Boliestraat 18, 7001BC DOETINCHEM

Het centrum van Doetinchem is volop in beweging met nieuwe en bestaande partijen voor winkels en horeca.
Het is nu of nooit. Wij bieden deze prachtige winkelruimte van ca. 212 m² met frontbreedte van ca. 12.00 meter te huur aan voor € 2.500,-- per maand eventueel te vermeerderen met BTW. De winkelruimte is compleet, uiteraard kan deze ook naar keuze door de nieuwe huurder opnieuw worden ingericht.

Toiletgroep en pantry aanwezig.
Eventueel is aanvullend extra magazijnruimte te huur achter het pand in de Gasthuissteeg.

Kortom, een unieke kans voor zelfstandige retailer of filiaalbedrijf van een regionale / landelijke keten.

Een afspraak is snel gemaakt via ons kantoor
Tel. 0314-332491
Email: doetinchem@tenhag.nl

Kerngegevens:
- Verkoopruimte: ca. 212 m²
- Dienstruimte: ca. 28 m²
- Kelder: ca. 23 m²
- Magazijn/opslagruimte Gasthuissteeg: ca. 55 m²
- Locatie A2

De winkel kent de navolgende voorzieningen:
- Pantry en toilet
- Verwarming
- Lichtkoepel
- Systeemplafond
- Eigen nutsaansluitingen

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor het publiek alsmede de mogelijkheden voor het aan- en afvoeren van goederen, is goed via de achterzijde van het pand (Gasthuissteeg).
Het trein- en busstation zijn op loopafstand aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
Rondom het stadscentrum zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Op basis van het bestemmingsplan 'Binnenstad en De Veentjes - 2012' is de vigerende bestemming van het object 'Centrum'. Deze bestemming biedt onder andere ruimte voor detailhandel, horeca, (commerciële) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en woningen op de eerste verdieping en hoger.
Voor de meest actuele en complete informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeente Doetinchem.

Bijzonderheden:
Het object is in combinatie met de zelfstandige bovenwoning op de verdieping eveneens te koop. Huuropbrengst woning bedraagt € 9.960,84 per jaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.