. De aanwezige voorzieningen worden om niet overgedaan aan huurder
-Winkelruimte is per direct beschikbaar
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

De Koppeling 0ong ANGERLO

Te koop, nog enkele bouwkavels op het bedrijvenpark “De Koppeling”. De bouwkavels op dit regionale bedrijvenpark Angerlo-Doesburg zijn uitermate geschikt voor het bouwen van bedrijfs-/kantoorunits.

Metrages:
Het totale bedrijvenpark is 9 hectare groot waarvan 2 hectare uitgeefbaar. 1.480 m² is openbare ruimte dat wordt ingericht met infrastructuur, water (wadi’s) en groen.
De bouwkavels worden aangeboden vanaf ca. 1.200 m².

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar vanaf de snelweg A12 via de N338. De locatie ligt direct aan deze provinciale weg en het verlengde van de afslag. In de directe omgeving liggen Zevenaar en Doesburg.
Parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan De Koppeling met als bestemming Bedrijven in de categorie 1 tot en met 3A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Koopsom:
Vanaf € 90,– per m² exclusief BTW en mandelig terrein.

Bijzonderheden:
-Maximale bouwhoogte 10 m;
-Maximaal bebouwingspercentage 60%;
-Bedrijvenpark De Koppeling is een ontwikkeling van HBC Planontwikkeling. Zij denken graag vrijblijvend met u mee om uw huisvesting op maat te realiseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Maasstraat 10-10A ULFT

Maasstraat 10-10a Ulft

Te koop / te huur: Bedrijfscomplex, gelegen op het bedrijventerrein “De Pol” in Ulft, bestaande uit bedrijfshal met kantoren, opslagloods, verhard en omheind buitenterrein, alsmede een royale bedrijfswoning.

Indeling en metrages bedrijfsruimte:

Entree/hal, kantoren, spreekkamer, 2 kantoren, toiletgroep, bedrijfskantoor, kantine, bedrijfsruimte met werkplaatsen, opslagruimte en stallingsruimte. Op het achter terrein bevindt zich een halfopen opslagloods.

-Perceelgrootte: 2.184 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 302 m²
-Kantoren: ca. 208 m²
-Opslagloods: ca. 230 m²

Voorzieningen:

Kantoorgedeelte:
-Airco units
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafonds
-Isolerende beglazing
-Luxe afwerking

Bedrijfsgedeelte:
-Overheaddeur
-Krachtstroom
Algemeen:
-AED aanwezig
-Inbraakbeveiliging

Indeling en metrages bedrijfswoning:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken, kantoor en royale berging. Totaal ca. 135 m²
Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 royale slaapkamer met kamer en suite. Totaal ca. 108 m²

Inhoud totaal: ca. 700 m³

Bijzonderheden:
-Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud
-Royaal buitenterrein

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Praestingveld 2008″. De percelen hebben de bestemming”Bedrijven”.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bus) is goed. Via de Oude IJsselweg (N317) zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Het centrum van Ulft bevindt zich op korte afstand. De op- en afritten van de snelweg A18 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar en de snelweg A3 (Arnhem-Oberhausen) is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Deelverhuur bespreekbaar

Parkeren: Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Aanvaarding: In overleg
Prijs en informatie: Op aanvraag

, , ,

Dorpsstraat 26. ETTEN

In het gemoedelijke dorpje Etten (Gemeente Oude IJsselstreek) bevindt zich in het midden van het dorp, Zalencentrum Köster met café en bedrijfswoning tegenover de kerk en het kerkplein (openbare parkeerplaats).
Het dorp kent tal van activiteiten met als hoogtepunten de jaarlijkse kermis en de carnavalsavonden.

Bedrijfsomschrijving
De onderneming bevindt zich aan Dorpsstraat 26 te Etten. Het is een historisch goed onderhouden pand uit het jaar 1870, diverse uitbreidingen en aanpassingen hebben plaatsgevonden zoals de zaal (1989), een serre (1996) en nog een serre met café (2010).
Het bedrijf is sinds jaar en dag in gebruik geweest als zalencentrum met café, geëxploiteerd door de huidige eigenaren.
Het bedrijfsgedeelte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 736 m² en bestaat uit een café gedeelte, ruime serre en er is een multifunctionele zaal aanwezig. Verder zijn er een bedrijfskeuken, dagverblijf, toiletgroepen en magazijn-/opslagruimte en een drietal kelders aanwezig.
De doelgroep komt voornamelijk uit de nabije omgeving. Veel verenigingen en clubs maken gebruik van de locatie en faciliteiten in de onderneming. Ook biedt het bedrijf verschillende buffetten en dinermogelijkheden volgens afspraak aan.
Het café gedeelte beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden. Het café wordt bijvoorbeeld gebruikt voor verjaardagen, personeelsfeesten, door kaartclubs en door biljartclubs.
Er is ruimte voor een maximale capaciteit van 70 personen. Aan de zijkant van het object bevindt zich de serre. De serre beschikt over een maximale capaciteit van circa 60 personen. De serre heeft een warme uitstraling, is een officiële trouwlocatie en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. In de huidige situatie worden er bijvoorbeeld huwelijksfeesten, recepties, verjaardagen, personeelsfeesten, jubileums, kraam feesten en buurtfeesten georganiseerd.
De multifunctionele zaal wordt voor diverse partijen en gelegenheden gebruikt. De zaal beschikt over een capaciteit tot 325 personen. De indeling kan worden bepaald afhankelijk van het evenement. De zaal kan groter worden gemaakt door het betrekken van de serre en het café. Naast deze ruimtes is er ook een terras aanwezig voor circa 25 personen.
De bedrijfswoning bevindt zich over de gehele verdieping en bestaat uit een keuken, woonkamer, badkamer, kantoor en drie slaapkamers. De verdieping erboven welke via een vaste trap te bereiken is bestaat voor de helft uit een zolder en de andere helft is een portaal met 2 slaapkamers.
Door de gemengde bestemming en multifunctionele ruimtes zijn er veel gebruiksmogelijkheden in het gebouw.

Locatie
Etten is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en gelegen in de Gelderse Achterhoek. Etten is een gezellig dorp en heeft circa 2000 inwoners.

Etten kent een rijk verenigingsleven, een basisschool en een aantal overwegend kleine bedrijven. Het Ettens Mannenkoor heeft een landelijke bekendheid. De jaarlijkse kermis trekt veel bezoekers uit de directe omgeving. Er zijn diverse dorpen en de stad Doetinchem bevindt zich op een korte afstand van Etten. Doetinchem ligt op circa 9 kilometer van het bedrijf af.
Tegenover het bedrijf bevindt zich het rijksmonument De “H. Martinuskerk”. Etten beschikt over twee kerken een rooms-katholieke kerk, de Sint-Martinuskerk en een Hervormde kerk.
Etten heeft een goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Via de Slingeparallel is de A-18 snel bereikbaar, welke aansluit op de A-12 Arnhem – Oberhausen en de N-18 naar de regio Twente. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Terborg op circa 2,5 kilometer afstand. Bushalte op 0,3 km afstand.

Alternatieve aanwending:
Transformatie van het object ten behoeve van andere doeleinden bijvoorbeeld specifieke vorm van wonen behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Financiële informatie
In overleg kunnen wij aan serieuze gegadigden relevante financiële gegevens ter beschikking stellen, in het algemeen tijdens een persoonlijk gesprek.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dien het aanwezige personeel te worden overgenomen.
Bij overname zijn de huidige eigenaren bereid om nog een tijdje mee te werken.

Inventaris
De gehele inventaris is volledig in eigendom.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de onderneming bedraagt is bepaald op:
Onroerende zaken k.k.€ 525.000,=
Roerende zaken goodwill€ 95.000,=
Totale vraagprijs€ 620.000,=

Verrekening kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Vergunningen/overeenkomsten/verplichtingen
Personen in vaste dienst: Nee
Oproepkrachten: Ja
Ontslagen/ wegens verkoop afgevloeid: Nee
Procedure(s) met oud personeel: Nee
Drank- en Horeca wetvergunning: Ja
Speelautomaten: Nee
Terras vergunning: Ja
Brouwerij afname verplichtingen: Nee
Brouwerij bruikleenovereenkomst: Ja (bier installatie)
Speelautomatenverplichting: Nee
Kettingbedingen: Ja (Amstelbrand)
Voorkeursrechten / Bijzondere bepalingen: Nee
Leasecontracten: Ja
Huur/huurkoopcontracten: Nee
Beslagen op inventaris of onroerende zaak: Nee
Brandpreventie goedgekeurd: Ja
Warenwet goedgekeurd: Ja
Boetes/overtredingen/lasten/ dwangsommen: Nee
Meerdere ruimten zijn geklimatiseerd
Energielabel :Niet aanwezig

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.