Van Blanckvoortmarke 65, 8016EG ZWOLLE

Starters opgelet! Instapklare hoekwoning gelegen in een leuke wijk in Zwolle-Zuid!

De ligging van de woning is zeer gunstig: nabij de uiterwaarden van de IJssel, Oldeneel en het Zandhove Bos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Ook voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur. Ook is zowel de voor- als achtertuin in 2022 volledig gerenoveerd, hierdoor is er een fijne buitenruimte gecreëerd om op zonnige dagen van te genieten. Tot slot zijn alle ramen in april 2024 vervangen door HR++ beglazing.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. Middels de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken aan de voorzijde van de woning is slechts twee jaar oud. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en leuke betegeling aan de achterwand die de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er nog een handige berging/bijkeuken bereikbaar die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is hierdoor heerlijk rustig. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en heeft een tijdloze tegelkeuze.

Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is keurig aangelegd. Dit is een heerlijke plek om op zonnige dagen te genieten met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
- Instapklaar: keurig onderhouden én voorzien van een moderne keuken;
- Twee slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Strak aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Alle ramen zijn in april 2024 vervangen door HR++ beglazing;
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk in Zwolle-Zuid met tal van voorzieningen nabij.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.