Cortenoeverseweg 9, 6971XV BRUMMEN

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum van het geliefde dorp Brummen, staat dit royale geschakelde herenhuis met aangebouwde garage, praktische vliering en een fraaie, besloten achtertuin met veel privacy. De woning is onder architectuur gebouwd in 1977 en kenmerkt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval en het comfortabele woonklimaat.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De zeer royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle haard en een ruim eetgedeelte. De halfopen keuken heeft een tijdloze, neutrale inrichting in hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot het terras en de achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. Eén van deze slaapkamers beschikt ook over een wastafelmeubel. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van douchepaneel, een wastafelmeubel en een hangcloset.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolder-/bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie.

Algemeen:
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer-, muur- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energiegebruik.

De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de besloten ligging geniet u hier van veel rust, privacy en optimale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Brummen is een geliefd dorp met een gemoedelijk karakter en een prachtige groene omgeving. Op korte fietsafstand bevinden zich de uiterwaarden van de IJssel en het natuurgebied de Veluwezoom, waar liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren volop aan hun trekken komen. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, waardoor steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A1, A12 en A50 voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op ideale wijze samenkomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.