Nieuwstad 73, 7001AC DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar markante winkelruimte.
Het betreft een voormalig pakhuis (Pakhuisje van Mulder, gemeentelijk monument, bouwjaar 1870), gelegen aan de Nieuwstad in het centrum van Doetinchem.
De Nieuwstad vormt de verbinding tussen de Heezenstraat en de Heezenpoort, twee druk bezochte winkelstraten in het kernwinkelgebied van het centrum van Doetinchem.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Terra haarmode, Lindenhovius opticien, Lunchroom 't Gevang en de trendy damesmodezaak Hippe Kippe.
Het bijzondere pand is bij uitstek geschikt voor ambachtelijk gebruik, als kleinschalig restaurant of als atelier. Zakelijk gebruik in combinatie met wonen is mogelijk.

Indeling en metrages:
-Begane grond met trap naar de eerste verdieping: ca. 29 m²
-Achterliggende ruimte: ca 16 m²
-Eerste verdieping met toilet, pantry en trap naar de tweede verdieping: ca. 29 m²
-Tweede verdieping; kantoorruimte met toilet en douche ca. 22 m²
-Frontbreedte ca. 5.00 meter

Voorzieningen:
-Gasgestookte c.v. installatie met radiatoren
-Airco
-Vloerafwerking begane grond; plavuizen
-Vloerafwerking eerste en tweede verdieping: P.V.C.

Parkeren:
In het centrum van Doetinchem zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden o.a. de in de nabijheid gelegen Catharinagarage.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: "Stedelijk gebied-2021" met als bestemming: "Centrumdoeleinden". Zie verder ook: www ruimtelijke plannen.nl

Bijzonderheden:
-De ruimte wordt casco verhuurd (De aanwezige voorzieningen mogen worden gebruikt maar behoren niet tot het gehuurde)
-Energielabel: A+
-Walkscore: 97
-Op korte termijn beschikbaar
-Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.