Kapoeniestraat 13, 7001CB DOETINCHEM

TE HUUR - Kapoeniestraat 13 in Doetinchem.

In het stadscentrum van Doetinchem nabij openbare parkeerplaatsen gelegen royaal, en goed bereikbaar kantoor-/ winkelpand met zichtfunctie.
Deze goed gelegen kantoorruimte-/ winkelruimte ligt aan de Kapoeniestraat 13, in het centrum van Doetinchem. De kantoor-/ winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 135m2 waarbij er een separate spreekkamer en een inpandig bereikbare garagebox-/ magazijn aanwezig is.

INDELING
De kantoorruimte-/ winkelruimte met garagebox-/ magazijn is gelegen op de begane grond van een representatief woon-werkcomplex met functionele indeling.
Het object is als volgt ingedeeld:
A. Kantoorruimte ca. 135 m2
B. Garagebox ca. 18 m2

VOORZIENINGEN
- Systeemplafond + verlichting;
- Airco;
- Screens;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Verwarming.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BESTEMMING
Stedelijk Gebied 2021 _ bestemming Centrum.

BEREIKBAARHEID
Het pand is zeer goed te bereiken via de invalswegen N316 richting Doesburg en Zutphen evenals de A18 richting Arnhem en N18 richting Twente. Daarnaast sluit het aan op het voetgangersgebied van het centrum van Doetinchem.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huurtermijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.