BOG

, , ,

Beekstraat 16 HENGELO

Winkel/kantoorruimte beschikbaar voor verhuur
In het centrum van Hengelo komt er ca 110 m2 winkel-/kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Het object is gelegden aan de Beekstraat. In de directe omgeving bevindt zich het kernwinkelgebied. In de nabijheid zijn ruim voldoende (openbare) parkeervoorzieningen. Het winkel-kantoorgedeelte is ook via de achterzijde te bereiken.

Voorzieningen:
CV met radiatoren, systeemplafonds met armaturen, glaspui, toilet, pantry, houten vloer.

Indien u meer informatie wenst over dit object verzoeken wij u contact op te nemen met de behandelend makelaar Rico ten Hag, te bereiken op nummer 053-8506070 of per mail op bedrijfsmakelaars@tenhag.nl

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo
Sectie O
Nummer(s) 1593
Grootte 160 m2

Aanvaarding : per direct

Huurprijs:
€ 750,– per maand (geen BTW).

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROX-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100)

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Kalimantanstraat 0ong ENSCHEDE

GESTARD MET DE BOUW, LAATSTE UNITS BESCHIKBAAR!!

Op het nieuwe bedrijventerrein Hardick & Seckel, nabij het centrum van Enschede, ontwikkelt Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. een bedrijfsverzamelgebouw met daarin 14 bedrijfsunits voor het moderne midden- en kleinbedrijf. Multifunctionele ruimtes met een flexibele indeling en een moderne en eigentijdse uitstraling, afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. Deze representatieve units zijn een fraai visitekaartje voor uw bedrijf.

Bedrijvenpark Hardick & Seckel is de ideale uitvalsbasis voor ondernemers die dichtbij hun klanten gevestigd willen zijn. Hardick & Seckel is zeer gunstig gelegen aan de Kuipersdijk, binnen de singels, dichtbij het stadscentrum en de snelweg A35. Dus perfect bereikbaar.

Units: Oppervlakte BG: Oppervlakte verdieping: Koopsom v.o.n. ex BTW: Status:
-Unit 1: 133 m² 67 m² € 199.500,- Beschikbaar
-Unit 2: 109 m² € 129.500,- Verkocht!
-Unit 3: 99 m² € 114.500,- Verkocht!
-Unit 4: 90 m² € 102.500,- Verkocht
-Unit 5: 80 m² € 96.500,- Verkocht!
-Unit 6: 70 m² € 79.500,- Verkocht!
-Unit 7: 62 m² € 79.500,- Verkocht!
-Unit 8: 114 m² 58 m² € 179.500,- Verkocht!
-Unit 9: 102 m² € 125.900,- Verkocht!
-Unit 10: 102 m² € 125.900,- Onder Optie
-Unit 11: 102 m² € 125.900,- Beschikbaar
-Unit 12: 102 m² € 125.900,- Beschikbaar
-Unit 13: 102 m² € 125.900,- Verkocht!
-Unit 14: 103 m² € 129.500,- Verkocht!

De vermelde verkoopprijzen zijn geldig tot en met 1 juli 2021.

Alle units beschikken over een minimale vrije hoogte onder de spanten van ca. 6,40 meter, bij de units met een verdieping is dit ca. 3,00 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter.

Aan het einde van de fotorapportage zijn afbeeldingen opgenomen van een reeds vergelijkbaar project die is opgeleverd in Apeldoorn door de opdrachtgever.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Hardick Seckel”’ en heeft de enkele bestemming ”Bedrijventerrein”, vastgesteld op 02-12-2010. Voor de uitgebreide bestemmingsplan toelichting wordt verwezen naar de website: Ruimtelijkeplannen

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Elsmorsweg 2-6. OLDENZAAL

Op een prominente zichtlocatie op de kruising van de Enschedesestraat en Eektestraat te Oldenzaal is dit bedrijfspand met een oppervlakte van circa 1.335 m² beschikbaar voor de verhuur. Het pand is in 1999 onder architectuur gebouwd en bestaat uit een showroom, bedrijfsruimte, kantoorruimte, kantine en ruime parkeergelegenheid. Ook staat het object op een zeer ruim perceel waardoor het beschikt over een royaal bestraat buitenterrein.

Het object is uitermate geschikt voor bedrijven in de automobielindustrie. Tevens leent het zich voor andersoortige vorm van perifere detailhandel dan wel kantoorruimte.

Indeling en oppervlakte:
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.335 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Verdieping – Indeling – Metrage:
Begane grond – Showroom – circa 735 m²
Kelder – Bedrijfsruimte / magazijn – circa 500 m²
Tussenvloer – Kantine / sanitair – circa 50 m²
1e verdieping – Kantoor / spreekkamer – circa 50 m²
Totaal circa 1.335 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Elsmors”, direct gesitueerd aan de Rijksweg A1, afslag Oldenzaal-Zuid. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 3 hectare netto. U vindt er onder andere Autobedrijf Benerink, AVIA Oldenzaal, Heks’nkaas en Oude Booyink Keukens.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging naast de afslag Oldenzaal-Zuid met een aansluiting op de Rijksweg A1 (Berlijn-Amsterdam) en de Enschedesestraat, de doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Showroom / kantoorruimte / kantine:
– representatieve entree;
– verlichting middels gaslampen;
– verwarming middels heaters en radiatoren;
– deels systeemplafonds;
– alarmsysteem;
– sanitaire voorzieningen;
– pantry;
– kantine v.v. keuken;
– archiefruimte;
– data- en elektra aansluitingen;
– balie;
– tegelvloer.

Bedrijfsruimte:
– overheaddeuren;
– verlichting middels TL-armaturen;
– vlakke betonvloer;
– vrije hoogte ca. 5 meter;
– verwarming middels heater(s);
– krachtstroom;
– luchtleidingen;
– sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein:
– verhard met (gras)klinkers;
– afgesloten middels hekwerk.

Parkeergelegenheid:
Er is op eigen terrein ruimte parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan:
De Elsmors, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurprijs:
€ 99.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

F B Deurvorststraat 2 ULFT

Te huur : Commerciële (horeca) ruimte aan de rand van het centrum van Ulft. Op de markante plek waar generaties lang het karakteristieke hotel “De Sluis” was gevestigd, is een nieuw complex verrezen. De commerciële ruimte op de begane grond met gunstig gelegen terrasmogelijkheden en vrij uitzicht over de Oude IJssel is voor verhuur beschikbaar.

Metrages:
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een afmeting van ca. 215 m²
Aan de achterkant van het pand bevindt zich een veranda ter grootte van ca. 50 m²
Aan de zijkant bevindt zich een veranda ter grootte van ca. 12,50 m²

Voorzieningen:
Het object wordt “Casco” as is opgeleverd. Voorzieningen voor de benodigde installaties (door huurder te investeren) worden door verhuurder getroffen.

Bereikbaarheid:
het object ligt aan de doorgaande weg van Terborg naar Gendringen, de voorzijde van het object is gelegen aan de invalsweg naar het centrum van Ulft met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Bushalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Centrum Ulft – ged. Herziening A (De Sluis)” met als bestemming : “Centrumvoorzieningen” en “Oever”.

Bijzonderheden:
– De locatie is o.a. geschikt voor ene invulling als hoogwaardige kantoorruimte, horecadoeleinden of als praktijkruimte bijvoorbeeld voor medische en/of sociale doeleinden.
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, ,

Spechthorstdwarsweg 0ong GOOR

Perceel industrieterrein van 15.650 m² gelegen op het industrieterrein “De Spechthorst”, bereikbaar via de Spechthorstdwarsweg en zichtbaar vanaf de Enterseweg.

Het perceel ligt tussen o.a. Permess B.V. en Aqua Plus B.V.

Bestemmingsplan:
Het perceel maakt deel uit van bestemmingsplan “Goor Noord” met de vigerende bestemming “Bedrijventerrein”. Voor meer actuele en/of meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel naar de desbetreffende gemeente.

Vraagprijs:
€ 75,– per m² / v.o.n. te vermeerderen met BTW.
Bij verkoop vanaf ca. 4.000 m² bedraagt de prijs € 85,– per m² / v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Bedrijvenweg 10 VORDEN

TE HUUR op bedrijventerrein “Werkveld-Oost” te Vorden op een prominente locatie gelegen showroom/kantoorruimte. Het pand heeft een moderne en nette uitstraling en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingsweg N319 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Oppervlakte kantoorruimte:
Begane grond: ca. 155 m².

Indeling:
Entree, ontvangst/showroom, 3 kantoorkamers, toiletgroep.

Voorzieningen:
CV gekoppeld aan radiatoren, airco-units, toiletgroep, vloerbedekking, kabelgoten, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Parkeerplaatsen:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied Bronckhorst”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
Direct gebruiksklaar.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Van der Landeweg 5-7 DEVENTER

Nieuwbouw duurzame (gasloze) bedrijfshallen met kantoor.

Van der Landeweg 5-7, 7418 HG Deventer.

Door de duurzame bouwmaterialen, hoge isolatiewaarden én gasloze bouw zullen de (energie)kosten vanzelfsprekend lager zijn dan een bestaande bedrijfshal!

Op de hoofdinvalsweg van A1 Bedrijvenpark Deventer zijn op zeer goede zichtlocatie een viertal nieuwe bedrijfshallen met inpandig kantoor gerealiseerd door Exploitatie Maatschappij Sterkenberg. De bedrijfshallen zijn ontwikkeld en gebouwd met goede en duurzame bouwmaterialen met hoge isolatiewaarden.

De bedrijfshallen hebben verschillende maatvoeringen vanaf ca. 730 m² tot ca. 755 m² inclusief ca. 52 m² kantoor. Ieder pand heeft de beschikking over een eigen oprit en 8 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling (globaal bij Van der Landeweg 5 – hal 3):
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, pantry, kantoor. Groot: ca. 24,6 m² B.V.O.
Bedrijfshal. Groot: ca. 678 m² B.V.O.

1e verdieping:
Verkeersruimte, kantoor, toiletruimte.
Groot: ca. 27,4 m² B.V.O.
Optie voor uitbouw extra kantoor, zie plattegrond “BOG 3-1E”

Totaal vloeroppervlakte: ca. 730 m² B.V.O.

Bereikbaarheid:
De locatie is direct gelegen aan de Rijksweg A1 met de op-/afrit op 2 minuten rijafstand. Middels eigen vervoer zeer goed bereikbaar en de bushalte ligt binnen 300 meter loopafstand.

Voorzieningen hal:
– gehele hal is geïsoleerd ;
– hal nagenoeg vrij van kolommen;
– nuttige belasting vloer 4000 kg/m²;
– vloer is een monoliet gestorte betonvloer;
– overhead deuren vrije hoogte / 400 cm/breedte 4m¹
– de wanden van de hal zijn deels uit sandwichpanelen betonwanden;
– hal voorzien van LED-verlichting.

Voorzieningen kantoor:
– geheel voorzien van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp. (koelen en verwarmen);
– achter de voordeur een inloop mat;
– grijs tapijt in hal en kantoren;
– systeemplafond met kabelgoot erboven en LED-verlichting;
– natte ruimte voorzien van tegels op vloeren en wanden (wand 120+ vl);
– mechanische afzuiging;
– uitstekende isolatie;
– pantry voorzien van L- vorm keukenblok. Koelkast onderbouw. Geen bovenkasten.
– wanden voorzien van glasvlies en geschilderd (ral 9010);
– kantoorruimten voorzien van data aansluitingen en wand contact dozen.

Huurprijzen:
Bedrijfshal 3. ca. 730 m² B.V.O.
(ca. 678 m² bed. ruimte, ca. 52 m² kantoor),
huurprijs: € 53.900,- p.j., te vermeerderen met BTW.

Bedrijfshal 4. ca. 755 m² B.V.O.
(ca. 703 m² bed. ruimte, ca. 52 m² kantoor),
huurprijs: € 55.725,- p.j., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Het is een optie om 2 bedrijfshallen tot 1 te combineren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Industriestraat 32A DOETINCHEM

Te huur: Op uitstekende locatie gelegen commerciële ruimte. Het pand is aan de buitenzijde geheel gerenoveerd waardoor het een moderne uitstraling heeft.
In de directe omgeving bevinden zich o.a. Roycar, KIM apparatenbouw, Arriva en Fides uitzendorganisatie.

Indeling en metrages:
-Entree, toilet, pantry/kantine, kantoortuin/showroom, separate kantoorruimte, spreekkamer, archiefruimte. Grootte ca. 470 m²

Voorzieningen:
-Toilet en pantry
-Douche
-Airconditioning
-Verwarming middels radiatoren
-Vloerafwerking: Linoleum/projecttapijt
-Systeemplafond met inbouwarmaturen

Bereikbaarheid:
Per auto: Het pand is goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A 18 zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen.
Per openbaar vervoer: Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (Bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” bestemming bedrijven.

Bijzonderheden:
-Opleveringsniveau bespreekbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verkoop, ook particuliere verkoop, van ter plaatse geproduceerde of geassembleerde goederen is toegestaan.
-Geschikt als kantoor, showroom of praktijkruimte.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Eektestraat 12 OLDENZAAL

Op het bedrijventerrein “De Eekte – Hazewinkel” bieden wij op absolute zichtlocatie kantoorruimte aan voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en is voorzien van een eigen entree.

De kantoorruimte beschikt over diverse spreek- / kantoorkamers en een eigen pantry. De totale oppervlakte bedraagt ca. 195 m². Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte:
De kantoorruimte bestaat uit diverse kantoor- en spreekkamers heeft een totale verhuurbare oppervlakte van circa 195 m².

Locatie:
Gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “De Eekte – Hazewinkel”, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
– verwarming middels C.V. -installatie en radiatoren;
– toilet;
– pantry;
– eigen entree;
– systeemplafonds met armaturen;
– scheidingswanden;
– vloerbedekking.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, bestemming kantoor.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
Per direct.

, , ,

Boekelose Stoomblekerij 45 ENSCHEDE

Klokhuys Enschede

Een karakteristiek gebouw in een bijzondere omgeving met industriële historie. De brandweergarage op het voormalige terrein van Texoprint – nu Boekeloos nieuwe wijk ‘de Bleekerij’ – is in oude stijl teruggebracht en omgevormd tot een authentiek en kleinschalig kantoor-verzamelgebouw met units vanaf 12 m².

Klokhuys voorziet in de vraag naar kleinere, hoogwaardige kantoorruimtes, die aansluiten bij de behoeften van kleinere organisaties en zelfstandige ondernemers.

Bijzonderheden en voorzieningen:
– centrale ontvangstruimte;
– units vanaf ca. 12 m²;
– meerdere units schakelbaar;
– flexibele huurtermijnen;
– vloer- en plafondkoeling;
– parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
In bestemmingsplan (Boekelo 2015) aangemerkt als ‘Gemengd-2’, waardoor er geen praktische belemmering voor verschillende bedrijfsactiviteiten bestaat.

Bereikbaarheid:
Klokhuys is goed te bereiken. Vanaf de A35 uit richting Hengelo via de afslag Haaksbergen of vanaf Enschede via de Westerval en industrieterrein de Marssteden. Maar ook vanuit de omliggende plaatsen. En zowel ’s ochtends als ’s avonds filevrij.

Huurprijs:
Vanaf € 295,– per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Diamantstraat 5 Hengelo

In Hengelo (Ov.) op bedrijventerrein “Twentekanaal” bieden wij deze bedrijfsruimte met showroom en kantoren aan de Diamantstraat 5 aan voor de verhuur. Het object is gelegen op een ruim perceel en heeft een omvang van in totaal 12.367 m². Het complex is circa 3.815 m² groot en is onderverdeeld in circa 2.955 m² bedrijfsruimte, circa 120 m² kantoorruimte, circa 670 m² showroom en circa 70 m² overige ruimte.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Locatie:
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Diamantstraat op het bedrijventerrein Twentekanaal. Gevestigde bedrijven in de omgeving zijn o.a. Norma, Makro, Thales en Previder.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het bedrijfsobject bevindt zich op circa 2 minuten autoreistijd van de op- en afrit naar de Rijksweg A35.

Per OV:
Er bevindt zich een bushalte op 3 minuten loopafstand vanaf het bedrijfsobject.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.815 m², waarvan circa 120 m² kantooroppervlakte.

IndelingMetrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 2.955
Kantoorruimte Ca. 120
Showroom Ca. 670
Overig Ca. 70

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
– showroom deels v.v. systeemplafond;
– showroom v.v. stralingspanelen;
– verlichting;
– loadingdocks v.v. levellers;
– was-/toiletruimte;
– kantine;
– daglichttoetreding;
– verwarming d.m.v. gasheaters;
– v.v. magazijnstellingen;
– alarmbeveiliging;
– betonvloer.

Kantoorruimte:
– entree;
– pantry;
– systeemplafonds v.v. verlichting;
– toiletvoorzieningen.

Buitenterrein:
– verhard;
– buitenverlichting;
– 2 inritten;
– deels omheind.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met als basisbestemming “Bedrijventerrein”. De functie aanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 4.2. Het maximale bebouwingspercentage is 80% en de maximum bouwhoogte is 30 meter.

Huurprijs:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hengeloseweg 14 Vorden

Te koop: Bedrijfsexploitatie pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’

Op een toeristische locatie in de Achterhoek bieden wij u het ambachtelijke pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’ te koop aan. De onroerende zaak wordt gehuurd.
Het pannenkoekrestaurant bevindt zich in een karakteristiek pand in een idyllische en rustige omgeving, op steenworp afstand van het dorpje Vorden. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele fietsroutes (Achtkastelenroute), knooppunten-routes, wandelroutes (Pieterpad) en campings.
De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Anders dan een provinciale weg doet vermoeden is deze als rustig en gemoedelijk te beschrijven en omgeven door natuur, weilanden, kronkelende beekjes en karakteristieke boerderijen.
Het historische pand is omstreeks 1920 gebouwd waarna in fasen verschillende renovaties hebben plaatsgevonden.
Het object is volgens bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Bronckhorst’ bestemd voor enkelbestemming ‘horeca’. Een maximale oppervlakte van 699 m² café-restaurant is toegestaan. Naast de hierboven beschreven bestemming is een bed & breakfast met maximaal 2 gastenkamers toegestaan (mits de horecafunctie hoofdfunctie blijft).

Bedrijfsomschrijving
De Vordense Pan is een ambachtelijk pannenkoekrestaurant dat goed bekend staat in de regio. Het bedrijf is te omschrijven als gemoedelijk en toegankelijk met een gevarieerd aanbod. De doelgroep bestaat voornamelijk uit de toeristische markt. Het bedrijf beschikt over een moderne website en Facebookpagina. De kanalen beschikken over een goede vindbaarheid en zijn up-to-date. Beide kanalen maken onderdeel uit van de aangeboden bedrijfsexploitatie.
Het bedrijf is momenteel van dinsdag tot en met vrijdag geopend voor diner van 16:00 – 20:00 uur. Op zaterdag en zondag is het bedrijf geopend van 12:00 – 20:00 uur. Ruimere openingstijden behoren tot de mogelijkheden.

Indeling
Bij binnenkomst proeft u direct de gemoedelijke sfeer. Het restaurantgedeelte bestaat uit twee delen die in elkaar overlopen met in totaal 100 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevinden zich 40 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevindt zich daarnaast een bar met toegang tot keuken en opslagruimte. Het voorste gedeelte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en natuurlijke lichtinval door de vele ramen. In het restaurantgedeelte bevindt zich een speelruimte voor kinderen met ballenbad. In het achterste gedeelte bevinden zich circa 60 zitplaatsen en de gescheiden dames- en herentoiletten.
Aan de linkerzijde van de bar bevindt zich een (schuif)deur met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het exploiteren van een pannenkoek-restaurant. Achter de bar bevindt zich een tweede doorgang naar de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot een opslagruimte met voorbereidingsruimte. Onderdeel van de opslagruimte is het magazijn aan de achterzijde van de ruimte.

Via een vaste trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De eerste verdieping is in gebruik als opslag en bedrijfswoning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, woonkamer, vier slaapkamers en badkamer en is voorzien van een separate cv-installatie.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een schuur die in gebruik is als opslagruimte.

Terras
Het terras bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Het terras is geschikt voor circa 80 personen en voorzien van verschillende beschuttingen. Door de beschuttingen zoals een overkapping via tentdoek, parasols, (glazen) windscherm en bomen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. Aan de linker achterzijde van het pand bevinden zich speelfaciliteiten op het gras. Vanaf een gedeelte van het terras heeft men zicht op dit gedeelte.

Locatie en ligging
Het pand is gelegen aan de Hengeloseweg te Vorden. De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Vanaf de Hengeloseweg is het pand uitstekend zichtbaar.
Vorden is een van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst (provincie Gelderland). De gemeente Bronckhorst is een van de grootste plattelandsgemeenten van Nederland en heeft een totale oppervlakte van 28.642 hectare. De gemeente telt afgerond 36.200 inwoners (ultimo 2018).
Vorden is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met een gevarieerd aanbod van leuke winkels en gezellige restaurants. Vorden staat bekend om haar acht kastelen.
De omgeving is te omschrijven als landelijk en toeristisch. Kenmerkend aan de omgeving zijn de weilanden, kronkelende beekjes, karakteristieke boerderijen en vele fiets-en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Vanaf het horecabedrijfsobject bereikt men het dorpje Vorden na circa 1,5 kilometer. De omliggende plaatsen Hengelo GLD en Zutphen bevinden zich op circa 5 en 12 kilometer afstand. Vanaf het horecabedrijfspand bereikt men de oprit van de A18 (nabij Doetinchem) na circa 20 kilometer. Tot slot bereikt men station Vorden na circa 2 kilometer. Vanaf het station heeft men directe verbinding met de stations in Winterswijk en Zutphen.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de horecabedrijfsruimte betreft 237 m². De verkoopruimten zijn 124 m² VVO. De verhuurbare vloeroppervlakte van de keuken bedraagt 22,5 m². Tot slot is 58,5 m² in gebruik als opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.700,= per jaar

Bedrijfsexploitatie
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaande uit goodwill, handelsnaam en inventaris bedraagt € 110.000,=. Voor een overzicht van de aanwezige inventaris wordt verwezen naar de brochure. De inventaris is volledig in eigendom met uitzondering van een bruikleenovereenkomst van de tapinstallatie.

Huurovereenkomst
De huidige huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaren (+ 5 optiejaren) ingaande op 1 april 1994 en eindigende op 31 maart 1999. Indien opzegging niet plaatsvindt loopt de overeenkomst door voor aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. De huidige huurovereenkomst dient te worden overgenomen.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd overeenkomstig artikel 4 van de algemene bepalingen bedrijfsruimte, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage op d.d. 12 april 1989.

Energiekosten
Het verbruik van water, elektra en gas zal door energieleverancier direct aan huurder worden doorbelast. Een indicatie van de energiekosten is vastgesteld op € 10.000,= per jaar inclusief btw.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dient het aanwezige personeel te worden overgenomen.

Overige contracten
De onderneming is vrij van brouwerij afname verplichtingen, leasecontracten en speelautomatenverplichtingen.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Verrekende kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Bankgarantie / waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie (of waarborgsom) gevraagd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief btw.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Burgemeester van Nispenstraat 18A DOETINCHEM

Te huur: ca. 786 m2 commerciële ruimte, centraal gelegen op de eerste verdieping boven de Mediamarkt. De van Nispenstraat is een belangrijke aanloopstraat van de Amphion-parkeergarage en de Mediamarkt parkeergarage naar het kernwinkelgebied. De begane grond van het complex is in gebruik bij de Mediamarkt, op de verdieping is reeds Basic Fit gevestigd. De tweede verdieping fungeert als parkeergarage en de derde verdieping als parkeerdek. In de directe omgeving bevinden zich o.a. schouwburg Amphion, Jack’s casino, bioscoop Vue en cultureel centrum “De Gruitpoort”.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, twee royale trappenpartijen en dubbele liftinstallatie.
Eerste verdieping: Royale galerij met toegang tot de commerciële ruimtes door middel van automatische schuifdeuren.

Voorzieningen:
Oplevering op basis van casco. Toiletgroep, verwarming verlichting en sprinklerinstallatie zijn reeds aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het complex is goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig in de inpandige parkeergarage, en in de tegenover het complex gelegen Amphion-parkeergarage. De inpandige parkeergarage is zowel via de trap als met de lift bereikbaar.

Bijzonderheden:
De ruimte is bijzonder geschikt als winkel/showroom voor woonaccessoires, health & body of lifestyle/interieur & trends.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012”. De vigerende bestemming is: Centrumdoeleinden.

Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Aanvaarding: in overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Colosseum 65. ENSCHEDE

Grijp nu je kans en vestig je in het all-in kantoren concept van BTC-Twente met de unieke mogelijkheid om te vergaderen met uitzicht op het veld. Het all-in concept is gevestigd in de kantoorruimte aan de Diekmanzijde van het FC Twente stadion. De te huren oppervlakte varieert van een enkele kantoorkamer van ca. 25 m² tot meerdere etages van enkele honderden vierkante meters.

Bereikbaarheid:
Dit unieke kantoorconcept is gelegen in de Grolsch Veste welke direct is gelegen naast het NS station ”Enschede Kennispark”, daarnaast zijn de Rijkswegen A1 en A35 op enkele autominuten van het stadion gelegen hetgeen in combinatie met de royale parkeerfaciliteiten zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Het all-in concept:
De kantoorruimte wordt verhuurd in de vorm van een all-in kantorenconcept met een grote hoeveelheid aan services zoals onderstaand vermeld:

-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Schoonmaak gehuurde ruimtes (op basis van 2 keer per week);
-Energiekosten;
-BHV/ARBO;
-Milieutoeslag;
-Infrastructuur voor data en telefonie;
-Bijdrage gebouw gebonden installaties;

-Onroerende Zaakbelasting (gebruikersdeel);
-Afvalverwerking;
-Bewaking;
-Huismeesterfunctie;
-Postverzorging (dagelijks halen/brengen van post);

-Stoffering en verlichting;
-Brandblusinstallaties;
-Parkeerplaatsen (behoudens op wedstrijddagen van FC Twente);
-Sleutel toegangssysteem;
-Toeslag t.b.v. algemene faciliteiten;
-Gunstige huurcondities.

Huurprijs:
€ 93,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 175,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW. (Deze services worden verleend door BTC-Twente).

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

IJsselkade 14. DOETINCHEM

Te koop BELEGGINGSPAND: Bestaande uit twee bovenwoningen en kleine winkel/praktijkruimte op de begane grond. Het object is gesplitst in appartementsrechten.

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 45 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 4 m.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met inbouwarmaturen
– Toilet en pantry

Bovenwoningen:
IJsselkade 14A:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 120 m²
– Terras van ca. 20 m²

Indeling:
Woonkamer, keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser; slaapkamer. Overloop, slaapkamer en een separaat toilet.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, toegang tot het terras. 2 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel

IJsselkade 14B:
– 3-kamer appartement
– Wonen ca. 75 m²

Indeling:
Hal, toilet, ruime woonkamer, keuken v.v. gasfornuis en afzuigkap; badkamer v.v. ligbad en wastafel; slaapkamer.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger en een 2e slaapkamer.

Parkeren;
Parkeergelegenheid (betaald) voor de deur van de winkel, aan de recent heringerichte IJsselkade. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaats aan de Oude IJssel en rond het gemeentehuis.
Bewoners: parkeervergunning aanvragen.

Huurders
Totale huuropbrengst: ca. € 28.020,– per jaar

Kosten eigenaar
OZB eigenaar: ca. € 500,–
Waterschapsbelasting: ca. € 85,–
Bijdrage VVE nog niet bekend

Belastingjaar 2019

Bijzonderheden:
Levering: As is where is
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Bod gevraagd.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dr Huber Noodtstraat 2 DOETINCHEM

Te huur winkelruimte op een goede zichtlocatie tegenover het lyceumkwartier, en aan de rand van het voetgangersgebied van de stad Doetinchem. Aan de achterzijde is een laad- en losmogelijkheid.

Metrages:
-Oppervlakte: ca. 126 m²
-Frontbreedte ca. 7 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kleine overheaddeur achterzijde
-Toilet en pantry
-Eigen nutsaansluitingen
-Tegelvloer

Parkeren:
(Betaald) parkeren is mogelijk in de tegenover gelegen Catharinagarage

Bestemming:
Bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012″met als bestemming Centrumdoeleinden

Bijzonderheden:
-Winkelruimte wordt casco verhuurd. De aanwezige voorzieningen worden om niet overgedaan aan huurder
-Winkelruimte is per direct beschikbaar
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, ,

Marconiweg 1 COEVORDEN

Het betreft een perceel grond ter grootte van 6.660 m² met daarop thans nog een aanwezige loods. De onroerende zaak is sinds 1963 in gebruik geweest als bedrijfsruimte met kantoor ten behoeve van een betonmortelcentrale.

Bereikbaarheid:
Het perceel is gelegen nabij de snelweg A35 en A31 en tevens nabij het centrum van Coevorden. Op korte afstand zijn er directe treinverbindingen naar overige plaatsen in Nederland en Duitsland.

Bestemming:
Het perceel. is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Stad, Coevorden”, vastgesteld door de raad d.d. 30 juni 2015.
De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 4.1” en “Specifieke vorm van bedrijventerrein – betonmortelcentrale”.
Voor meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannnen.nl en/of de Gemeente Coevorden.

Huurprijs:
€ 53.250,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

De Koppeling 0ong ANGERLO

Te koop, nog enkele bouwkavels op het bedrijvenpark “De Koppeling”. De bouwkavels op dit regionale bedrijvenpark Angerlo-Doesburg zijn uitermate geschikt voor het bouwen van bedrijfs-/kantoorunits.

Metrages:
Het totale bedrijvenpark is 9 hectare groot waarvan 2 hectare uitgeefbaar. 1.480 m² is openbare ruimte dat wordt ingericht met infrastructuur, water (wadi’s) en groen.
De bouwkavels worden aangeboden vanaf ca. 1.200 m².

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar vanaf de snelweg A12 via de N338. De locatie ligt direct aan deze provinciale weg en het verlengde van de afslag. In de directe omgeving liggen Zevenaar en Doesburg.
Parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan De Koppeling met als bestemming Bedrijven in de categorie 1 tot en met 3A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Koopsom:
Vanaf € 110,– per m² exclusief BTW en mandelig terrein.

Bijzonderheden:
-Maximale bouwhoogte 10 m;
-Maximaal bebouwingspercentage 60%;
-Bedrijvenpark De Koppeling is een ontwikkeling van HBC Planontwikkeling. Zij denken graag vrijblijvend met u mee om uw huisvesting op maat te realiseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hengelosestraat 569 Enschede

Het betreft een representatief solitair kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat te Enschede, het betreft de rechter toren. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 855 m², verdeeld over drie bouwlagen. Het object beschikt over 21 parkeerplaatsen.

Locatie:
Het Business & Science Park is één van de belangrijkste kantoorlocaties, gesitueerd aan de rand van Enschede, tussen de twee grootste Twentse steden Enschede en Hengelo.

Bereikbaarheid:
Per OV
Het NS-station “Kennispark” en een busstation zijn op loopafstand bereikbaar.

Per auto
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op enkele minuten rij-afstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed middels de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 855 m², in units vanaf circa 245 m².

Verdieping Metrage (in m²)
Kantoorruimte begane grond Ca. 245
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 305
Kantoorruimte tweede verdieping Ca. 305

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-pantry;
-topkoeling;
-gescheiden sanitaire voorzieningen;
-lift;
-systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-centrale verwarming.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 375,– per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hengelosestraat 555-557 ENSCHEDE

Algemeen:
Te huur kantoorkamers, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat 555-557 te Enschede.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-Pantry;
-Topkoeling;
-Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
-Toiletgroep;
-Lift;
-Systeemscheidingswanden;
-Vloerbedekking;
-Databekabeling toegang tot internet.

Eveneens is er voor onbeperkt gezamenlijk gebruik een ingerichte vergaderkamer/spreekruimte beschikbaar.

Indeling en oppervlakte(en)
De kantoorkamers variëren in grootte en zijn beschikbaar vanaf 16 m².

Kantoorkamer Oppervlakte Huurprijs per maand* Beschikbaarheid
A 16 m² € 275,– Vrij
B 35 m² € 500,– Verhuurd
C 18 m² € 300,– Vrij
D 18 m² € 300,– Vrij
E 37 m² € 525,– Vrij
F 93 m² € 1.100,– Vrij

* Huurperiode bedraagt minimaal 1 (één) jaar
* Huurprijzen zijn all-in en bestaan uit basishuur, gebouwgebonden kosten, servicekosten en algemene kosten, te vermeerderen met BTW.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeerplaatsen:
€ 375,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden, doch minimaal 12 maanden.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid met zowel particulier als openbaar vervoer is zeer goed. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Kennispark van de NS gesitueerd.
Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hengelosestraat 555 ENSCHEDE

Algemeen:
Te huur de begane grond van een markant kantoorpand, groot ca. 295 m² gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat 555 te Enschede.

Indeling en oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 295 m² en betreft de gehele begane grond van het kantoorpand.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Pantry;
– Topkoeling;
– Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
– Toiletgroep;
– Lift;
– Systeemscheidingswanden;
– Vloerbedekking;
– Databekabeling toegang tot internet.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid met zowel particulier als openbaar vervoer is zeer goed. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van de begane grond.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Kennispark van de NS gesitueerd.
Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 375,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 20,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Stationsplein 4 ZELHEM

Voor verkoop beschikbaar de kantoor- annex praktijkruimte in het centrum van Zelhem, direct gelegen naast het complex De Brink met zwembad, cultureel centrum en een sportschool en aan het Stationsplein.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, hal en centrale gang, praktijk-/kantoorruimten, toiletgroep, pantry en achterentree.

Metrages:
Begane grond ca. 120 m² exclusief gezamenlijke gedeelte.

Voorzieningen:
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– Toiletgroep en pantry
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Gasgestookte C.V.-installatie Nefit HR ketel

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen in het dorp en is goed bereikbaar met de auto, fiets en te voet. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Vrij parkeren is mogelijk op het tegenover gelegen parkeerterrein aan het Stationsplein en aan de achterzijde van het pand.

Bestemming:
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk Gebied Bronckhorst met als vigerende bestemming ‘Maatschappelijk’.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– Eigendom middels appartementsrecht en Vereniging van Eigenaren
– Jaarlijkse bijdrage VVE ca. € 1.176,– per jaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hamburgerbroeklaan 0ong DOETINCHEM

Op de locatie Vredesteinterrein zijn nog twee grote kavels beschikbaar. Deze kunnen eventueel gesplitst worden in meerdere kavels.

De kavel van 7.085 m² heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met een max. bebouwingspercentage: 70% en maximale bouwhoogte 10 meter. De zijdelingse perceelgrens moet minimaal 5 m bedragen.

De kavel van 7554 m² heeft de bestemming “maatschappelijk” In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming te wijzigen naar “Kantoor” of “Bedrijventerrein” met een max. bebouwingspercentage: 70% en maximale bouwhoogte 17 meter.

Op locatie bevindt zich het nieuwe politiebureau en twee bedrijfsverzamelgebouwen. De overige kavels zijn verkocht en hier wordt binnenkort gestart met de bouw. De locatie grenst direct aan het Stationspoort met o.a. kantoren van Accountantskantoor Kroese Wevers, de Belastingdienst en de Rabobank. Aan de overzijde van het spoor wordt het plan “Iseldoks” ontwikkeld.

Vraagprijzen:

· Kavel 7085 m² koopprijs € 110,- excl. btw k.k. per m²
· Kavel 7554 m² koopprijs € 125,- excl. btw k.k. per m²

Bereikbaarheid:

Het object is op korte afstand gelegen van het centrum van Doetinchem en op loopafstand van het trein- en busstation.
Middels de Havenstraat en de Bedrijvenweg is er een directe ontsluiting met de A-18, welke weer aansluit op de A-12/A-3.

Al met al een top plek om je business waar te maken!

Bestemmingsplan: Verheulsweide – Vredesteinterrein 2010.

Bijzonderheden:
· Verkoop is niet aannemer gebonden
· Overige informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Oliemolensingel 70 ENSCHEDE

Representatieve winkel-/bedrijfsruimte met kantoor.

Algemeen:
Wegens samenvoegen van de winkels van MH-Line komt dit bedrijfsgebouw voor de verkoop beschikbaar. Het pand is ook via het Gronausevoetpad bereikbaar en eventueel via de Esstraat.

Indeling:
Begane grond: ca. 1.200 m².
Etage: ca. 200 m² kantoren/winkel/magazijn.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
– heaters;
– brandslang;
– alarm;
– camerabewaking;
– ledverlichting;
– rolluiken;
– overheaddeur;
– parkeerterrein;
– etc.

Vraagprijs:
€ 790.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Sint Jansgildestraat 16 BEEK

Omschrijving
Te huur: Representatieve kantoorruimte c.q. kantoorkamers, onderdeel van kantoor/bedrijfscomplex, gelegen in het landelijke Beek aan de voet van de Montferlandse heuvelrug. Montferland wordt gekenmerkt door rust en het bijzondere bosgebied. Beek heeft goede uitvalswegen naar het internationale wegennet.

Indeling en metrages:
Begane grond: Entree, hal met ontvangstruimte, kantoorruimtes, toiletgroep, berging en trap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich een centrale hal, pantry, toiletgroep, berging en kantoorruimtes.
Totale kantoorruimte begane grond: ca. 316 m²
Totale kantoorruimte verdieping: ca. 370 m²

Verhuurmogelijkheden :
– kantoorkamers vanaf ca. 25-50 m² met gezamenlijk gebruik van toiletgroep, pantry en vergaderzaal
– kantoorruimte per etage
– kantoorruimte zowel begane grond als eerste verdieping.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer. De stad Doetinchem, met alle centrumvoorzieningen is per auto binnen 10 minuten bereikbaar. De op- en afritten van de A 18 (Doetinchem-Enschede), en van de A 12 (Arnhem-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Per openbaar vervoer: er bevindt zich een bushalte voor de deur van het object.

Voorzieningen:
-Alarm
-Kabelgoten met databekabeling
-C.V. middels radiatoren
-Airco (deels)
-Projectvloerbedekking
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Pantry
-Toiletgroep per verdieping

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, c.q. te realiseren.

Bijzonderheden:
-Per direct beschikbaar
-Flexibele huurmogelijkheden
-Deelverhuur bespreekbaar
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Prijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Terborgseweg 20 DOETINCHEM

Te huur: kantoorruimte op de eerste verdieping van het kantorencomplex “De Kommenank”, gelegen op een markante locatie tegenover het gemeentehuis van Doetinchem en op ca. 200 meter van het kernwinkelgebied.
In het complex zijn o.a. gevestigd: C.V.J.O (Centrum Voor Jong Ondernemerschap) Flox, Smash visual media en Promas multi projects. In de omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals de Rabobank en de ABN-AMRO bank.

Metrages:
Er zijn 3 verschillende kantoorruimtes te huur. Afmetingen respectievelijk 22,1 m², 26,8 m², en 44,9 m²

Indeling:
Entree met trap naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een fraaie wacht/verblijfsruimte en een gang naar de kantooretage. Op de etage bevindt zich tevens een pantry en een toiletgroep.

Voorzieningen:
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
-Pantry voor gezamenlijk gebruik
-Toiletgroep voor gezamenlijk gebruik
-Vloerbedekking: laminaat
-Kabelgoot voor databekabeling en elektra

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar zowel met openbaar- als eigen vervoer. Naast het pand is een bushalte en het treinstation is op loopafstand aanwezig. De afstand tot de op- en afritten van de A 18 bedraagt ca. 2 km. De A18 sluit aan op de A 12 Arnhem-Oberhausen

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein mogelijk, daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoren. Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek 2014 (beheersverordening).

Bijzonderheden:
-Kantoorruimte is direct beschikbaar.
-Flexibele huurmogelijkheden
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Prijs en informatie op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Edisonstraat 85en 85a DOETINCHEM

Te huur representatieve kantoorruimtes zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de Edisonstraat te Doetinchem. Het pand, met een gunstige ligging ten opzichte van de doorgaande wegen, kenmerkt zich door een neoklassieke uitstraling.

Indeling en metrages:
Fraaie entree, hal met marmeren vloer, toiletgroep en kantine, trap naar de verdieping. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een kantoorruimte beschikbaar.
-Kantoor begane grond: ca. 23 m2 met nevenruimte/werkkamer ca. 31 m2
-Kantoor verdieping met spreekkamer groot: ca. 70 m2 en nevenruimte, groot ca. 9 m2

Voorzieningen:
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led)
-Toiletgroep (gezamenlijk gebruik)
-Projectvloerbedekking
-Airconditioning
-Alarminstallatie
-Het kantoor op de verdieping is voorzien van een eigen pantry

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het pand is gelegen aan de N813 (Doetinchem-Didam). De N 813 sluit aan op de N 316 (Europaweg) die rechtstreeks leidt naar de op- en afritten van de A 18, welke aansluit op de A 12 en de N 18

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare weg.

Bijzonderheden:
-Op korte termijn beschikbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Kerkstraat 9 ULFT

Binnenkort voor verhuur beschikbaar: Winkel/commerciële ruimte, thans in gebruik bij D-reizen. Gelegen op een markante locatie in het centrum van Ulft, deel uitmakend van het winkelcomplex met o.a. Scapino, Action, Schoonenberg hoorcomfort en Bril-in mode.

Metrages:
-Vloeroppervlakte: ca. 130 m² v.v.o.
-Frontbreedte: ca. 10 meter.

Voorzieningen:
-Pantry
-Toilet
-Verwarming (middels radiatoren)
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Projectvloerbedekking P.V.C.
-Airconditioning
-Alarminstallatie

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving o.a. op de nabijgelegen parkeerplaats “De Blenk”. Eventueel parkeerplaatsen te huur in de parkeerkelder.

Bestemming: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-De winkelruimte is compleet, en goed afgewerkt
-Het betreft een hoekpand met een fraaie uitstraling
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aanvaarding: In overleg
Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Wijnbergseweg 61 DOETINCHEM

Te koop: Verhard en omheind bouwperceel, gelegen op een prima locatie aan de Wijnbergseweg te Doetinchem. De achterzijde van het perceel grenst direct aan de Oude IJssel. De binnenstad van Doetinchem met alle centrumvoorzieningen bevindt zich op loopafstand.
Totale perceelgrootte: 1.752 m².

Het terrein is omheind door een nieuw, gepoedercoat spijlenhekwerk van het merk Elreka, voorzien van een schuifpoort, breedte ca. 6 m. De verharding bestaat uit betonklinkers.

Bereikbaarheid:
Het perceel ligt op ca. 2 km van de op- en afritten naar de snelweg A18 (Doetinchem-Arnhem). De A18 sluit rechtstreeks aan op de A 12 (Arnhem- Oberhausen).

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als bestemming “bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
– Het terrein is volledig gesaneerd
– Er is een bodemonderzoeksrapport aanwezig, opgemaakt door Econsultancy in 2014
– Verdere informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Gezellenlaan 12 DOETINCHEM

Voor verhuur is beschikbaar kantoorruimten in business centre Doetinchem, gelegen op een gunstige locatie op het bedrijventerrein Verheulsweide.
De kantoorruimten zijn gelegen in een gebouw, bestaande uit twee verdiepingen met souterrain, waarvan het grootste gedeelte is verhuurd aan meerdere overwegende kleinere partijen welke gebruik maken van gezamenlijke voorzieningen.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd AOC Oost, polokliniek Slingeland, UWV.

Metrages:
Kantoorruimten zijn te huur vanaf ca. 15 m², exclusief opslag t.b.v. gezamenlijke ruimten.
In het souterrain is opslagruimte te huur voor een aantrekkelijke huurprijs.

Voorzieningen en installaties:
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Toiletgroepen
– Lift
– Kantine
– Vergaderruimte

Bereikbaarheid:
Het complex is uitstekend bereikbaar zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A-18 zijn binnen enkele minuten te bereiken alsmede de oostelijke randweg om Doetinchem richting Zelhem.
Het openbaar vervoersknooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) is op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het eigen gezamenlijke parkeerterrein aanwezig.

Bijzonderheden :
– Flexibele huurmogelijkheden
– Huurprijs: € 50,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW
– Servicekosten: € 35,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.