Watermanstraat 35-A, 7324AJ APELDOORN

Te huur kwalitatieve kantoorruimte op de 1e verdieping met 4x parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en vanaf de rijkswegen A50 en A1.

OPPERVLAKTE:
Circa 185 m² .

OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
-CV met radiatoren;
-systeemplafond met (LED)verlichtingsarmaturen;
-airco;
-pantry;
-toiletten;
-inbouwkasten( eenmalige levering);
-vloerafwerking (eenmalige levering);
-zonnepanelen (gezamenlijk);
-energielabel B.

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeerplaats: € 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 + 5 Jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM:
In onderling overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- verplicht lidmaatschap door huurder van OBAN;

SERVICEKOSTEN:
Deze bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en zijn een verrekenbaar voorschot ten behoeve van: gebruik gas, water, elektra (tussenmeter).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Ten Hag Makelaarsgroep.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een
tegen aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.