Westeinde 403, 7671EW Vriezenveen

Prachtig gelegen karakteristieke vrijstaande woning, op een voor Vriezenveen zo kenmerkende brink. Deze riante woning staat op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.160 m² eigen grond en biedt volop ruimte, privacy en comfort. Een ideale combinatie van centraal wonen in het dorp én genieten van een heerlijk ruime, besloten buitenomgeving.
Ook op het perceel ontbreekt het aan niets. Zo beschikt het geheel over:
* een grote, vrijstaande en geïsoleerde garage, gerealiseerd in 2023, met een afmeting van circa 4 x 15 meter. De garage is praktisch ingedeeld met een separate bijkeuken/berging én een sfeervolle
mancave met eigen toiletruimte
* een ruime tuinkamer, gerealiseerd in 2019, van circa 4 x 12 meter. Een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel van de tuin te genieten
* een diepe en besloten achtertuin, waar rust, privacy en ruimte centraal staan.

Een karakteristiek en royaal woonhuis met volop ruimte, comfort en privacy

Kortom: een compleet en royaal woonhuis op een unieke en karakteristieke locatie, met volop ruimte rondom, comfortabele bijgebouwen en een heerlijk diepe achtertuin. Een bijzonder object voor wie centraal wil wonen, maar tegelijkertijd veel waarde hecht aan ruimte, privacy en het buitenleven.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met moderne toiletruimte en praktische wasruimte. Separate hal met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, een sfeervolle schouw met gashaard en diverse ingebouwde kasten. Aansluitend bevindt zich de werkkamer, eveneens voorzien van ingebouwde kasten en de meterkast.

De bijzonder ruime woonkeuken vormt een echte leefruimte en beschikt over diverse ingebouwde kasten, een karakteristieke schouw met spekstenen houtkachel en een complete, klassiek vormgegeven hoekopgestelde inbouwkeuken. Vanuit de keuken geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over maar liefst vijf ruime en modern afgewerkte slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een lichte en complete badkamer.

Tweede verdieping
Praktische bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap.

Bijzonder ruime woonkeuken
De royale woonkeuken is voorzien van een klassieke hoekopgestelde inbouwkeuken uit 2011. De keuken is compleet uitgerust met een fornuis inclusief geïntegreerde oven (2015), afzuigkap (2025), koelkast (2023) en vaatwasser (2022).

Lichte en complete badkamer
De in 2011 gerealiseerde badkamer is ruim en licht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafelmeubels, ligbad, designradiator en hangtoilet.

Algemeen
-Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910.
-Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-installatie met Atag HR-combiketel.
-Vloerverwarming in de keuken (warmwater) en badkamer (elektrisch).
-In 2003 voorzien van muur- en dakisolatie (Isover glasvezel respectievelijk Isover glaswol).
-In 2010 is vloerisolatie aangebracht op de begane grond, met uitzondering van de werkkamer en woonkamer.
-In 2024 zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd.
-In 2024 is de meterkast vernieuwd.
-De woning beschikt over energielabel C.
-Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie.
-Het dak is nog voorzien van een asbesthoudend dakbeschot

Gelegen op slechts circa 10 fietsminuten van de belangrijkste voorzieningen van het dorp, waaronder het NS-station, winkels, activiteitencentrum en diverse sportaccommodaties.
Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd.