Zuiderspoorstraat 69, 7512AZ ENSCHEDE

Modern driekamerappartement met tuin, op loopafstand van het centrum.

Welkom aan de Zuiderspoorstraat 69 in Enschede: een verzorgd en modern appartement, gelegen aan de rand van de Enschedese binnenstad. Hier woon je op een ideale plek waar stadse voorzieningen en het buitenleven moeiteloos samenkomen. Uniek aan dit appartement is de heerlijke achtertuin op het oosten.

De ligging is perfect: de binnenstad van Enschede ligt op loopafstand, terwijl je met de fiets zo in het buitengebied bent. Winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Zuiderval en de A35 binnen handbereik.

Dit appartement is uitgevoerd als maisonnette en biedt daardoor wonen verdeeld over twee woonlagen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een eigen tuin. De woning is verder voorzien van een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers, een praktische wasruimte en een nette badkamer.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is modern en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron (2024) en vaatwasser (2024). De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer is dit een heerlijke lichte leefruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin, welke is voorzien van een achterom en een vrijstaande geïsoleerde houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kastenwanden. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met was- en droogopstelling en de opstelplaats van de cv ketel.

Buiten
De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van privacy en ruimte. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande geïsoleerde houten berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar: 2010;
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²;
- Inhoud: 270 m³;
- Perceel: 45 m²;
- Moderne en instapklaar maisonnette appartement;
- Verwarming middels eigen CV-ketel, Intergas 2010;
- Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers, nette badkamer en wasruimte;
- Heerlijke achtertuin op het oosten;
- Optimale ligging nabij het centrum van Enschede;
- Het betreft een niet-actieve VvE, waarbij geen servicekosten verschuldigd zijn.

Aanvaarding in overleg.

Kortom: Zuiderspoorstraat 69 is een instapklaar maisonnette appartement met twee slaapkamers, een achtertuin, moderne keuken en een uitstekende ligging nabij het centrum en de uitvalswegen van Enschede. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én wil genieten van buitenruimte.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.