Klokkengieterlaan 56, 8043BT ZWOLLE

Instapklare en gerenoveerde tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin in Stadshagen!

In de geliefde wijk Stadshagen staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning uit 1999. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een uitstekende locatie.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 het platte dak volledig vernieuwd, is de begane grond voorzien van een fraaie PVC-vloer, de wanden gestuct en geschilderd en is het toilet vernieuwd. Daarnaast zijn vrijwel alle radiatoren vervangen door moderne convectoren, zijn de binnendeuren vernieuwd en is in 2025 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. De woning beschikt over energielabel A. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet, de recent gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de zonnige achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging, achterom en een nieuwe schutting. Aan de achterzijde zijn bovendien screens geplaatst wat het wooncomfort verder vergroot.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Door de verbinding tussen de open keuken en de woonkamer ontstaat er een fijne leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vide, voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die ook bijvoorbeeld als werkkamer kunnen dienen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en vormt een nette en functionele ruimte.

Bijzonderheden:
-Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Stadshagen;
-Drie slaapkamers;
-Plat dak vernieuwd in 2023;
-Begane grond voorzien van PVC-vloer (2023);
-Wanden gestuct en geschilderd (2023);
-Vernieuwd toilet;
-Vrijwel alle radiatoren vervangen door convectoren;
-Intergas HR-combiketel (2025);
-Moderne keuken met combimagnetron uit 2023;
-Nieuwe schutting, screens aan de achterzijde en horren aanwezig;
-Energielabel A;
-Verzorgde achtertuin met berging en achterom;
-Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.