Dotterbloem 40, 8043NA ZWOLLE

Instapklaar, modern afgewerkt én verrassend ruim wonen op een fijne locatie in Zwolle! Deze comfortabele gezinswoning combineert sfeer, duurzaamheid en een praktische indeling met een rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Bij binnenkomst valt direct de praktische hal op, voorzien van een toilet, meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een strakke PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een fijne basis in ieder seizoen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die slechts twee jaar geleden is vernieuwd. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een combi-oven, vaatwasser en een luxe Bora inductiekookplaat. Een fijne plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen.

Via de schuifpui bereik je de onderhoudsarme achtertuin, waar je vooral kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging, ideaal voor extra opslag.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een verrassend flexibele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond en eventueel weer teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke situatie. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, douche en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog een ruime extra slaapkamer, ideaal als master bedroom. Hiernaast bevindt zich een werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is eveneens volop bergruimte aanwezig.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed: de woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten.

De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Instapklare gezinswoning met moderne afwerking.
- PVC vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
- Moderne keuken (slechts 2 jaar oud) met Bora inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser.
- Flexibele indeling op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
- 9 zonnepanelen en energielabel A voor duurzaam en energiezuinig wonen.
- Milligerplas op loopafstand.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.