Korenbloemstraat 61, 8013XN ZWOLLE

Sfeervolle jaren '30 wonen met energielabel A in de geliefde wijk Pierik!

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met de charme van de jaren '30 én het comfort van nu? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning in de populaire wijk Pierik absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op een fantastische locatie, op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Zwolle, het Weezenlandenpark, het centraal station, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen.

Vanaf het eerste moment valt de authentieke uitstraling op. De fraaie glas-in-loodramen en karakteristieke details zorgen direct voor sfeer en warmte. Achter de charmante gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en volledig klaar is voor de toekomst.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de verdieping. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een centraal kookeiland, waardoor koken, eten en samenzijn hier naadloos samenkomen.

De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2025. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een ruime inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer en daarnaast extra bergruimte.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte en beschikt over een gezellige overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Vanuit de tuin is tevens de praktische berging bereikbaar.

Deze woning combineert karakter, duurzaamheid en wooncomfort op een unieke manier. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, energielabel A en een uitstekende ligging is dit een ideale gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Zwolle.

Bijzonderheden:
- Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Gelegen in de populaire wijk Pierik;
- Energielabel A;
- Moderne woonkeuken met kookeiland (2025);
- Luxe badkamer vernieuwd in 2025;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Voorzien van HR++ beglazing.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.