Zuidwal 44, 7571DJ OLDENZAAL

Zeer verrassende en ruime woning in het centrum van Oldenzaal. Diverse voorzieningen als winkels, horeca en scholen op loopafstand. Het rustige en autovrije hofje waaraan de woning is gelegen biedt veel gezelligheid en rust.

Dit geschakelde woonhuis met maar liefst 4 verdiepingen heeft o.a. 2 woonkamers, 4 slaapkamers, een luxe souterrain en 2 ruime en zonnige dakterrassen om heerlijk te genieten van de ochtend en middag zon.

De ruimte, indeling en ligging maken dat deze woning zeer geschikt is als gezinswoning eventueel met een bedrijf aan huis in het souterrain. Hierbij kunt u denken aan kantoor of praktijkruimte.

De lichte woonkamer is d.m.v. een grote schuifpui verbonden aan een ruim dakterras en de open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien.

Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond is er een toegang via de trap naar het souterrain, deze heeft aan de achterzijde ook een eigen ingang waardoor een bedrijfsruimte prima te realiseren is. Hierbij te denken aan kantoor of praktijkruimte. Het souterrain beschikt over een complete woonvoorziening met woonkamer voorzien van enorm grote kastenwand, slaapkamer en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een ruime garage met een elektrische deur met loopdeur.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang en omgebouwde schuur tot kantoorruimte. Ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een nieuwe vaatwasser, ruime lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het heerlijke terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met grote schuifpui naar het tweede dakterras, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en bidet.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime en lichte slaapkamer voorzien van een dakkapel, bergruimte met c.v. opstelling.

Buiten:
Het huis beschikt over 2 dakterrassen, bereikbaar via de woonkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde.
Er is parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning alwaar zich de ingang naar het souterrain bevindt.

Kenmerken:
Energielabel C.
Bouwjaar 1978.
Woonoppervlakte ca. 175 m².
Inhoud ca. 648 m³.
Perceelgrootte 90 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.