Wonen

, , , ,

Walburgisplein 3 NETTERDEN

Imposante VILLA op een markante locatie in Netterden!

In het sfeervolle dorp Netterden, direct tegenover de Walburgiskerk gelegen zeer riante VILLA ontworpen door de bekende architect Friso Woudstra. Een huis in de stijl van de gouden eeuw maar met het comfort en de luxe van de 21ste eeuw. Het geheel is, met prachtige details en veel stijl, een lust voor het oog en een fantastische beleving.

Indrukwekkend toont deze villa uit 2002 direct al als u Netterden nadert. Het ligt aan de rand van het dorp en is vanwege zijn kolossale omvang direct te herkennen. Klassieke stijlelementen zijn door de architect prachtig ingepast in de directe omgeving. De opgang heeft iets koninklijkst met de imposante voortuin en trapopgang naar de statige entree. Daarachter manifesteert zich een schitterende woning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.

Niet direct zichtbaar is de kelder, die zich als een volledige extra verdieping uitstrekt onder het hoofdgebouw, dit souterrain heeft een oppervlak van 123 m² (overige inpandige ruimte). Met daarnaast een woonoppervlak van 309 m², een inhoud van bijna 1500 m² en een perceeloppervlak van 784 m² is deze villa in alle opzichten ruim.

De woning ligt in het lieflijke Netterden op een steenworp afstand van de Nederlands-Duitse grens en zowel via ‘s-Heerenberg als het Duitse Emmerich is er een directe aansluiting op de A12 richting Arnhem. In Netterden zelf is een basisschool, een actief verenigingsleven en een gemoedelijke dorpssfeer. Plaatsen als Ulft, ‘s-Heerenberg en Emmerich liggen op fietsafstand terwijl Doetinchem, Zevenaar en Arnhem met de auto snel en goed te bereiken zijn.

Hoge plafonds en hoge deuren geven deze woning iets statigs. Ook de gehele kleurstelling rondom als de gebruikte materialen in de woning werken daar aan mee. Geen alledaagse woning maar één voor een liefhebber!

Indeling
Begane grond: Wanneer u via het hardstenen bordes de entree nadert, gaat u door een dubbele voordeur naar binnen. Eenmaal binnen staat u allereerst in de vestibule en vervolgens bereikt u een zeer ruime hal voorzien van een marmeren vloer en hardstenen trap naar de eerste verdieping. De garderobe vindt u in een nis. Tevens bevindt zich in de hal een luxe uitgevoerde toiletruimte met fontein. Middels dubbele deuren te bereiken L- vormige woonkamer, opgedeeld in 2 gedeeltes. Allereerst een fraaie zithoek met dubbele deuren welke toegang geven tot het overdekte terras en een zitkamer aan de rechterzijde van het woonhuis met een schouw voorzien van gashaard. Verder bevindt zich op de begane grond een woonkeuken in landelijke stijl voorzien van kookeiland met o.a. een Boretti fornuis. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken welke lekker royaal is van opzet, vanuit hier is ook het souterrain te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels statige trap te bereiken overloop met dubbele deuren naar een balkon. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waaronder een masterbedroom bestaande uit een slaapkamer met een balkon, zitkamer, inloopkast en badkamer. De badkamer is riant en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het is afgewerkt met graniet en kwalitatief sanitair van gerenommeerde merken. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 waskommen, separate douchehoek en een toilet. De inloopkast is voorzien van een luxe kastenwand systeem in een U-vorm en volledig bekleed met spiegels. Via de overloop te bereiken 2e badkamer met een douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop en een zeer riante 4e slaapkamer met aangrenzend een badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Verder bevinden zich op de 2e verdieping 2 forse zolderbergingen waarvan één voorzien van opstelplaats CV ketel. Aan bergruimte is hier geen gebrek!

Souterrain:
Het woonhuis is volledig onderkelderd, waardoor er een prachtig souterrain is gerealiseerd, deze is zowel van binnen als van buiten te bereiken. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
– 3 badkamers!
– De woning heeft thans 4 slaapkamers, deze zijn allen zeer ruim van opzet. Het is zeer goed mogelijk om meer slaapkamers te realiseren;
– Goten en balkons met EPDM dakbedekking (lange levensduur);
– Oog voor details en aandacht voor kwaliteit.
– Bij dit object moeten hier en daar nog wat puntjes op de spreekwoordelijke “ï” worden gezet, er zijn hierdoor voor een nieuwe eigenaar nog diverse mogelijkheden om het geheel met eigen ideeën aan te vullen.

Wilt u het gevoel van monumentaal wonen beleven maar met het comfort van nu? Wonen in een schilderachtig dorp te midden van groen en natuur maar toch nabij alle voorzieningen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op! Wij laten u de villa graag zien!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Kemenaweg 51 AALTEN

Op een gewilde plek aan de rand van Aalten ligt deze ruime HOEKWONING met vrijstaande stenen berging. Uniek is het grote grondperceel van 426 m² dat voldoende ruimte biedt. De ruime achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy. De woning is hier en daar wat gedateerd en kan op diverse details een upgrade gebruiken.

De woning ligt aan een rustige straat op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen: het gezellige dorpscentrum met gezellige winkels, restaurants en terrassen, openbaar vervoer/treinstation, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. De A18 richting Doetinchem is met ca. 10 autominuten bereikbaar. Ook zijn er goede verbindingen naar Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Het buitengebied van Aalten biedt veel mogelijkheden om o.a. te wandelen en te fietsen.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte met fonteintje, trap naar de verdieping met daaronder een trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. Woonkamer met veel lichtinval; Keuken met eenvoudige inrichting en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: Ruimte overloop; Vaste kast; 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met vaste wastafel; Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: Vaste trap naar overloop met veel bergruimte; Ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Woonopp.: ca. 126 m²;
– Inhoud: ca. 437 m³;
– Vrije ligging op de hoek van de straat met veel ruimte rondom het huis;
– Tuin met veel privacy;
– Zeer ruime en betaalbare gezinswoning met veel mogelijkheden;
– Projectnotaris van toepassing;
– Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Kapelaan Heggestraat 19 GAANDEREN

Zoek jij een instapklaar huis met veel woonruimte in Gaanderen? Maak dan een afspraak voor de kijkdag op woensdag 28 oktober bij deze leuke tussenwoning aan de Kapelaan Heggestraat 19!

Deze, middels een serre uitgebouwde, woning met een grote vrijstaande berging ligt op een mooi plekje aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid.

Met een woonoppervlak van 132 m², een perceeloppervlak van 162 m² en een wooninhoud van 449 m² beschikt het zowel van binnen als buiten over lekker wat leefruimte en is dit de ideale starterswoning!

Het is heerlijk wonen in Gaanderen. Voorzieningen als een basisschool, winkels, buiten- en bosgebied en een treinstation liggen allemaal in de nabijheid!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal; Woonkamer met speels niveauverschil en een houten vloer. De aangebouwde serre, tevens met een houten vloer, biedt toegang tot een inpandige berging alsmede tot de tuin; Half open keuken met moderne en royale inrichting in dubbele lengte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en vaatwasser); Praktische trapkast, Tussenportaal met trap naar de verdieping en een toiletruimte met modern tegelwerk en sanitair.
1e Verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers (14, 12 en 8 m²) allen voorzien van laminaatvloeren, Moderne badkamer (beige / antraciet) met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met bergruimte achter de schuine zijden, opstelplaats C.V.-ketel en wasapparatuur. De zolder is goed geïsoleerd, heeft twee dakramen en is geheel voorzien van laminaat. Het is mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer;
– Bouwjaar 1976;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Royale achtertuin met een diepte van bijna 12 meter voorzien van een grote (fietsen-)berging van ca. 7 m²;
– Grotendeels voorzien van rolluiken.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail dan snel voor een bezichtiging tijdens de kijkdag op woensdag 28 oktober!
Indicatie aanvaarding: Eind maart/begin april 2021.

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Pattonstraat 4 DOETINCHEM

Ben jij op zoek naar een betaalbare gelijkvloerse woning maar wil je ook nog een tuin? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou!

In een mooie en groene woonomgeving ligt deze geschakelde bungalow met aangebouwde berging, carport en royale privé oprit. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een extra houten tuinhuis en een elektrisch zonnescherm. De woning ligt op een steenworp afstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen met onder andere 2 supermarkten, een drogist en een warme bakker.

Als je van de natuur houdt is dit ook de ideale stek! Vanuit huis wandel je zo natuurpark Overstegen of het buitengebied in.
In de directe nabijheid liggen diverse sportvoorzieningen, ontsluitingswegen, ziekenhuis en openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

In 1969 is deze woning op traditionele wijze gebouwd. Het huis is gesitueerd op een perceel van 239 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 54 m² en een inhoud van ca. 229 m³. Een ideale woning voor 1 of 2 personen. Is de woning niet groot genoeg voor jou? Informeer dan bij ons naar de uitbouw mogelijkheden!

Indeling: Entree; Hal met vaste kasten; Lichte tuingerichte woonkamer met een schuifpui alsmede een deur naar de tuin; Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap; Royale slaapkamer met vaste kasten; Badkamer met douchehoek met glazen deur, wastafel en toilet.

Extra informatie:
-Verwarming en warm water middels C.V. combi ketel. Hier heb je voorlopig geen omkijken naar, deze is namelijk in 2017 geplaatst;
-De 2 lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval in de woning, de woonkamer is tuingericht en ligt op het zuiden. Kortom een fijne lichte woning!
-Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken.

***Droomt u van een betaalbare bungalow met een tuin? Neemt dan vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging van Pattonstraat 4 te Doetinchem!***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Stikkenweg 6 ZELHEM

“Gelijkvloers wonen op een mooie locatie aan de rand van Zelhem”.

Bent u op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond met daarbij een ruime verdieping met slaapkamers en een grote tuin? Dan is deze woning misschien wel iets voor u!

In een mooie en groene woonomgeving ligt deze vrijstaande semi bungalow met aangebouwde stenen garage, carport en eigen oprit. De woning ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Zelhem met divers winkelaanbod, scholen, medici en openbaar vervoer.

In 2005 is deze woning op traditionele wijze, met gebruik van uitstekende materialen gebouwd. Het huis is gesitueerd op een perceel van maar liefst 615 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een inhoud van ca. 430 m³.

Enthousiast? Neemt dan vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging van Stikkenweg 6 in Zelhem!

Indeling:
Begane grond: Entree; Royale ontvangsthal met plavuizenvloer, meterkast en garderobe; Toilet met fonteintje; Directe toegang tot de garage; Lichte woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en royale trapkast; Half open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-/magnetron; Praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin; Royale slaapkamer; Nette badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchehoek met hulpmiddelen voor minder validen.
Eerste verdieping: Riante overloop met ruimte voor een hobby- of werkhoek; 2 Slaapkamers waarvan 1 voorzien van opstelplaats CV ketel/ventilatiesysteem en 1 met een wastafel.

Bijzonderheden:
-Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm!
-Volledig geïsoleerd dus lage energielasten!
-De garage is gebouwd in spouw en voorzien van verwarming en houten garagedeuren;
-De carport en royale oprit bieden ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
-De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming;
-Groot grondperceel met een heerlijke royale vrij gelegen tuin met extra tuinberging!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Waterstraat 9-03 DOETINCHEM

Op een uitstekende locatie met uitzicht op de Oude IJssel en “de Bleek” gelegen, zeer royaal 3 kamer appartement van maar liefst 155 m² met loggia/wintertuin en eigen parkeerbox in het souterrain van het complex.

Dit appartement ligt in het stadscentrum van Doetinchem in complex “De Waterpoort” en is voorzien van alle luxe en comfort van deze tijd. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond te noemen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 233,-.

Indeling:

Begane grond: Centrale (afgesloten) entree met videofooninstallatie, parkeerkelder, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping: Entree, Hal, Toiletruimte met fonteintje, Berging met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur; Zeer royale woonkamer (groot ca. 80 m²) voorzien van een fraaie massief eiken vloer. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht; Half open keuken voorzien van een nette inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-/oven magnetrons en een losse Amerikaanse koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van een eigen badkamer en loggia/wintertuin. De badkamer is voorzien van een douche-hoek, toilet en wasmeubel. De tweede slaapkamer is te bereiken via de hal en is eveneens voorzien van een eigen badkamer met wastafel en douche.
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwkasten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte circa 155 m². Inhoud circa 463 m³;
-Voorzien van een grote (afgesloten) privé garagebox met afstandsbediening in de parkeerkelder;
-Prachtige riante living met een nog prachtiger uitzicht!;
-Perfect georganiseerde Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 233,- per maand);
-Voorzien van airco en screens;
-Gelegen op -misschien wel de mooiste locatie- van het stadscentrum van Doetinchem!

Een brochure kunt u via Funda, onze website downloaden of telefonisch op te vragen via ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Keppelseweg 128 DOETINCHEM

Villa ‘De Boekenrode’ gelegen aan de rand van natuurgebied de Kruisbergse Bossen voldoet aan al uw woonwensen. Dit prachtige en lichte woonhuis met gevoel voor verhoudingen staat op een ruim perceel van 1.992 m².
Met een woonoppervlakte van 371 m² en onder andere 7 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, werkkamer, sport-ruimte en een heerlijke grote tuin is dit het ideale huis voor een levendig gezin en zeer geschikt voor een woon-werkcombinatie. (Tuin)feesten, diners, vrienden, logees, het kan allemaal.

De huidige bewoners hebben het huis (oorspronkelijk gebouwd in 1934) de afgelopen jaren zeer gedegen verbouwd en vergroot. Electra en groepenkasten zijn gedeeltelijk vernieuwd, plafonds en wanden gestukt en het houtwerk is geschilderd. De prachtige glas-in-loodramen zijn nagenoeg geheel gerestaureerd en in HR++ glas gezet. De voormalige garage is omgebouwd tot een heerlijke woonkeuken in de stijl van het woonhuis. Deze villa is helemaal af! Hier kunt u zo in.

Door situering van de villa, nabij het stadscentrum en aan de achterzijde nabij de Kruisbergse bossen, is het een uitstekende woonlocatie doch ook zeer geschikt voor kantoor of om wonen en werken te combineren.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; Vestibule met garderobe, royale hal voorzien van een prachtige terrazzo vloer met vloerverwarming, trappartij met bordes, gastentoilet en tv-kamer met openslaande deuren naar de tuin; Ruime woonkamer met parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Via de ensuite deuren krijgt men toegang tot de werkkamer. De ruime woonkeuken is voorzien van een luxe inrichting met composiet aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiefornuis (Boretti), afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie inclusief wijnkoeler). Vanwege de vele raam/deurpartijen heeft men daarnaast een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de keuken is de kelder te bereiken en een trapopgang naar de bovengelegen ruimtes. De ruimtes zijn eveneens te bereiken door middel van een eigen ingang aan de achterzijde van het woonhuis.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast; 3 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een balkon en aansluitend een inloopkast; Badkamer met ligbad, aparte douche, 2 wastafels en separaat toilet. De badkamer is te bereiken via de overloop en de ouderslaapkamer.

1e verdieping (boven de woonkeuken):
Overloop; Aansluiting wasapparatuur en opstelling C.V.-ketel, sport-ruimte en slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers en berging met opstelplaats boiler; 2e Badkamer met douche, toilet en wasmeubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1936;
– Perceeloppervlakte 1.992 m²;
– Inhoud circa 1538 m³;
– Gebruiksoppervlakte totaal 371 m²;
– Gelegen op een absolute toplocatie in Doetinchem;
– Op korte afstand van het centrum, supermarkt, scholen en natuurgebied;
– Het woonhuis is voorzien van dubbelglas, spouw-, dak en gedeeltelijke vloer isolatie (Energielabel B!);
– Automatische sproei-installatie in voor- en achtertuin;
– In 2000 is het volledige pannendak van het woonhuis vernieuwd;
– in mei 2020 voorzien van 58 m² zonnepanelen;
– In 2019 is de garage omgetoverd tot een moderne woonkeuken (Hendriksen Bouw BV).

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Rijksweg 34-34A DREMPT

Wilt u wonen en werken combineren? Dan biedt dit object wellicht de uitkomst!

Dit multifunctionele woonhuis met bedrijfsruimte is gesitueerd aan de doorgaande weg van Doetinchem naar Doesburg. De locatie heeft een gunstige ontsluiting ten opzichte van de op- en afritten van de A-12 en A-50 en ook diverse andere ontsluitingswegen liggen op zeer korte afstand. Het object is in gebruik als WOON-/WERKOBJECT bestaande uit een VRIJSTAAND WOONHUIS en een VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE. Naast de hal is er buitenruimte aanwezig voor parkeren en/of opslag.

De woning is ruim qua opzet en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Het biedt onder andere 3 slaapkamers, een kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer en een fijne tuin op het westen met een zwembad. De totale woonoppervlakte bedraagt 145 m². De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt en ligt direct naast de woning.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping: Grote droge provisiekelder.
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en meterkast; Ruime L-vormige woonkamer met open haard, vaste kastenwand met deur naar de tuin; Dichte keuken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser); Bijkeuken/zijentree met opstelplaats wasapparatuur: Kantoor/hobbykamer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste bergruimte en een balkon; Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel; Berging met opstelplaats CV ketel en boiler.

2e verdieping:
Vliering te gebruiken als bergruimte.

Buiten de woning:
-Het woonhuis is in 1978 op traditionele wijze gebouwd;
-Inhoud 619 m³, Woonoppervlakte 145 m²;
-De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm en een buitenzwembad compleet met installaties; -Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.

Bedrijfsruimte
De indeling is als volgt:
Entree, kantoor, 2x toiletgroep, magazijn, werkplaats, kantine, berging woning. Totale oppervlakte ca. 200 m² v.v.o.
Bouwjaar : 1979/1980

Bestemming
Algemene bestemmingsplangegevens
De onroerende zaken zijn gelegen in het voorontwerp bestemmingsplan: “Kleine kernen I” ter visie gelegd door de gemeenteraad van de gemeente Bronckhorst op 26 juni 2014

Planstatus: Vastgesteld
Ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding:NEE
Voorbereidingsbesluit genomen:NEE

Specifieke bestemmingsplangegevens
De percelen hebben de volgende bestemming:
Rijksweg 34: Wonen
Rijksweg 34A: Bedrijf

Rijksweg 34A (bedrijf)
Maximaal bebouwingspercentage: maximaal bouwvlak
Maximale bouwhoogte: 8,00 meter
Maximale goothoogte: 4,00 meter

Bijzonderheden:
– De bedrijfsruimte heeft een eigen kadastraal perceel
– De woning en de bedrijfsruimte hebben zelfstandige nutsaansluitingen en aparte cv-ketel
– Het kantoor in de bedrijfsruimte is voorzien van airco units.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Almenseweg 37. VORDEN

Aan de rand van Vorden ligt ’t Biesterveld, een forse boerderij met twee bijgebouwen, de voormalige boerenschuur en een kapschuur.
’t Biesterveld heeft de bestemming groepsaccommodatie en wordt ook zo geëxploiteerd. De accommodatie is ook uitstekend te gebruiken voor zorgdoeleinden. ’t Biesterveld ligt op een perceel van 2.320 m².

De gemeente Bronckhorst is onder voorwaarden bereid mee te werken aan aanpassing van de bestemming. Bijvoorbeeld; wonen met zorg c.q. maatschappelijke doeleinden of wonen voor senioren en/of starters. Toevoeging van extra woningen voor deze doelgroepen is bespreekbaar.

De gebouwen zijn als volgt ingericht:
Hoofdgebouw: De voormalige boerderij is voorzien van een ruime entree met dubbele toiletgroep; grote recreatieruimte/-zaal; de vaste trap leidt naar een forse verdieping met drie slaapkamers en een grote overloop.
Het hoofdgebouw is bijna volledig opnieuw opgebouwd.

Bijgebouw 1: De voormalige boerenschuur is in gebruik als slaapgelegenheid. Er is een dubbele toiletgroep en er zijn zes slaapruimtes. Op de eerste verdieping is een grote open slaapruimte gecreëerd. Ook dit gebouw is voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouw 2: De voormalige kapschuur is ingericht als sanitaire ruimte voor dames en heren. Er is een centrale ruimte met alle installaties ten behoeve van de gebouwen en een sfeervolle ruimte (kantine) die is ingericht als saloon. De sanitaire ruimten zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
De gebouwen liggen goed op de kavel en er is veel buitenruimte voor parkeren en sport-en-spel.

Omgeving:
Vorden ligt centraal en heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels. scholen, zwembad en een (trein)station welke op loopafstand is gelegen, evenals het centrum.
Vorden is vooral bekend om haar Achtkastelenroute en het fraaie Achterhoekse landschap. De steden Zutphen en Doetinchem zijn op redelijk korte afstand gelegen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen