Dichterseweg 121, 7006AC DOETINCHEM

Pak nu je kans! Als je op zoek bent naar een royale tweekapper met garage met een goed onderhouden tuin op het zuidoosten, dan is het beslist de moeite waard om deze prima onderhouden woning aan de Dichterseweg te komen bekijken.

Het is fijn wonen op dit plekje in Doetinchem! Het huis ligt aan een rustige straat op loopafstand van het stadscentrum. Hier bevinden zich winkels, gezellige terrasjes, eetgelegenheden, theater, bioscoop en allerlei andere voorzieningen. Verder bevinden zich ook op korte afstand voorzieningen zoals sportaccommodaties, het ziekenhuis en het trein- en busstation. Ook zijn de ontsluitingswegen van de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar.

Deze is 1975 gebouwde woning meet een netto woonoppervlakte van ruim 130 m² (exclusief garage) en is gesitueerd op een rustig gelegen perceel van 230 m². De woning heeft een energielabel A en is volledig voorzien van HR++ glas en is verder volledig geïsoleerd. De vrij gelegen tuin met twee terrassen biedt uitstekende privacy en is goed onderhouden. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm over de volledige breedte van de woning bevestigd. De oprit en garage bieden ruim voldoende parkeermogelijkheden. In de garage bevindt zich een laadpaal. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, de zolderverdieping is nu ook in gebruik als slaapkamer, Deze kan eenvoudig afgescheiden worden van de voorzolder. Er kunnen hier zelfs twee slaapkamers gerealiseerd worden en er is voldoende bergruimte onder de knieschotten.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree; Ontvangsthal; Toiletruimte met fontein en vloerverwarming; Ruime woonkamer voorzien van open haard en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend is er een ruime, lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is geheel voorzien van een PVC vloer.

Eerste verdieping: Overloop; 3 Ruime slaapkamers; Complete, nette badkamer met ligbad. separate douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met aansluitingen voor was-apparatuur, veel bergruimte en mogelijkheid tot het realiseren van een 4e of zelfs een 5e slaapkamer.

Garage: De garage is voorzien van een vliering, in gebruik als bergruimte, een elektrische deur met afstandsbediening en een loopdeur naar de tuin. Hier is elektra en water en de radiator kan teruggeplaatst worden. Verder is er een Tesla laadpaal met een lange kabel aanwezig.

Buiten:
Ruime oprit aan de voorzijde. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft twee terrassen en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: ca. 133 m²;
- Perceelsoppervlakte: ca. 230 m²;
- Goed geïsoleerd, energielabel: A;
- Voorzien van HR++ glas en 15 zonnepanelen;
- Kortom: Een heerlijk ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, gelegen op een gunstige, maar toch rustige plek nabij het centrum van Doetinchem.

***Bent u enthousiast geworden na het zien van deze presentatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op deze bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.