Melodiestraat 4, 7534EM ENSCHEDE

De ideale gezinswoning op een rustige locatie!

Welkom aan de Melodiestraat nr. 4. Een ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van Glanerbrug in een groen en rustig woonerf. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en vele mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak in te richten. Met deze mooie ligging, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en een ruime open zolder, eigen parkeerplaatsen en een grote garage is dit een perfecte plek voor opgroeiende gezinnen.

Gelegen aan de rand van Glanerbrug in een rustig woonerf, vind je hier de ideale balans tussen stad en natuur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en privacy. De buurt kenmerkt zich door gezinsvriendelijkheid, met een mix van jonge stelletjes, gezinnen met kinderen en senioren. Binnen een straal van 2 kilometer vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, huisartsen en diverse scholen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal en toegang tot het toilet en de woonkamer. Op de begane grond een L vormige ruime woonkamer met eetgedeelte. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een fijne verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde is van 2 kamers 1 kamer gemaakt, indien gewenst kan dit terug gebracht worden naar 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een open ruimte die je naar eigen wensen kunt benutten. Denk aan een extra slaapkamer of een speelzolder voor de kinderen. Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel.

Buiten:
Zowel voor- als achter de woning is er voldoende ruimte. De oprit met naast de woning zorgt voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is via de garage te bereiken. Deze achtertuin is zeer ruim, vol groen en privacy. Hier geniet je van zonnige dagen in alle rust. De aangebouwde garage geeft de mogelijkheid voor een hobbyruimte en meer dan voldoende opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Type woning: Twee-onder-een-kap
- Woonoppervlakte: 112 m²
- Perceelgrootte: 258 m²
- Aantal slaapkamers: 3 (4e kamer te realiseren)
- Open zolderruimte
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen oprit.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.