Estlandsestraat 1, 7202CP ZUTPHEN

Op het bedrijventerrein "De Mars" in Zutphen wordt op korte afstand van de nieuwe rondweg/brug over het kanaal kantoorruimte met parkeren op eigen terrein te huur aangeboden. Het totaal vloeroppervlak is ca. 1.040 m² verdeeld over drie bouwlagen. De kantoorruimten zijn te huur vanaf ca. 415 m². Per kantoorlaag zijn een pantry en sanitaire voorzieningen aanwezig.

Indeling en metrages:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en lift, sanitaire ruimte (gemeenschappelijk), kantoor-/bedrijfsruimte voorzien van bedrijfskeuken met uitgifteloket. Ca. 215 m².
1e Verdieping: kantooretage met pantry en toiletgroep. Ca. 415 m².
2e Verdieping: kantooretage met pantry en toiletgroep. Ca. 415 m².
Totaal vloeroppervlakte circa 1.040 m²
Indien gewenst is er meer ruimte beschikbaar.

Voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking
- Scheidingswanden
- Pantry op elke verdieping
- Toiletgroepen per verdieping
- C.V.-installatie met radiatoren
- Databekabelingsgoten met bekabeling
- Beveiligingsinstallatie

Bereikbaarheid:
De onderhavige locatie is uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Deze parkeerplaatsen worden naar rato verdeeld. De rijksweg A1 bij Deventer is op ca. 10 km gelegen.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan De Mars midden en noord (veegplan). De vigerende bestemming is "Bedrijf".

Servicekosten:
Aan huurders worden servicekosten doorberekend op basis van voorschot. De servicekosten bedragen € 30,-- per m²/jaar, excl. BTW. De kosten worden betaald voor nutsvoorzieningen, gebruik toiletgroep, onderhoud algemene ruimten en toiletten, liftonderhoud, onderhoud C.V.-installatie etc.

Bijzonderheden:
- Verhuur kan plaatsvinden op basis van flexibele huurcontracten met een minimale huurperiode van 2 jaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.