Tag Archief van: 2019

Klokhuys Enschede

Een karakteristiek gebouw in een bijzondere omgeving met industriële historie. De brandweergarage op het voormalige terrein van Texoprint – nu Boekeloos nieuwe wijk ‘de Bleekerij’ – is in oude stijl teruggebracht en omgevormd tot een authentiek en kleinschalig kantoor-verzamelgebouw met units vanaf 12 m².

Klokhuys voorziet in de vraag naar kleinere, hoogwaardige kantoorruimtes, die aansluiten bij de behoeften van kleinere organisaties en zelfstandige ondernemers.

Bijzonderheden en voorzieningen:
– centrale ontvangstruimte;
– units vanaf ca. 12 m²;
– meerdere units schakelbaar;
– flexibele huurtermijnen;
– vloer- en plafondkoeling;
– parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
In bestemmingsplan (Boekelo 2015) aangemerkt als ‘Gemengd-2’, waardoor er geen praktische belemmering voor verschillende bedrijfsactiviteiten bestaat.

Bereikbaarheid:
Klokhuys is goed te bereiken. Vanaf de A35 uit richting Hengelo via de afslag Haaksbergen of vanaf Enschede via de Westerval en industrieterrein de Marssteden. Maar ook vanuit de omliggende plaatsen. En zowel ‘s ochtends als ‘s avonds filevrij.

Huurprijs:
Vanaf € 295,– per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Het betreft een representatief solitair kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat te Enschede, het betreft de rechter toren. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 855 m², verdeeld over drie bouwlagen. Het object beschikt over 21 parkeerplaatsen.

Locatie:
Het Business & Science Park is één van de belangrijkste kantoorlocaties, gesitueerd aan de rand van Enschede, tussen de twee grootste Twentse steden Enschede en Hengelo.

Bereikbaarheid:
Per OV
Het NS-station “Kennispark” en een busstation zijn op loopafstand bereikbaar.

Per auto
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op enkele minuten rij-afstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed middels de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 855 m², in units vanaf circa 245 m².

Verdieping Metrage (in m²)
Kantoorruimte begane grond Ca. 245
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 305
Kantoorruimte tweede verdieping Ca. 305

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-pantry;
-topkoeling;
-gescheiden sanitaire voorzieningen;
-lift;
-systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-centrale verwarming.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 375,– per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Algemeen:
Te huur kantoorkamers, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat 555-557 te Enschede.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-Pantry;
-Topkoeling;
-Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
-Toiletgroep;
-Lift;
-Systeemscheidingswanden;
-Vloerbedekking;
-Databekabeling toegang tot internet.

Eveneens is er voor onbeperkt gezamenlijk gebruik een ingerichte vergaderkamer/spreekruimte beschikbaar.

Indeling en oppervlakte(en)
De kantoorkamers variëren in grootte en zijn beschikbaar vanaf 16 m².

Kantoorkamer Oppervlakte Huurprijs per maand* Beschikbaarheid
A 16 m² € 275,– Vrij
B 35 m² € 500,– Verhuurd
C 18 m² € 300,– Vrij
D 18 m² € 300,– Vrij
E 37 m² € 525,– Vrij
F 93 m² € 1.100,– Vrij

* Huurperiode bedraagt minimaal 1 (één) jaar
* Huurprijzen zijn all-in en bestaan uit basishuur, gebouwgebonden kosten, servicekosten en algemene kosten, te vermeerderen met BTW.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeerplaatsen:
€ 375,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden, doch minimaal 12 maanden.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid met zowel particulier als openbaar vervoer is zeer goed. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Kennispark van de NS gesitueerd.
Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Algemeen:
Te huur de begane grond van een markant kantoorpand, groot ca. 295 m² gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat 555 te Enschede.

Indeling en oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 295 m² en betreft de gehele begane grond van het kantoorpand.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Pantry;
– Topkoeling;
– Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
– Toiletgroep;
– Lift;
– Systeemscheidingswanden;
– Vloerbedekking;
– Databekabeling toegang tot internet.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid met zowel particulier als openbaar vervoer is zeer goed. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van de begane grond.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Kennispark van de NS gesitueerd.
Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 375,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 20,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.