Roomweg 181, 7523BM ENSCHEDE

Deze 2 onder 1 kapwoning is gelegen in de geliefde wijk Roombeek. In de nabijheid van deze woning zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen en zorgfaciliteiten. Bij deze woning zit een eigen parkeerplaats achter de woning en in de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.

Deze speels ingedeelde woning heeft een prachtige lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de tuinkant. De open keuken ligt iets verhoogd en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de woonkamer de trap naar de eerste verdieping met overloop en 2 ruime slaapkamers. De zolder biedt voldoende bergruimte.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en stookruimte. Toegang tot de open keuken en woonkamer. In de woonkamer de trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten met vrijstaande berging en eigen parkeeplaats. .

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Perceeloppervlakte ca. 191 m²;
- Woonoppervlakte 118 m²;
- Inhoud ca. 417 m³;
- Aanvaarding in overleg;

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
- Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 10 september 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 470.000,--.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.