Wonen

, , , , , ,

Kottendijk 245 ENSCHEDE

Op de grens tussen de uitstekende woonwijken Walhofspark en Bolhaar staat dit royale woonhuis op een ruim bemeten perceel van maar liefst 254 m² eigen grond. Het huis is gelegen op goede stand, is gebouwd in 1954 en ligt middenin een rij van 5 vergelijkbare woningen. Het huis is altijd keurig onderhouden, maar dient wel gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. De achtertuin is ruim van afmeting, biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuidwesten.

De woning ligt op een toplocatie aan de Kottendijk net buiten de singels van Enschede en om de hoek van het prachtige Gerrit Jan van Heekpark. In het park bevinden zich onder meer een tennis- en korfbalvereniging. Op een steenworp afstand vindt u alle mogelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten. Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op enkele minuten loop- of fietsafstand. Dus bent u op zoek naar een woning met zowel ruimte aan de binnenkant als de toplocatie in de Kottendijk? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte, lichte doorzonwoonkamer met serre voorzien van schouw met gashaard, dichte keuken v.v. keukenblok, deur naar de berging en toegang tot de provisiekelder.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en radiator.

2e Verdieping:
Zolder bereikbaar middels vlizotrap met opstelplaats cv-combiketel.

Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.