Spittaalstraat 102-104, 7201EG ZUTPHEN

TE KOOP - TE HUUR

MOGELIJK TRANSFORMATIE NAAR WONEN ??

Spittaalstraat 102-104 + Tadamasingel 61-63 te Zutphen.

Winkel-/bedrijfsruimte in aanlooproute naar het historische stadscentrum van Zutphen.
Het betreft een beeldbepalende pand en heeft onder andere door de karakteristieke gevel een opvallende uitstraling.
Door de combinatie van beide objecten als een geheel, doorlopend van voor naar achter.

OPPERVLAKTE
Ca. 580 m² winkel-/bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping.
Totale perceeloppervlakte 259 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat, en is onder andere voorzien van:
- verlichting;
- verwarming;
- vloerafwerking;
- pantry;
- toilet;
- energielabel A+.

VRAAGPRIJS
€ 549.000,- K.K.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom.

HUURPRIJS
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).


HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Ten Hag Makelaarsgroep.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een
tegen aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.