BOG

, , , ,

Looweideweg 4 SAASVELD

Het betreft een zeer ruime bedrijfsruimte-/opslag gelegen in het buitengebied van Saasveld. Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 1.155 m² en biedt een verzorgde indruk. Tevens is de bedrijfsruimte geïsoleerd.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2010” en heeft de enkelbestemming “Agrarisch 1”. Vastgesteld d.d. 18 februari 2010. Vorenstaande informatie is door ons verkregen via de website van ruimtelijke plannen.

Voorzieningen:
– betonvloer;
– krachtstroom;
– toilet.

Huurprijs:
€ 2.750,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 28-30 HAAKSBERGEN

Op een prominente plek nabij het centrum van Haaksbergen gelegen royaal vrijstaand woonhuis welke uitermate geschikt is voor grote gezinnen, inwoning of werken aan huis. Deze voormalige Raiffeisenbank met directie woning kenmerkt zich door het woonoppervlakte van 595 m², het hoogwaardige materiaal gebruik en de sensationele beneden slaapkamer met eigen sanitair en inloopkasten. In de fotopresentatie en de brochure zijn schetsen opgenomen van Focus architectuur hoe je de bestaande woning eventueel zou kunnen indelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de royale open leefruimte met ruime woonkamer voorzien van pellet kachel, luxe keuken met alle benodigde apparatuur en lichte serre. Middels een tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping is een tweede open leefruimte te bereiken welke is voorzien van een eigen ingang en tevens beschikt over professionele keuken en een eigen toiletruimte, hetgeen het object uitermate bruikbaar maakt voor o.a. dubbele bewoning of werken aan huis. Achter de tweede leefruimte is een meer dan royale slaapkamer gelegen welke beschikt over meerdere inloopkasten, een vrijstaand bad, een dubbele regendouche en een toiletruimte.

Eerste verdieping:
Grote overloop, 6 slaapkamers waarvan twee met balkon, 2 badkamers waarvan één met bad, douche, toilet en wastafel en de ander met douche en wastafel. Tevens beschikt de eerste etage over een ruime bergzolder.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping voorzien van drie kamers en een bergzolder.

Overige ruimten:
Naast alle voorgaand genoemde ruimtes beschikt het object over een tweetal kelders respectievelijk 80 m2 en 17m2 waarvan de grootste is uitgevoerd met een bar. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een prominente plek nabij het centrum van Haaksbergen;
– Veel gelijkvloerse leefruimte;
– Multifunctioneel object welke geschikt is voor bewoning alsmede alles wat valt onder de bestemming 1 en 2 van het fungerende bestemmingsplan ”Haaksbergen dorp, Eibergsestraat Oost, Eibergsestraat West, Buursestraat, De Pas en Hassinkbrink”, denk hierbij o.a. aan kantoren en maatschappelijke voorzieningen;
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s;
– Tuin met meerdere terrassen en grote veranda met veel privacy.

Vraagprijs:
€ 1.000.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Bedrijvenweg 10 VORDEN

TE HUUR op bedrijventerrein “Werkveld-Oost” te Vorden op een prominente locatie gelegen showroom/kantoorruimte. Het pand heeft een moderne en nette uitstraling en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingsweg N319 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Oppervlakte kantoorruimte:
Begane grond: ca. 155 m².

Indeling:
Entree, ontvangst/showroom, 3 kantoorkamers, toiletgroep.

Voorzieningen:
CV gekoppeld aan radiatoren, airco-units, toiletgroep, vloerbedekking, kabelgoten, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Parkeerplaatsen:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied Bronckhorst”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
Direct gebruiksklaar.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Van der Landeweg 5-7 DEVENTER

Nieuwbouw duurzame (gasloze) bedrijfshallen met kantoor.

Van der Landeweg 5-7, 7418 HG Deventer.

Door de duurzame bouwmaterialen, hoge isolatiewaarden én gasloze bouw zullen de (energie)kosten vanzelfsprekend lager zijn dan een bestaande bedrijfshal!

Op de hoofdinvalsweg van A1 Bedrijvenpark Deventer zijn op zeer goede zichtlocatie een viertal nieuwe bedrijfshallen met inpandig kantoor gerealiseerd door Exploitatie Maatschappij Sterkenberg. De bedrijfshallen zijn ontwikkeld en gebouwd met goede en duurzame bouwmaterialen met hoge isolatiewaarden.

De bedrijfshallen hebben verschillende maatvoeringen vanaf ca. 730 m² tot ca. 755 m² inclusief ca. 52 m² kantoor. Ieder pand heeft de beschikking over een eigen oprit en 8 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling (globaal bij Van der Landeweg 5 – hal 3):
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, pantry, kantoor. Groot: ca. 24,6 m² B.V.O.
Bedrijfshal. Groot: ca. 678 m² B.V.O.

1e verdieping:
Verkeersruimte, kantoor, toiletruimte.
Groot: ca. 27,4 m² B.V.O.
Optie voor uitbouw extra kantoor, zie plattegrond “BOG 3-1E”

Totaal vloeroppervlakte: ca. 730 m² B.V.O.

Bereikbaarheid:
De locatie is direct gelegen aan de Rijksweg A1 met de op-/afrit op 2 minuten rijafstand. Middels eigen vervoer zeer goed bereikbaar en de bushalte ligt binnen 300 meter loopafstand.

Voorzieningen hal:
– gehele hal is geïsoleerd ;
– hal nagenoeg vrij van kolommen;
– nuttige belasting vloer 4000 kg/m²;
– vloer is een monoliet gestorte betonvloer;
– overhead deuren vrije hoogte / 400 cm/breedte 4m¹
– de wanden van de hal zijn deels uit sandwichpanelen betonwanden;
– hal voorzien van LED-verlichting.

Voorzieningen kantoor:
– geheel voorzien van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp. (koelen en verwarmen);
– achter de voordeur een inloop mat;
– grijs tapijt in hal en kantoren;
– systeemplafond met kabelgoot erboven en LED-verlichting;
– natte ruimte voorzien van tegels op vloeren en wanden (wand 120+ vl);
– mechanische afzuiging;
– uitstekende isolatie;
– pantry voorzien van L- vorm keukenblok. Koelkast onderbouw. Geen bovenkasten.
– wanden voorzien van glasvlies en geschilderd (ral 9010);
– kantoorruimten voorzien van data aansluitingen en wand contact dozen.

Huurprijzen:
Bedrijfshal 3. ca. 730 m² B.V.O.
(ca. 678 m² bed. ruimte, ca. 52 m² kantoor),
huurprijs: € 53.900,- p.j., te vermeerderen met BTW.

Bedrijfshal 4. ca. 755 m² B.V.O.
(ca. 703 m² bed. ruimte, ca. 52 m² kantoor),
huurprijs: € 55.725,- p.j., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Het is een optie om 2 bedrijfshallen tot 1 te combineren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Eektestraat 12 OLDENZAAL

Op het bedrijventerrein “De Eekte – Hazewinkel” bieden wij op absolute zichtlocatie kantoorruimte aan voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en is voorzien van een eigen entree.

De kantoorruimte beschikt over diverse spreek- / kantoorkamers en een eigen pantry. De totale oppervlakte bedraagt ca. 195 m². Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte:
De kantoorruimte bestaat uit diverse kantoor- en spreekkamers heeft een totale verhuurbare oppervlakte van circa 195 m².

Locatie:
Gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “De Eekte – Hazewinkel”, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
– verwarming middels C.V. -installatie en radiatoren;
– toilet;
– pantry;
– eigen entree;
– systeemplafonds met armaturen;
– scheidingswanden;
– vloerbedekking.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, bestemming kantoor.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
Per direct.

/door
, , ,

Boekelose Stoomblekerij 45 ENSCHEDE

Klokhuys Enschede

Een karakteristiek gebouw in een bijzondere omgeving met industriële historie. De brandweergarage op het voormalige terrein van Texoprint – nu Boekeloos nieuwe wijk ‘de Bleekerij’ – is in oude stijl teruggebracht en omgevormd tot een authentiek en kleinschalig kantoor-verzamelgebouw met units vanaf 12 m².

Klokhuys voorziet in de vraag naar kleinere, hoogwaardige kantoorruimtes, die aansluiten bij de behoeften van kleinere organisaties en zelfstandige ondernemers.

Bijzonderheden en voorzieningen:
– centrale ontvangstruimte;
– units vanaf ca. 12 m²;
– meerdere units schakelbaar;
– flexibele huurtermijnen;
– vloer- en plafondkoeling;
– parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
In bestemmingsplan (Boekelo 2015) aangemerkt als ‘Gemengd-2’, waardoor er geen praktische belemmering voor verschillende bedrijfsactiviteiten bestaat.

Bereikbaarheid:
Klokhuys is goed te bereiken. Vanaf de A35 uit richting Hengelo via de afslag Haaksbergen of vanaf Enschede via de Westerval en industrieterrein de Marssteden. Maar ook vanuit de omliggende plaatsen. En zowel ‘s ochtends als ‘s avonds filevrij.

Huurprijs:
Vanaf € 295,– per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hengeloseweg 14 Vorden

Te koop: Bedrijfsexploitatie pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’

Op een toeristische locatie in de Achterhoek bieden wij u het ambachtelijke pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’ te koop aan. De onroerende zaak wordt gehuurd.
Het pannenkoekrestaurant bevindt zich in een karakteristiek pand in een idyllische en rustige omgeving, op steenworp afstand van het dorpje Vorden. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele fietsroutes (Achtkastelenroute), knooppunten-routes, wandelroutes (Pieterpad) en campings.
De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Anders dan een provinciale weg doet vermoeden is deze als rustig en gemoedelijk te beschrijven en omgeven door natuur, weilanden, kronkelende beekjes en karakteristieke boerderijen.
Het historische pand is omstreeks 1920 gebouwd waarna in fasen verschillende renovaties hebben plaatsgevonden.
Het object is volgens bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Bronckhorst’ bestemd voor enkelbestemming ‘horeca’. Een maximale oppervlakte van 699 m² café-restaurant is toegestaan. Naast de hierboven beschreven bestemming is een bed & breakfast met maximaal 2 gastenkamers toegestaan (mits de horecafunctie hoofdfunctie blijft).

Bedrijfsomschrijving
De Vordense Pan is een ambachtelijk pannenkoekrestaurant dat goed bekend staat in de regio. Het bedrijf is te omschrijven als gemoedelijk en toegankelijk met een gevarieerd aanbod. De doelgroep bestaat voornamelijk uit de toeristische markt. Het bedrijf beschikt over een moderne website en Facebookpagina. De kanalen beschikken over een goede vindbaarheid en zijn up-to-date. Beide kanalen maken onderdeel uit van de aangeboden bedrijfsexploitatie.
Het bedrijf is momenteel van dinsdag tot en met vrijdag geopend voor diner van 16:00 – 20:00 uur. Op zaterdag en zondag is het bedrijf geopend van 12:00 – 20:00 uur. Ruimere openingstijden behoren tot de mogelijkheden.

Indeling
Bij binnenkomst proeft u direct de gemoedelijke sfeer. Het restaurantgedeelte bestaat uit twee delen die in elkaar overlopen met in totaal 100 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevinden zich 40 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevindt zich daarnaast een bar met toegang tot keuken en opslagruimte. Het voorste gedeelte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en natuurlijke lichtinval door de vele ramen. In het restaurantgedeelte bevindt zich een speelruimte voor kinderen met ballenbad. In het achterste gedeelte bevinden zich circa 60 zitplaatsen en de gescheiden dames- en herentoiletten.
Aan de linkerzijde van de bar bevindt zich een (schuif)deur met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het exploiteren van een pannenkoek-restaurant. Achter de bar bevindt zich een tweede doorgang naar de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot een opslagruimte met voorbereidingsruimte. Onderdeel van de opslagruimte is het magazijn aan de achterzijde van de ruimte.

Via een vaste trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De eerste verdieping is in gebruik als opslag en bedrijfswoning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, woonkamer, vier slaapkamers en badkamer en is voorzien van een separate cv-installatie.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een schuur die in gebruik is als opslagruimte.

Terras
Het terras bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Het terras is geschikt voor circa 80 personen en voorzien van verschillende beschuttingen. Door de beschuttingen zoals een overkapping via tentdoek, parasols, (glazen) windscherm en bomen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. Aan de linker achterzijde van het pand bevinden zich speelfaciliteiten op het gras. Vanaf een gedeelte van het terras heeft men zicht op dit gedeelte.

Locatie en ligging
Het pand is gelegen aan de Hengeloseweg te Vorden. De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Vanaf de Hengeloseweg is het pand uitstekend zichtbaar.
Vorden is een van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst (provincie Gelderland). De gemeente Bronckhorst is een van de grootste plattelandsgemeenten van Nederland en heeft een totale oppervlakte van 28.642 hectare. De gemeente telt afgerond 36.200 inwoners (ultimo 2018).
Vorden is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met een gevarieerd aanbod van leuke winkels en gezellige restaurants. Vorden staat bekend om haar acht kastelen.
De omgeving is te omschrijven als landelijk en toeristisch. Kenmerkend aan de omgeving zijn de weilanden, kronkelende beekjes, karakteristieke boerderijen en vele fiets-en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Vanaf het horecabedrijfsobject bereikt men het dorpje Vorden na circa 1,5 kilometer. De omliggende plaatsen Hengelo GLD en Zutphen bevinden zich op circa 5 en 12 kilometer afstand. Vanaf het horecabedrijfspand bereikt men de oprit van de A18 (nabij Doetinchem) na circa 20 kilometer. Tot slot bereikt men station Vorden na circa 2 kilometer. Vanaf het station heeft men directe verbinding met de stations in Winterswijk en Zutphen.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de horecabedrijfsruimte betreft 237 m². De verkoopruimten zijn 124 m² VVO. De verhuurbare vloeroppervlakte van de keuken bedraagt 22,5 m². Tot slot is 58,5 m² in gebruik als opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.700,= per jaar

Bedrijfsexploitatie
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaande uit goodwill, handelsnaam en inventaris bedraagt € 110.000,=. Voor een overzicht van de aanwezige inventaris wordt verwezen naar de brochure. De inventaris is volledig in eigendom met uitzondering van een bruikleenovereenkomst van de tapinstallatie.

Huurovereenkomst
De huidige huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaren (+ 5 optiejaren) ingaande op 1 april 1994 en eindigende op 31 maart 1999. Indien opzegging niet plaatsvindt loopt de overeenkomst door voor aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. De huidige huurovereenkomst dient te worden overgenomen.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd overeenkomstig artikel 4 van de algemene bepalingen bedrijfsruimte, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage op d.d. 12 april 1989.

Energiekosten
Het verbruik van water, elektra en gas zal door energieleverancier direct aan huurder worden doorbelast. Een indicatie van de energiekosten is vastgesteld op € 10.000,= per jaar inclusief btw.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dient het aanwezige personeel te worden overgenomen.

Overige contracten
De onderneming is vrij van brouwerij afname verplichtingen, leasecontracten en speelautomatenverplichtingen.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Verrekende kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Bankgarantie / waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie (of waarborgsom) gevraagd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief btw.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Burgemeester van Nispenstraat 18A DOETINCHEM

Te huur: ca. 786 m2 commerciële ruimte, centraal gelegen op de eerste verdieping boven de Mediamarkt. De van Nispenstraat is een belangrijke aanloopstraat van de Amphion-parkeergarage en de Mediamarkt parkeergarage naar het kernwinkelgebied. De begane grond van het complex is in gebruik bij de Mediamarkt, op de verdieping is reeds Basic Fit gevestigd. De tweede verdieping fungeert als parkeergarage en de derde verdieping als parkeerdek. In de directe omgeving bevinden zich o.a. schouwburg Amphion, Jack’s casino, bioscoop Vue en cultureel centrum “De Gruitpoort”.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, twee royale trappenpartijen en dubbele liftinstallatie.
Eerste verdieping: Royale galerij met toegang tot de commerciële ruimtes door middel van automatische schuifdeuren.

Voorzieningen:
Oplevering op basis van casco. Toiletgroep, verwarming verlichting en sprinklerinstallatie zijn reeds aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het complex is goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig in de inpandige parkeergarage, en in de tegenover het complex gelegen Amphion-parkeergarage. De inpandige parkeergarage is zowel via de trap als met de lift bereikbaar.

Bijzonderheden:
De ruimte is bijzonder geschikt als winkel/showroom voor woonaccessoires, health & body of lifestyle/interieur & trends.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012”. De vigerende bestemming is: Centrumdoeleinden.

Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Aanvaarding: in overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Colosseum 65. ENSCHEDE

Grijp nu je kans en vestig je in het all-in kantoren concept van BTC-Twente met de unieke mogelijkheid om te vergaderen met uitzicht op het veld. Het all-in concept is gevestigd in de kantoorruimte aan de Diekmanzijde van het FC Twente stadion. De te huren oppervlakte varieert van een enkele kantoorkamer van ca. 25 m² tot meerdere etages van enkele honderden vierkante meters.

Bereikbaarheid:
Dit unieke kantoorconcept is gelegen in de Grolsch Veste welke direct is gelegen naast het NS station ”Enschede Kennispark”, daarnaast zijn de Rijkswegen A1 en A35 op enkele autominuten van het stadion gelegen hetgeen in combinatie met de royale parkeerfaciliteiten zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Het all-in concept:
De kantoorruimte wordt verhuurd in de vorm van een all-in kantorenconcept met een grote hoeveelheid aan services zoals onderstaand vermeld:

-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Schoonmaak gehuurde ruimtes (op basis van 2 keer per week);
-Energiekosten;
-BHV/ARBO;
-Milieutoeslag;
-Infrastructuur voor data en telefonie;
-Bijdrage gebouw gebonden installaties;

-Onroerende Zaakbelasting (gebruikersdeel);
-Afvalverwerking;
-Bewaking;
-Huismeesterfunctie;
-Postverzorging (dagelijks halen/brengen van post);

-Stoffering en verlichting;
-Brandblusinstallaties;
-Parkeerplaatsen (behoudens op wedstrijddagen van FC Twente);
-Sleutel toegangssysteem;
-Toeslag t.b.v. algemene faciliteiten;
-Gunstige huurcondities.

Huurprijs:
€ 93,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 175,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW. (Deze services worden verleend door BTC-Twente).

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Marconiweg 1 COEVORDEN

Het betreft een perceel grond ter grootte van 6.660 m² met daarop thans nog een aanwezige loods. De onroerende zaak is sinds 1963 in gebruik geweest als bedrijfsruimte met kantoor ten behoeve van een betonmortelcentrale.

Bereikbaarheid:
Het perceel is gelegen nabij de snelweg A35 en A31 en tevens nabij het centrum van Coevorden. Op korte afstand zijn er directe treinverbindingen naar overige plaatsen in Nederland en Duitsland.

Bestemming:
Het perceel. is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Stad, Coevorden”, vastgesteld door de raad d.d. 30 juni 2015.
De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 4.1” en “Specifieke vorm van bedrijventerrein – betonmortelcentrale”.
Voor meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannnen.nl en/of de Gemeente Coevorden.

Huurprijs:
€ 53.250,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hengelosestraat 569 Enschede

Het betreft een representatief solitair kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat te Enschede, het betreft de rechter toren. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 855 m², verdeeld over drie bouwlagen. Het object beschikt over 21 parkeerplaatsen.

Locatie:
Het Business & Science Park is één van de belangrijkste kantoorlocaties, gesitueerd aan de rand van Enschede, tussen de twee grootste Twentse steden Enschede en Hengelo.

Bereikbaarheid:
Per OV
Het NS-station “Kennispark” en een busstation zijn op loopafstand bereikbaar.

Per auto
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op enkele minuten rij-afstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed middels de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 855 m², in units vanaf circa 245 m².

Verdieping Metrage (in m²)
Kantoorruimte begane grond Ca. 245
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 305
Kantoorruimte tweede verdieping Ca. 305

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-pantry;
-topkoeling;
-gescheiden sanitaire voorzieningen;
-lift;
-systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-centrale verwarming.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 375,– per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hengelosestraat 555-557 ENSCHEDE

Algemeen:
Te huur kantoorkamers, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat 555-557 te Enschede.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-Pantry;
-Topkoeling;
-Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
-Toiletgroep;
-Lift;
-Systeemscheidingswanden;
-Vloerbedekking;
-Databekabeling toegang tot internet.

Eveneens is er voor onbeperkt gezamenlijk gebruik een ingerichte vergaderkamer/spreekruimte beschikbaar.

Indeling en oppervlakte(en)
De kantoorkamers variëren in grootte en zijn beschikbaar vanaf 16 m².

Kantoorkamer Oppervlakte Huurprijs per maand* Beschikbaarheid
A 16 m² € 275,– Vrij
B 35 m² € 500,– Verhuurd
C 18 m² € 300,– Vrij
D 18 m² € 300,– Vrij
E 37 m² € 525,– Vrij
F 93 m² € 1.100,– Vrij

* Huurperiode bedraagt minimaal 1 (één) jaar
* Huurprijzen zijn all-in en bestaan uit basishuur, gebouwgebonden kosten, servicekosten en algemene kosten, te vermeerderen met BTW.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeerplaatsen:
€ 375,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden, doch minimaal 12 maanden.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid met zowel particulier als openbaar vervoer is zeer goed. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Kennispark van de NS gesitueerd.
Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hengelosestraat 555 ENSCHEDE

Algemeen:
Te huur de begane grond van een markant kantoorpand, groot ca. 295 m² gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat 555 te Enschede.

Indeling en oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 295 m² en betreft de gehele begane grond van het kantoorpand.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Pantry;
– Topkoeling;
– Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
– Toiletgroep;
– Lift;
– Systeemscheidingswanden;
– Vloerbedekking;
– Databekabeling toegang tot internet.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid met zowel particulier als openbaar vervoer is zeer goed. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van de begane grond.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Kennispark van de NS gesitueerd.
Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 375,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 20,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Stationsplein 4 ZELHEM

Voor verkoop beschikbaar de kantoor- annex praktijkruimte in het centrum van Zelhem, direct gelegen naast het complex De Brink met zwembad, cultureel centrum en een sportschool en aan het Stationsplein.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, hal en centrale gang, praktijk-/kantoorruimten, toiletgroep, pantry en achterentree.

Metrages:
Begane grond ca. 120 m² exclusief gezamenlijke gedeelte.

Voorzieningen:
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– Toiletgroep en pantry
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Gasgestookte C.V.-installatie Nefit HR ketel

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen in het dorp en is goed bereikbaar met de auto, fiets en te voet. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Vrij parkeren is mogelijk op het tegenover gelegen parkeerterrein aan het Stationsplein en aan de achterzijde van het pand.

Bestemming:
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk Gebied Bronckhorst met als vigerende bestemming ‘Maatschappelijk’.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– Eigendom middels appartementsrecht en Vereniging van Eigenaren
– Jaarlijkse bijdrage VVE ca. € 1.176,– per jaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Terborgseweg 20 DOETINCHEM

Te huur: kantoorruimte op de eerste verdieping van het kantorencomplex “De Kommenank”, gelegen op een markante locatie tegenover het gemeentehuis van Doetinchem en op ca. 200 meter van het kernwinkelgebied.
In het complex zijn o.a. gevestigd: C.V.J.O (Centrum Voor Jong Ondernemerschap) Flox, Smash visual media en Promas multi projects. In de omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals de Rabobank en de ABN-AMRO bank.

Metrages:
Er zijn 3 verschillende kantoorruimtes te huur. Afmetingen respectievelijk 22,1 m², 26,8 m², en 44,9 m²

Indeling:
Entree met trap naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een fraaie wacht/verblijfsruimte en een gang naar de kantooretage. Op de etage bevindt zich tevens een pantry en een toiletgroep.

Voorzieningen:
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
-Pantry voor gezamenlijk gebruik
-Toiletgroep voor gezamenlijk gebruik
-Vloerbedekking: laminaat
-Kabelgoot voor databekabeling en elektra

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar zowel met openbaar- als eigen vervoer. Naast het pand is een bushalte en het treinstation is op loopafstand aanwezig. De afstand tot de op- en afritten van de A 18 bedraagt ca. 2 km. De A18 sluit aan op de A 12 Arnhem-Oberhausen

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein mogelijk, daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoren. Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek 2014 (beheersverordening).

Bijzonderheden:
-Kantoorruimte is direct beschikbaar.
-Flexibele huurmogelijkheden
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Prijs en informatie op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Van der Landeweg 1-3 DEVENTER

Nieuwbouw duurzame (gasloze) bedrijfshallen met kantoor.

Van der Landeweg 1-3, 7418 HG Deventer.

Door de duurzame bouwmaterialen, hoge isolatiewaarden én gasloze bouw zullen de (energie)kosten vanzelfsprekend lager zijn dan een bestaande bedrijfshal!

Op de hoofdinvalsweg van A1 Bedrijvenpark Deventer zijn op zeer goede zichtlocatie een viertal nieuwe bedrijfshallen met inpandig kantoor gerealiseerd door Exploitatie Maatschappij Sterkenberg. De bedrijfspanden zijn ontwikkeld en gebouwd met goede en duurzame bouwmaterialen met hoge isolatiewaarden.

De bedrijfshallen hebben verschillende maatvoeringen vanaf ca. 775 m² tot ca. 890 m² inclusief ca. 52 m² kantoor. Ieder pand heeft de beschikking over een eigen oprit en 8 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling (globaal bij Van der Landeweg 5 – hal 3):
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, pantry, kantoor. Groot: ca. 24,6 m² B.V.O.
Bedrijfshal. Groot: ca. 678 m² B.V.O.

1e verdieping:
Verkeersruimte, kantoor, toiletruimte.
Groot: ca. 27,4 m² B.V.O.
Optie voor uitbouw extra kantoor, zie plattegrond “BOG 3-1E”

Totaal vloeroppervlakte: ca. 730 m² B.V.O.

Bereikbaarheid:
De locatie is direct gelegen aan de Rijksweg A1 met de op-/afrit op 2 minuten rijafstand. Middels eigen vervoer zeer goed bereikbaar en de bushalte ligt binnen 300 meter loopafstand.

Voorzieningen hal:
– gehele hal is geïsoleerd;
– hal nagenoeg vrij van kolommen;
– nuttige belasting vloer 4000 kg/m²;
– vloer is een monoliet gestorte betonvloer;
– overhead deuren vrije hoogte / 400 cm/breedte 4m¹
– de wanden van de hal zijn deels uit sandwichpanelen betonwanden;
– hal voorzien van LED-verlichting.

Voorzieningen kantoor:
– geheel voorzien van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp. (koelen en verwarmen);
– achter de voordeur een inloop mat;
– grijs tapijt in hal en kantoren;
– systeemplafond met kabelgoot erboven en LED-verlichting;
– natte ruimte voorzien van tegels op vloeren en wanden (wand 120+ vl);
– mechanische afzuiging;
– uitstekende isolatie;
– pantry voorzien van L- vorm keukenblok. Koelkast onderbouw. Geen bovenkasten.
– wanden voorzien van glasvlies en geschilderd (ral 9010);
– kantoorruimten voorzien van data aansluitingen en wand contact dozen.

Huurprijzen:
Bedrijfshal 1. ca. 775 m² B.V.O.
(ca. 723 m² bed. ruimte, ca. 52 m² kantoor),
huurprijs: € 57.200,- p.j., te vermeerderen met BTW.

Bedrijfshal 2. ca. 890 m² B.V.O.
(838 m² bed. ruimte, ca. 52 m² kantoor),
huurprijs: € 65.700,- p.j., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.
Bijzonderheden:
Het is een optie om 2 bedrijfshallen tot 1 te combineren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door