Jan Schamhartstraat 74A, 8121PB OLST

Gelegen aan een relatief rustige straat maar toch op korte afstand van de dorpskern van Olst, met het nodige winkelaanbod, bieden wij dit zeer goed onderhouden en levensloop bestendige vrijstaande woonhuis aan.

De woning is gelegen nabij de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Zwolle en Deventer zijn gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of met de auto. Het NS-station is op loopafstand.

De ideale combinatie van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: u komt binnen in een royale hal met trapopgang, toiletruimte en garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer met de badkamer en suite. De woonkamer is zeer ruim, heeft een prachtige pvc vloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek.
Via de en suite deuren komt u in de moderne keuken. De deuren maken het mogelijk om meer privacy te creëren tussen de woonkamer en de keuken. Zo biedt het een fijne ruimte om met vrienden en familie te dineren. De keuken is fraai vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, stoomoven, koelkast, vaatwasser op hoogte en inductiekookplaat.
Achter de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer en is de CV ketel geïnstalleerd.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een badkamer en suite. De woning is hierdoor geheel levensloopbestendig.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een grote vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beslaat de gehele breedte van het huis. Het is vrij eenvoudig om deze eventueel op te splitsen in twee aparte slaapkamers. De badkamer ziet er nog netjes uit en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een ideale opbergruimte.

Exterieur: de tuin is rondom de woning gelegen en ziet er verzorgd uit. Achter het huis bieden diverse fruitbomen aangename schaduw op een warme zomerdag.
Via de riante oprit, met plek voor meerdere auto's, komt u bij de vrijstaande, stenen garage met vliering over de gehele lengte. De achterzijde van de garage is ingedeeld als fietsenschuurtje met eigen ingang.


Bijzonderheden:
- De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een goede energieprestatie, hierdoor lage energielasten;
- Airco in de woonkamer;
- Gelegen in een rustige en ruim opgezette buurt met aan de achterzijde semi-vrij uitzicht en veel privacy;
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van vijf slaapkamers;
- Door de slaapkamer en de badkamer en suite op de begane grond, levensloopbestendig.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.