Sonnebeld 26, 7623ZH BORNE

Deze prachtig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Bornsche Maten nabij het gezellige centrum van Borne. De woning is energieneutraal en heeft zes zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam leefklimaat.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne keuken aan de voorzijde. Drie slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping, ruime bergzolder alsmede een zonnige tuin op het zuiden met een berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom een mooie woning wat het bezichtigen waard is.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Middels de woonkamer kom je via de tuindeuren in de royale achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een handige berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers alsmede de badkamer voorzien van douche wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder etage met installaties, opstelplaats voor witgoed en de mogelijkheid tot het creëren tot een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa 85 m²;
- Externe bergruimte: circa 5,5 m²;
- Perceeloppervlakte: 186 m²;
- Inhoud: 381 m³;
- Energielabel: A+++;
- Zonnepanelen (6);
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Parkeren op eigen terrein.


BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.