Munsterstraat 3, 7418EV DEVENTER

Representatief en solitair kantoorgebouw.

Het solitair kantoorgebouw is gelegen op een goede locatie nabij de Rijksweg A1 in Deventer. Het terrein maakt deel uit van het kantoorgebied "Hanzepark".

Bereikbaarheid en ligging:
Het pand is door de ligging nabij de in- en uitvalswegen van en naar de Rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo/Enschede) en de goede verbindingen naar provinciale wegen goed bereik baar met eigen vervoer. Tevens is het pand goed te bereiken met openbaar vervoer, bushaltes zijn op loopafstand gelegen.

Parkeermogelijkheden:
Op eigen terrein zijn circa 35 parkeerplaatsen, deze worden naar rato verdeeld.

Indeling en oppervlakte:
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt ca. 1.160 m², waarvan nog 490 m² beschikbaar.
Het kantoorgebouw bestaat uit een drietal verdiepingen:
Parterre: kantoorruimte; oppervlakte ca. 490 m² (beschikbaar)
1e verdieping: kantoorruimte; oppervlakte ca. 475 m² (verhuurd)
2e verdieping: kantoorruimte, vergaderruimte, kantine en dakterras; oppervlakte ca. 195 m² (verhuurd)

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen: entree, tochtsluis, lift, pantry, sanitaire voorzieningen op iedere verdieping, vloerafwerking, scheidingswanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en mechanische ventilatie met topkoeling.

Bestemming:
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan "Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord", de vigerende bestemming is "Kantoor".

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Deventer
Sectie: H
Nummer: 5028
Groot: 17 are 17 centiare

Huurprijs: € 99,-- / m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW
Aanvaarding: in overleg.

BTW-heffing: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dient de ontstane BTW-schade volledig gecompenseerd te worden door middel van een toeslag op de huurprijs.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.