BOG

, , , ,

Institutenweg 6 ENSCHEDE

Op zichtlocatie nabij de Auke Vleerstraat en Hengelosestraat is deze representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e etage voor verhuur beschikbaar. Het gebouw ligt op een prominente locatie op het Kennispark op loopafstand van de Universiteit Twente, het station en het FC Twente Stadion.

Indeling:
Begane grond: ca. 546 m² en ca. 431 m².
1e etage: ca. 388 m².

Voorzieningen:
– ruime representatieve entree;
– lift;
– keuken/pantry;
– kabelgoten;
– toiletgroep;
– scheidingswanden;
– airco;
– systeemplafonds met armaturen;
– ruim parkeerterrein met 40 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 38P HENGELO

moderne bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg.

Algemeen:
Unit 38-P beschikt over twee lagen van elk ca. 72 m².

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 14.200,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Deventerweg 48-50 EPSE

Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijfsgebouw, een royale woning of een combinatie van beide? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

Flexibel ontwikkelen: zakelijk én privé
Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. Dankzij de strategische ligging aan een drukke doorgaande weg is het een ideale plek voor een showroom, winkel of magazijn. Tegelijkertijd biedt de noordelijke zijde van het perceel volop ruimte voor het bouwen van een particuliere woning met bijgebouw. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

Waarom dit perceel?
– Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een bedrijfsgebouw als een privéwoning met bijgebouw.
– Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
– Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
– Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 10.009 m2.

Verdeling kavel:
Bedrijfsmatige grond ca. 8.250 m²
Burgerwoning ca. 1.750m²

Bestemming van de onroerende zaak:
Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
De functieaanduiding luidt specifieke vorm van bedrijf _ meubeltoonzaal met een maximale bouwhoogte van 10,5m¹ en goothoogte van 4,50m¹ aan de voorzijde en in het midden van het perceel een functieaanduiding reparatie en opslag met maximum bouwhoogte van 10,5m¹. De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Vraagprijs:
Bedrijfskavel € 1.750.000,– k.k. te vermeerderen met de BTW
Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Vrijwaringen voor verkoper
Informatie over:
– bodemverontreiniging,
– aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 168D HENGELO

Nu voor verhuur beschikbaar een courante bedrijfsunit op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo.

Indeling en oppervlakte:
huisnummer 168-D heeft een oppervlakte van ca. 55 m² + ca. 40 m² op verdieping.

De oppervlakte is door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Beide units beschikken over een eigen parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Hengelo Zuid-Veldwijk e.o. met de enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs:
€ 800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Generatorstraat 42 HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de spoorlijn Hengelo – Almelo en op Bedrijventerrein Westermaat tegen de A1 gelegen kantoorgebouw met bedrijfsruimte.

Indeling:
Het object heeft een totale oppervlakte van 1.673 m², als volgt onderverdeeld:
– ca. 1.065 m² kantoorruimte, verdeeld over drie lagen (representatieve kantoor-/vergaderruimten).
– ca. 521 m² bedrijfsruimte.
– ca. 87 m² entresol (betonvloer), onder de entresol is de vrije hoogte ca. 3 m.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via de A1 alsmede via de A35.

Voorzieningen:
– Representatieve entree met balie;
– Lift;
– HR++ beglazing;
– Airco;
– Toiletgroep (per laag);
– Pantry (per laag);
– Kantine met buitenterras op bovenste verdieping;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds;
– Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 7 meter;
– Electrische overheaddeuren (2);
– Ruim parkeerterrein met fietsenstalling;
– Etc.

Bestemmingsplan:
Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 154.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs:
Verhuur geniet de voorkeur, doch verkoop is ook bespreekbaar, op basis van onderstaande vraagprijs:
€ 1.995.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Capitool 40 ENSCHEDE

Op zichtlocatie op het Kennispark aan het Capitool gelegen kantoor-/bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 730 m² met ruim parkeerterrein. Het Kennispark is gelegen op loopafstand van het station, de Universiteit Twente en het FC Twente Stadion.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. De bushalte en het NS Station zijn op loopafstand gelegen. Het Kennispark ligt aan de doorgaande weg Enschede-Hengelo, nabij de A35.

Voorzieningen:
– 2 eigen entrees;
– verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren;
– systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– lichtstraat;
– toiletgroep;
– pantry;
– ruim eigen parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 51.100,– per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lipperkerkstraat 42 ENSCHEDE

In het centrumgebied van Enschede bieden wij dit karakteristieke winkelcomplex te koop aan. Gezien de brede bestemming is detailhandel en publieksgerichte dienstverlening mogelijk.

Oppervlakte:
Het oppervlak is ca. 335 m² gelegen op een perceel van 477 m².

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen en in de directe omgeving ruime openbare voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op loopafstand van het stadscentrum. Een bushalte is aanwezig binnen 0.5 km.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingplan “De Bothoven 2016” met de bestemming “Gemengd-2”.

Energielabel:
E.

Vraagprijs:
€ 299.000,– k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bedrijvenpark Twente 1en 30 ALMELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de N36 alsmede op een hoeklocatie gelegen bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 2.350 m². Het geheel is op een perceel van 4.667 m² gelegen. Door de aanwezigheid van meerdere entrees is het gebouw zeer geschikt om op te splitsen. Deze brochure bevat geen interieurfoto’s vanwege de huidige High Tech werkzaamheden in het gebouw. Het gebouw wordt binnenkort verbouwd en naar wens van huurder opgeleverd. Te huur vanaf ca. 670 m².

Indeling:
3 entrees aan de straatzijde met kantoor, bedrijfsruimtes, toiletgroepen, kantine, luifel, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N36. Het gebouw ligt op een hoeklocatie met 4 inritten.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– balies;
– toiletgroepen;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds;
– vrije hoogte ca. 4,75 m;
– ruim parkeren.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” en heeft de bestemming “Bedrijf – 4.2”.

Huurprijs:
N.o.t.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO

Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 9de en 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:

– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).

De huurprijs bedraagt € 125,– per m² per jaar. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 750 m², met de mogelijkheid om de ruimte in delen te huren:
– Deel 1: 500 m².
– Deel 2: 250 m².

Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).

Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.

Oppervlakte:
Ca. 750 m², eventueel op te splitsen.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW.

Verhuurder:
Bereid om aanpassingen te doen (investering wordt verdisconteerd in de huur).
De centrale aankomsthal wordt door verhuurde geüpgraded naar een modernere look en feel.

Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Oldenzaalsestraat 183 HENGELO

Kantoorruimte te huur aan de Oldenzaalsestraat 183 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte van ca. 81 m² is gelegen op een zichtlocatie aan de drukke Oldenzaalsestraat te Hengelo. Het kantoor is opgedeeld in drie vertrekken en beschikt over een pantry, toilet en airconditioning.

De locatie is uitstekend bereikbaar, met de A1 op slechts enkele minuten rijden en het centrum van Hengelo bevindt zich op korte afstand. Tevens zijn er diverse voorzieningen, zoals horecagelegenheden en openbaar vervoer, in de nabije omgeving aanwezig.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ”Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)” en beschikt over de fungerende bestemming ”Gemengd”. Binnen de bestemming vallen onder andere het gebruik als kantoor, dienstverlening alsmede detailhandel.

Huurprijs:
€ 1.300,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 500 ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij in het Multi-tenant gebouw, over twee bouwlagen, meerdere representatieve en hoogwaardige lab-/kantoorruimtes aan midden in het technische hart op de campus van de Universiteit Twente. The Gallery is ontworpen voor community, kennisdeling en innovatief ondernemerschap. Dé plek waar technische startups en groeiende ondernemingen samenkomen en met kennisdeling elkaar versterken. De diverse ruimtes zijn geschikt voor zowel kantoor-/bedrijfsruimten als chemische/fysische laboratorium gebruik. The Gallery is voorzien van een afgesloten en eigen parkeerterrein inclusief elektrische oplaadpunten en diverse algemene voorzieningen waaronder community ruimte, bedrijfsrestaurant, receptie en vergaderfaciliteiten. De huurder heeft 24/7 toegang tot het gehuurde en wordt ondersteund en-/of kan een beroep doen op een beheerder.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 2.670 m² inclusief een pro rato toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Verhuurbare oppervlakten op de begane grond:
R.N. 01 – 35,25 m² (onder optie)
R.N. 02 t/m 06 – 22,18 m² (per deel) (R.N. 2 onder optie)
R.N. 08/09 – 534,52 m²
R.N. 14/15 – 272,87 m²
R.N. 16/17 – 429,06 m²
R.N. 18/19 – 429,06 m²
R.N. 20/21 – 429,06 m²
R.N. 22/23 – 429,06 m²
R.N. 32a – 13,25 m²
R.N. 32b – 19,33 m²
R.N. 36 – 8,46 m²
R.N. 37 – 5,78 m²

Voorzieningen/bijzonderheden:
– Betonvloer met gladde afwerklaag;
– Scheidende binnenwanden;
– Glazen scheidende binnenwanden (naar gang) voorzien van privacyfolie;
– Huurder scheidende binnenwanden voorzien van kalkzandsteen;
– Basis elektrotechnische installatie, per unit een verdeelkast;
– Klimaatinstallaties koelen/verwarmen/ventileren;
– Brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
– Sprinklerinstallatie;
– Toegangscontrolesysteem;
– Verlichting met aanwezigheidssensoren;
– Zonwering d.m.v. automatisch gestuurde screens op zonbelaste gevels;
– Voorbereiding voor toepassen afvoeren/riolering;
– Voorbereiding voor toepassen drinkwaterinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen proceswater;
– Voorbereiding voor toepassen van afzuiging zuurkasten en chemicaliën;
– Voorbereiding voor toepassen persluchtinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen data installaties;
– BREAAM: Het gebouw beschikt over een duurzaamheidscertificaat BREAAM In-Use Very Good.

Horecavoorziening:
The Gallery beschikt over een horecafaciliteit. Deze faciliteit zal commercieel geëxploiteerd worden door een exploitant en tevens vrij toegankelijk zijn voor externen. De kosten voor het gebruik van de horecafaciliteit vormen geen onderdeel van de servicekosten: consumpties dienen separaat afgerekend te worden. Indien gewenst, kunnen we u in contact brengen met de exploitant om afspraken te maken over “sponsoring” van (een deel van) het assortiment ten behoeve van de eigen werknemers.

De horecafaciliteit en overige algemene ruimten kunnen de hele dag gebruikt worden om aan te landen en informeel overleg te voeren. Hiertoe zijn/worden ook voorzieningen gerealiseerd in het algemeen middengebied.

Parkeren:
Bij The Gallery zijn parkeervoorzieningen met elektrische oplaadpunten en enkele mindervalide plaatsen, mede voor bezoekers aanwezig op eigen terrein, alsmede voldoende ruimte voor laad- en losmogelijkheden bij de hoofdentreezijde. Voor externen en bij grote meetings is er een mogelijkheid voor parkeren op het UT terrein P4 aan de oostzijde van The Gallery.

Huurtermijn:
In overleg zijn de huurtermijnen bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Kennispark 2013” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 150,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Voor het eventueel huren en inrichten van labruimten dient er vooraf met verhuurder overeenstemming te zijn over de mogelijkheden en toepassingen voor de bedrijfsactiviteiten.

Een Engelstalige brochure is op aanvraag beschikbaar!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

M.H. Tromplaan 25 ENSCHEDE

Voor de verkoop bieden wij deze prachtige kantoorvilla (bouwjaar 1899) aan in het stadscentrum van Enschede. Deze statige villa met ca. 665 m² vloeroppervlak heeft ca. 20 parkeerplekken op eigen achtergelegen parkeerterrein. Het object is grotendeels verhuurd (kortlopende contracten) aan verschillende partijen en ligt in het zakelijk hart van Enschede pal tegenover Saxion Hogeschool en nabij de doorgaande weg.

Indeling:
Souterrain: ca. 160 m².
Begane grond: ca.190 m²
1e verdieping: ca. 165 m²
2e verdieping: ca. 150 m².

De volgende ruimtes zijn op dit moment verhuurd aan derden:
– Souterrain: 1 kantoorruimte (nog 2 beschikbaar).
– Begane grond: 4 kantoorruimtes (geheel verhuurd).
– 1e verdieping: 4 kantoorruimtes (geheel verhuurd).
– 2e verdieping: 2 kantoorruimtes (geheel verhuurd).

Alle huurcontracten zijn aangegaan voor een huurperiode van één jaar en worden per jaar verlengd.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid:
Vanaf zowel de snelweg A35 als vanuit het centrum van Enschede is dit object binnen enkele autominuten zeer goed bereikbaar.
Het NS trein- en busstation ligt op ca. 500m¹ loopafstand.

Voorzieningen:
– authentiek gipsen handwerkplafond (begane grond en eerste verdieping);
– systeemplafonds met armaturen (tweede verdieping);
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– pantry’s (op elke verdieping);
– toilet/toiletgroep (op elke verdieping).

Bestemmingsplan:
“Horstlanden-Veldkamp 2010″ met als enkelbestemming ‘gemengd – 1”, welke aangewezen gronden bestemd zijn voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen.

Vraagprijs:
€ 975.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Industriestraat 120 ENSCHEDE

Op prima te bereiken locatie nabij de Zuiderval en de snelweg A35 bieden wij dit verharde buitenterrein van 1.500 m² met omheining te huur aan. Het terrein is onder andere geschikt voor het parkeren van ca. 60 st. auto’s.

Oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlak bedraagt ca. 1.500 m².

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gunstig gelegen en goed bereikbaar vanaf de Zuiderval en dichtbij de op- en afrit van de snelweg A35.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Boswinkel 2018” met de vigerende enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 1.875,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een minimale huurperiode van 2 jaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Nieuwstraat 15 DEVENTER

Gelegen in de aanloopstraat naar het hart van het bruisende centrum van Deventer, bieden wij een goed gelegen winkelpand te huur aan op de Nieuwstraat 15. Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die hun zaak willen vestigen op een goede locatie!

De winkelruimte is perfect geschikt voor diverse soorten detailhandel en diensten. Dankzij de grote etalages is het pand goed zichtbaar, wat zorgt voor extra exposure en klantenwervingskansen.

Indeling:
Ca. 107 m² winkelruimte: open verkoopvloer, ruime etalages en praktische opslagruimte.

Ligging:
Gelegen in een goed bezochte winkelstraat met veel voetgangers en winkelend verkeer.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).

Voorzieningen:
– airco;
– toilet;
– pantry;
– vide middels vaste trap te bereiken;
– inbouwspots;
– lichtkoepel.

Huurprijs:
€ 14.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Holtmark 2-2A HARFSEN

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen/indeling:
Multifunctioneel bedrijfsgebouw (energielabel A++) bestaande uit ca. 400 m² kantoorruimte, kantine/showroomruimte met ca. 1.550 m² bedrijfsruimte en ca. 140 m² overkapping gelegen op een zeer ruim perceel van 3.927 m².

Bereikbaarheid:
Gelegen op een zichtlocatie/invalsweg van Harfsen, hoek Lochemseweg en Holtmark op ca. 10 km van de A1.

Bestemming:
Het object maakt onderdeel uit van bestemmingsplan “Kern Harfsen 2009, geconsolideerde versie” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming;
– verlichting;
– brandalarm;
– kraanbaan;
– airco’s;
– zonnepanelen;
– zadeldak variërend van ca. 3,5 tot 6 meter;
– betonvloer;
– warmtepomp t.b.v. vloerverwarming/koelen;
– overheaddeur;
– ruim buitenterrein.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 100.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Topaasstraat 10-B2 HENGELO

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is dit multifunctionele bedrijfsobject voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 130 m².

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afrit van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met vigerende enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”, bedrijven t/m categorie 4.2.

Voorzieningen:
– Betonvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Dubbele entreedeur;
– Isolatie glas;
– Centrale verwarming.

Huurprijs:
€ 850,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
€ 150,– per maand, te vermeerderen met BTW, te verrekenen op basis van voorschot.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal een huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Pastoor Geertmanstraat 15 ENSCHEDE

In de prachtige wijk Hogeland ligt een goed onderhouden en zeer duurzaam (label A) maatschappelijk bestemd pand, dat bestaat uit diverse praktijk-/ kantoor- en werkruimtes inclusief bijbehorende voorzieningen. Deze locatie is dus zeer gunstig gelegen en goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.

Het complex bestaat uit verschillende ruimtes op de begane grond, die onderling met elkaar zijn verbonden.
Bovendien instap klaar voor de volgende eigenaar/gebruiker en goed in te zetten als maatschappelijk vastgoed door het diverse mogelijke ruimtegebruik, zoals praktijk, kantoor- en spreekkamers en grotere gezamenlijke ontmoetingsruimtes voorzien van keukenblok en patio. Naast het pand ligt een fietsenstalling en achter dit complex een grote beschutte tuin voorzien van een houten berging. Het pand heeft een gezamenlijk entree met het naastgelegen Pastoor Geertmanstraat 17.

De ruimtes zijn als volgt onderverdeeld:
maatschappelijke ruimte ca. 735 m² vvo met ca. 45 m² vvo schuur. De opstallen worden verkocht en de grond met een oppervlakte van 1.664 m² wordt in erfpacht (van de naastgelegen kerk) uitgegeven tegen een canon van € 7.078,– per jaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hogeland Zuid, Varvik en Diekman” en heeft de bestemming “Maatschappelijk”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– invalidentoilet;
– wandgoten;
– zonwering;
– systeemplafonds;
– vouwwand;
– airco’s;
– energielabel A.

Vraagprijs:
€ 775.000,– k.k.

Het is eventueel mogelijk het naastgelegen aangrenzende object gelegen op nummer 17 erbij te kopen.

Aanvaarding:
Per direct, onder voorbehoud goedkeuring Raad van Bestuur.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Textielstraat 6 HAAKSBERGEN

Voor verhuur/verkoop aangeboden bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte en een ruim verhard buitenterrein. Het object is gelegen aan de Textielstraat 6 op bedrijventerrein “Stepelo” in Haaksbergen op zichtlocatie vanaf de rotonde Noordsingel – Hengelosestraat.

Indeling:
Begane grond:
– Showroom: ca. 700 m²;
– Bedrijfsruimte: ca. 350 m²;
– kantoorruimte: ca. 25 m².

Eerste verdieping:
– Kantoorruimte: ca. 20 m²;
– Verdiepingsvloer (opslag): ca. 275 m².

Totaal: ca. 1.370 m².

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Verlichting;
– Toiletten;
– Pantry;
– Verwarming;
– Overheaddeuren (3 stuks).

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is goed door de ligging nabij de N18. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Voorzien van een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 79.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Auke Vleerstraat 4 ENSCHEDE

Representatief kantoorgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie gelegen aan doorgaande weg A35 naar de Universiteit Twente op het Kennispark Twente. Het Kennispark heeft een eigen NS Station, op het park zijn o.a. gevestigd Apollo, Hotel Restaurant De Broeierd, Mecal, PNO, Demcon, Eshuis Accountants, Sigmax, etc. Het gebouw heeft een imposante uitstraling en is uitermate geschikt voor kantoor-, laboratorium-, praktijkruimte, etc. In het gebouw zijn reeds gevestigd Tesorion, BonsenReuling, Werk & Vakmanschap, Perspectief Groep en Bright Access.

Nu beschikbaar ca. 317 m² en te zijner tijd nog 2 verdiepingen van ca. 273 m² op de begane grond en ca. 397 m² op de etage.

Indeling:
Ca. 317 m² (2e etage) tot ca. 987 m².

Voorzieningen:
– entreepartij;
– meerdere toiletgroepen per laag;
– invalidentoilet;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry’s;
– airco;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– electrische screens;
– 58 parkeerplaatsen;
– energielabel A;
– glasvezelaansluiting;
– laadpaal voor electrische auto’s.

Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Azielaan 7 VROOMSHOOP

Multifunctionele bedrijfsunit in 2 lagen, bestaande uit ca. 145 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond en ca. 145 m² kantoor/kantine op de etage.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N341/N36.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Vroomshoop Oost” en heeft de bestemming “Bedrijven”.

Voorzieningen:
– 1 overheaddeur;
– ca. 4,75 meter vrije hoogte;
– toilet;
– pantry;
– airco;
– zonnepanelen;
– etc.

Huurprijs:
€ 1.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Doelenstraat 8 ALMELO

In de pittoreske Doelenstraat van Almelo gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 100 m².
De ligging in het centrum nabij alle voorzieningen maken de ruimte geschikt voor diverse doeleinden.

Voorzieningen:
– Airco;
– Systeemplafond met armaturen;
– Toilet;
– Pantry.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Centrum-3”.

Huurprijs:
€ 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Rietmolenweg 10 HAAKSBERGEN

Rietmolenweg 10 Haaksbergen

Algemeen:
Voor de verhuur is dit zeer ruime buitenterrein met opslagruimte beschikbaar. Dit object is uitermate geschikt voor buitenopslag of onverwarmde opslag aan de achterzijde van het perceel. Verder is er aan de straatkant nog een showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte in 2 bouwlagen aanwezig. Het geheel is in delen te huur vanaf ca. 1.300 m² showroom/bedrijfsruimte en/of ca. 5.000 m² buitenopslag.

Indeling:
Naast het zeer ruime buitenterrein van ca. 5.000 m² is onderstaande ruimte beschikbaar:
– ca. 1.300 m² showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte met toilet op de eerste verdieping gelegen aan de straatzijde.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed doordat het aangeboden object gelegen is nabij de doorgaande weg van Haaksbergen naar Hengevelde (N347).

Voorzieningen:
– Verlichting;
– Toilet;
– Krachtstroom;
– Verwarming;
– Pantry;
– Etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Buurse en St. Isidorushoeve” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Huurprijzen:
€ 30,– per m².
Buitenterrein: € 10,– per m².
Alle bovenstaande prijzen zijn huurprijzen per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentepoort West 10 ALMELO

Welkom bij Magna Porta, het dynamische en inspirerende kantorencentrum op prominente zichtlocatie nabij de snelweg A35. De kantoorruimtes kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en prima klimaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een regeling om per ruimte apart te verwarmen en/of te koelen.

Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Beschikbare ruimtes:
3e verdieping ca. 520 m².
4e verdieping ca. 210 m².
5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken.
11e verdieping: ca. 520 m².

Locatie:
De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeren:
Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– beveiligingsinstallatie;
– lift (2 st.);
– hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
– sanitair per verdieping;
– gezamenlijke kantine/café;
– gezamenlijke vergaderzalen;
– gezamenlijke bioscoop;
– glasvezelaansluiting;
– data-aansluitingen;
– eigen pantry per verdieping;
– klimaat per ruimte regelbaar;
– tussenmeters per verdieping.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: € 315,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: € 400,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
– idem van liftinstallatie(s);
– idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
– idem van hydrofoorinstallatie;
– idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
– sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
– inspecties dakbedekking;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
– verzorging beplanting algemene ruimten;
– bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
– Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.

Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 12,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Magna Porta” en heeft de bestemming “Gemengd”.

Aanvaarding:
Per direct te huur.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Aziëlaan 8 VROOMSHOOP

Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost gelegen moderne kantoorruimte, gelegen op de verdieping met een BVO van ca. 150 m². Deze kantoorruimte wordt “Turn-key” opgeleverd en is onderdeel van een verzamelgebouw, waarbij het bedrijf van de verhuurder op de begane grond gevestigd is.

Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Europasingel en Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk, direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).

Kenmerken:
– Bouwjaar 2008;
– Eigen meterkast;
– Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– Toiletruimte;
– Moderne pantry;
– Airco-installatie;
– Vloerverwarming;.
– BVO 150 m²;
– Voldoende parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 375,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Overeenkomstig ROZ model, 2015.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 2 jaar.

Waarborgsom:
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

De Sluis 19 VROOMSHOOP

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het industrieterrein “De Sluis” op hoeklocatie De Sluis met de Schutsluis gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het object is gelegen op een perceel van 793 m².

Indeling:
Ca. 100 m² entree, toiletgroep, kantoren op de begane grond.
Ca. 115 m² kantoren op de etage.
Ca. 215 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroep;
– pantry;
– airco’s;
– inbraakbeveiliging;
– 2 overheaddeuren;
– vrije hoogte;
– ca. 3,5 meter;
– terreinverharding;
– parkeerplaatsen;
– etc.

Vraagprijs:
€ 375.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
€ 35.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
April 2025.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Neptunusstraat 0ong ENSCHEDE

Op mooie locatie op het Kennispark bieden wij u dit nieuwbouw bedrijfsgebouw van ca. 1.300 m² aan. Het pand wordt naar wens van huurder opgeleverd met een ruim eigen parkeerterrein (totaal 22 parkeerplaatsen).

Indeling:
Object 1:
Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 235 m² kantoorruimte op de etage.
Ca. 285 m² bedrijfsruimte.

Object 2:
Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 235 m² kantoorruimte op de etage.
Ca. 285 m² bedrijfsruimte.

Het pand wordt geheel conform uw wensen opgeleverd, zodat alle wensen van de huurder nog bespreekbaar zijn. Indien gewenst kan er ook een volledig ander design qua gebouw op deze locatie worden ontwikkeld.

Ligging:
Kennispark is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo. In het gebied wordt de komende jaren voor vele miljoenen geïnvesteerd in onder meer gebouwen, infrastructuur, groen en openbare ruimte. De plek voor ondernemerschap, productie en innovatie.

Kennispark Twente is één van de acht belangrijke innovatiecampussen in Nederland. De Universiteit Twente met haar toonaangevende onderzoeksinstituten, de open innovatiecentra en honderden hightech bedrijven: samen vormen ze een unieke, internationale wereldspeler bij het aantrekken van bedrijvigheid en toptalenten. Een positie die nog krachtiger is door de aanwezigheid van opleidingsinstituten Saxion en ROC van Twente, de andere toplocaties Hightech Systems Park, Technology Base en de innovatieversneller Novel-T.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met het openbaar vervoer (NS Station Kennispark) alsmede de A35 op 5 minuten afstand gelegen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Kennispark 2023” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Monoliet afgewerkte betonvloer, in basis voorzien van leidingwerk en verdelers t.b.v. vloerverwarming (niet aangesloten op warmtebron);
– Vloerbelasting 2.000 kg/m² gelijkmatig;
– Overheaddeur is elektrisch bedienbaar, voorzien van 1 glassectie;
– Nutsvoorzieningen tot in de meterkast: aansluitvermogen bedraagt maximaal 3 x 80 ampère;
– LED verlichting, 250 lux op werkniveau (egaal verlicht op de vloer, zonder werkinrichting);
– De staalconstructie gecoat in een donkergrijze kleur;
– Alle scheidingswand tussen de bedrijfshallen worden uitgevoerd als geïsoleerde sandwichpanelen;
– De geïsoleerde wandbeplating buitenkant, bestaat uit een PIR wandpaneel met een isolatiewaarde van Rc 4,7. De binnenzijde is voorzien van een interieurcoating;
– Geïsoleerd dak, Rc 6,3. Dakbedekking is een lichtgrijze PVC dakbedekking;
– De dakconstructie is zo berekend, dat zonnepanelen constructief mogelijk is.

Kantoorruimte:
– Betonnen verdiepingsvloer. Vloerbelasting 400 kg/m2, monolithisch afgewerkt;
– Akoestisch systeemplafond wit in panelen van 60 cm x 60 cm, voorzien van LED armaturen geschikt voor beeldschermgebruik, lichtopbrengst 500 lux op werkniveau;
– Koeling van de kantoren middels airconditioning;
– Toiletten op bg en verdieping;
– Pantry op de eerste verdieping;
– Datakabel tot in meterkast incl. 4 aansluitpunten per huurder;
– Binnenwanden kantoor zijn van metal stud;
– Aluminium buitenkozijnen met beglazing HR++. Alle buitenkozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk veiligheidsklasse SKG**;
– De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming door middel van warmtepomp.

Algemeen:
– Noodverlichting;
– In het object worden indien vereist, voldoende brandslanghaspel(s) en/of blusmiddelen aangebracht en aangesloten. Een en ander conform het vigerende bouwbesluit;
– Terreinverlichting;
– Brandmeld- ontruimingsinstallatie.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 75,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 145,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Haven Noordzijde 129 ALMELO

Haven Noordzijde 129, 7602 EH Almelo.

Voor verhuur beschikbaar is deze kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping alsmede archiefruimte op de 3e verdieping met 11 eigen parkeerplaatsen/fietsenstalling (gemeenschappelijk), op een steenworp afstand van het centrum van Almelo gelegen. Het kantoor is met de achterzijde gelegen tegen de nieuwe woonwijk “Indië”.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, tochtsluis, hal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
2e verdieping: Entree/ontvangstruimte, sanitaire ruimten, pantry, royale keuken met eventuele kantine (schuifbare wand tussen kantine en spreek-/vergaderkamer), kantoorruimten. Groot ca. 405 m².
3e verdieping: archiefruimte met C.V.-installatie. Groot ca. 225 m².

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed. De op- en afrit naar de snelweg ligt op circa 10 minuten rij-afstand. Het openbaar vervoer, zijnde bus- en treinstation ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– Databekabeling met mogelijkheid tot medegebruik van een server in de patchkast;
– Airconditioning;
– Warm water via elektrische boiler(s);
– Centrale brandmeldinstallatie en benodigde toebehoren;
– Inbraakbeveiligingsinstallatie;
– Goederenlift;
– Vluchttrap;
– 11 Parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “kantoor”.

Huurprijs:
€ 60.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Marktplein 19-A BORNE

Op zeer goede locatie in het kernwinkelgebied van Borne bieden wij u deze winkelruimte voor de verhuur aan. De winkelruimte beschikt aan de achterzijde over een kantoor/kantine met pantry en toilet en een magazijn. Winkels in de nabije omgeving zijn o.a. Schuurman Schoenen, HEMA, Kruidvat, Tuunte Fashion en Bakkerij van Otten.

Indeling en oppervlakte:
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m² met een frontbreedte van ca. 5 m¹.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar van een bouwtekening.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het aangeboden object zal in overleg, en naar wens van huurder, worden voorzien van alle wensen.

Locatie:
Gelegen op toplocatie in het kernwinkelgebied van Borne.

Bereikbaarheid:
De ruimte is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Gelegen in het bestemmingsplan “Algemene herziening Borne” met vigerende enkelbestemming “Centrum-1”.

Huurprijs:
€ 2.195,– per maand te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct / in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bornsche Beeklaan 1A-1B BORNE

Monumentale boerderij.

Monumentale boerderij in aanbouw met eigen parkeerterrein op toplocatie aan de rondweg/rotonde te Borne tegen villawijk Erve Wildyck. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor-/praktijkruimte en maatschappelijke doeleinden. De boerderij wordt gebouwd in een eigen park van totaal 8.784 m². Ook in delen te huur vanaf ca. 205 m².

Indeling Voorhuis:
Begane grond: ca. 110 m².
1e verdieping: ca. 65 m².
2e verdieping: ca. 30 m².
Derhalve totaal: ca. 205 m².

Indeling Deel/Achterhuis:
Begane grond: ca. 200 m².
1e verdieping: ca. 175 m².
2e verdieping: ca. 75 m².
Derhalve totaal: ca. 450 m².

Opleveringsniveau:
– eigen entrees;
– pantry;
– verwarmen en koelen middels warmtepomp;
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– cementdekvloer op de verdieping;
– behangklare muren;
– spuitwerk plafonds;
– 23 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Kantoorruimte: vanaf € 170,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 425,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Juni 2024.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Platinastraat 53 HENGELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve kantoorruimte te huur aan. Het kantoor is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een bedrijfspand met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object ligt op een goed bereikbare locatie nabij de afrit van de A35 op het bedrijventerrein “Twentekanaal/Zeggersveld”.

Oppervlak:
Totaal oppervlak ca. 95 m².

Indeling:
Hal/entree, toilet, pantry, 2 kantoren.

Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Zeggersveld” in Hengelo.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken vanaf de nabij gelegen autosnelweg A35 en A1.

Voorzieningen:
– pantry;
– toilet;
– systeemplafonds;
– verlichting;
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– kabelgoten;
– vloerbedekking;
– zonwering;
– alarminstallatie.

Parkeren:
Het object beschikt over 4 parkeerplekken op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.

Bestemming:
De kantoorruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” en heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 895,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten inclusief g/w/e € 200,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

BOG projecten