de Wilmskamp 25, 7552GW HENGELO

De Wilmskamp 25, Hengelo

Comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen op de begane grond. Dit riante 3-kamer appartement (85m²) biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en veiligheid, ideaal voor senioren (en starters) die op zoek zijn naar een ruim levensloopbestendig appartement.

Bent u op zoek naar een woning waar u niet meer hoeft te klussen en waar alle voorzieningen zich op één niveau bevinden? Dit strak afgewerkte appartement aan De Wilmskamp 25 biedt u die zekerheid. Met een gunstig energielabel B en een actieve Vereniging van Eigenaren woont u hier uiterst comfortabel en nagenoeg onderhoudsvrij. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning volledig drempelloos en geniet u van een direct, groen uitzicht. Uniek is de parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor u vanuit uw auto binnen enkele stappen in uw eigen woning bent.

Waarom dit appartement uitermate geschikt is voor u:
-Volledig Gelijkvloers: Geen trappen of drempels; wonen, slapen en baden op één niveau.
-Veiligheid & Toegang: Toegang via een afgesloten centrale entree met intercom. De eigen parkeerplaats ligt op steenworp afstand van de voordeur.
-Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energielasten.
-Ruimte & Licht: Een royale woonoppervlakte van 85 m² met een prettige plafondhoogte van 2,60 meter in de woonkamer, wat een gevoel van vrijheid geeft.
-Professionele VvE: De VvE wordt professioneel beheerd en heeft alle zaken goed op orde.

Wonen in Groot Driene: Groen, Rustig en Alles Binnen Handbereik
De Wilmskamp is een rustige straat met veel groen, gelegen in de geliefde woonwijk Groot Driene aan de oostkant van Hengelo. Deze wijk kenmerkt zich door een uiterst plezierige balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van het groene buitengebied.
U woont hier met alle handige voorzieningen letterlijk naast de deur. Op slechts een paar minuten wandelen vindt u het overdekte en rolstoelvriendelijke Winkelcentrum Groot Driene voor al uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: het station is vlakbij en met een kleine tien minuten fietsen staat u al midden in de bruisende binnenstad van Hengelo. Daarnaast loopt of fietst u zo het groene buitengebied van Hengelo in om heerlijk tot rust te komen.

Indeling
Entree & Hal: U komt binnen via de veilige, afgesloten centrale hal. De hal in het appartement zelf is breed opgezet en daarmee zeer toegankelijk (ook voor een rollator). Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken, waaronder het moderne, verhoogde toilet met fontein.
Wonen & Koken: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de kamerbrede raampartijen die uitzicht bieden op het omliggende groen. De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gezellige eethoek. Dit is een fijne plek voor uw ochtendkoffie of om comfortabel aan te zitten terwijl u kookt met de hoogwaardige inbouw-apparatuur.

Slapen & Baden: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een directe loopdeur naar het terras. De tweede kamer is momenteel ingericht als riante inloopkast, maar is ook uitstekend geschikt als hobbykamer of logeerkamer voor de kleinkinderen. De moderne badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche met een veilige instap, een strak wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed op een prettige werkhoogte.

Buitenruimte & Berging: Het overdekte terras aan de voorzijde biedt een beschutte plek om van de buitenlucht te genieten. Voor extra opslag heeft u de beschikking over een eigen, ruime externe berging van circa 9 m².

Parkeren: Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein met ruim voldoende plaatsen. Doordat dit direct voor het appartement ligt, heeft u altijd een korte en veilige route naar uw voordeur.

Omgeving: Wat we natuurlijk niet mogen vergeten is de ligging. We bevinden ons aan de rand van de bosrijke omgeving 'Driene'. U loopt dan ook binnen 5 minuten het bos in voor een ontspannen wandeling of een prachtige fietstocht door de natuur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 274.500,- k.k.
- Servicekosten: € 255,62 per maand, inclusief gezamenlijk onderhoud en opstalverzekering.
- Energielabel: B (gunstig voor uw maandelijkse energielasten).
- Woonoppervlakte: 85 m².
- Instapklaar: 100% turn-key afwerking; het appartement is strak afgewerkt en direct te betrekken zonder kluswerk.
- Levensloopbestendig: Gelegen op de begane grond, drempelloos en uiterst toegankelijk voor rollators of mindervaliden.
- Buitenleven: Beschut en overdekt terras dat direct grenst aan een rustige, parkachtige omgeving.
- Berging: Royale externe privéberging van circa 9 m², perfect voor het veilig stallen en opladen van uw elektrische fiets.
- Parkeren: Zeer toegankelijke parkeergelegenheid op het terrein direct voor de deur.
- Luxe extra's: Keuken voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een badkamer met een moderne hotel-uitstraling.
- Aanvaarding: In overleg.

Aanvullende voorwaarden:
-Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
-Gezien het bouwjaar (1971) worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
-In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
-Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bent u op zoek naar comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik? Plan vandaag nog uw bezichtiging bij De Wilmskamp 25 en ervaar de rust en ruimte zelf!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.