Zutphen-Emmerikseweg 6-6A, 7227DL TOLDIJK

Op een zeer gunstige locatie aan de de doorgaande weg van Doetinchem naar Zutphen bieden wij deze VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met BEDRIJFSRUIMTE aan.

Het object is in gebruik als WOON-/WERKOBJECT bestaande uit een VRIJSTAAND WOONHUIS en een BEDRIJFSRUIMTE. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.230 m² en biedt voldoende parkeermogelijkheid. De woning is ruim qua opzet en biedt onder andere 5 slaapkamers, een kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer en een fijne tuin op het zuid-oosten. De totale woonoppervlakte bedraagt 175 m². De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt en ligt direct naast de woning.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping: Droge provisiekelder.
Begane grond:
Entree/hal en trapopgang; Ruime woonkamer met gashaard; Half open keuken met eenvoudige inrichting in lengteopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser); Bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur: Kantoor/hobbykamer en separaat toilet.

1e Verdieping:
Overloop, 5 mooi bemeten slaapkamers; Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel; Berging met opstelplaats geiser.

Buiten de woning:
-Het woonhuis is in 1931 op traditionele wijze gebouwd;
-Inhoud 902 m³, Woonoppervlakte 175 m²;
-De fraai aangelegde tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuid-oosten.

Bedrijfsruimte
De indeling is als volgt:
Entree, 2x praktijkruimte, toiletgroep, wasmachine aansluiting,berging en kantine met pantry. Totale oppervlakte ca. 60 m² v.v.o.
Bouwjaar: 1930

Bestemming
Algemene bestemmingsplangegevens
De onroerende zaken zijn gelegen in het voorontwerp bestemmingsplan: Landelijk gebied Bronckhorst door de gemeenteraad van de gemeente Bronckhorst op 17 mei 2017

Planstatus: Vastgesteld
Ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding:NEE
Voorbereidingsbesluit genomen:NEE

Specifieke bestemmingsplangegevens
De percelen hebben de volgende bestemming:
Zutphen-Emmerikseweg 6: Wonen
Zutphen-Emmerikseweg 6A; Winkelfunctie

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.