Blauwselmolen 5, 8044TB ZWOLLE

Wonen met comfort, ruimte en duurzaamheid in het geliefde Breezicht!

Aan de Blauwselmolen 5 woon je in een moderne, energiezuinige tussenwoning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats met laadpaal en een uitstekende ligging nabij de Milligerplas, is dit een woning die helemaal aansluit op de wensen van nu.

De woning ligt in het jonge en populaire Breezicht, een van de nieuwste buurten van Stadshagen. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. Een wandeling rond de Milligerplas of een fietstocht richting het centrum van Zwolle behoort hier tot de dagelijkse mogelijkheden.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met modern toilet. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De achterdeur naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit hier kijk je mooi uit over de brede straat en het aanwezige groen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine met zwarte accenten, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een verrassend ruime open verdieping. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlakte, doordat er een klein dakraam aanwezig is. Wanneer hier een groter dakraam wordt geplaatst, ontstaat er 18m² extra woonoppervlakte.

Buitenleven
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen tot in de avond kunt genieten van de zon. Achterin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de tuin bereik je het mandelige terrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Voor het onderhoud van dit gezamenlijke terrein geldt een jaarlijkse bijdrage van circa € 55,-.

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Bijzonderheden:
-Eigen parkeerplaats met laadpaal;
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
-Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
-Ruime tweede verdieping met diverse mogelijkheden;
-Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig;
-Energielabel A+++;
-Voorzien van een 3x25 Ampère elektra-aansluiting;
-Nabij de Milligerplas, scholen, winkels en uitvalswegen.

Een woning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn.

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.