Broekven 9, 7534NK ENSCHEDE

De Broekven 9 is een ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oikos in Enschede!

Wonen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, met veel groen direct om de deur én een speeltuintje aan de voorzijde van de woning. De wijk Oikos staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden, rustige straten en een fijne sfeer voor jonge gezinnen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen, en winkels zich op korte afstand.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en is gelegen op een perceel van 254 m². De verrassend ruime indeling, de raampartijen en de rustige ligging zorgen voor een fijne woonbeleving met veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin en kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De aangebouwde stenen garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby of opslag.
De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de dag.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht over het groen en de rustige straat aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de royale achtertuin op het noordoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Royale zolderverdieping met volop bergruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de royale nokhoogte en vloeroppervlakte biedt deze verdieping daarnaast potentie voor zelfs meerdere kamers.

Buiten:
Royale achtertuin gelegen op het noordoosten met een fijne balans tussen zon en schaduw. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De groene omgeving en de rustige ligging maken het een heerlijke plek om buiten te genieten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2005;
-Woonoppervlakte: circa 116 m²;
-Perceeloppervlakte: 254 m²;
-Energielabel A;
-Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning;
-Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oikos;
-Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving;
-Aangebouwde stenen garage van circa 18 m²;
-Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4 á 5 slaapkamers;
-Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten.

Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Oikos, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, een royale tuin en een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen van Enschede.

Interesse gekregen in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
-Projectnotaris is Kienhuis Legal notarissen of Huiskes Notariaat te Enschede;
-Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht;
-Verkoper zal bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 510,-- bij koper in rekening brengen, als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het kadaster.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.