Wooldriksweg 14, 7512AS ENSCHEDE

Op een mooie locatie nabij het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met grote garage op een ruim perceel.

Bij binnenkomst maakt het huis een lichte indruk, via de hal kom je in de sfeervolle kamer aan de voorzijde die met een open verbinding aansluit op de aangrenzende zitkamer met zicht op het achtererf. De dichte keuken voorziet in een keukenopstelling in hoekvorm, met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op het portaal met toegang tot het toilet en badkamer, hier ga je ook naar het erf. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) en een badkamer met wastafel en douche.
Daarnaast is er een riante hal aanwezig van ruim ca. 70 m² met bergzolder. Deze hal leent zich uitstekend voor diverse doeleinden en biedt tal van mogelijkheden. De hal is voorzien van een eigen elektriciteitskast met krachtstroom. Ook zijn er twee handige bergingen waarvan één met overkapping. Het erf is ruim opgezet. Hoewel de tuin op het noorden ligt, is er sprake van de hele dag zon. Het huis staat aan de west- en zuidkant namelijk ook helemaal vrij.

Indeling:
Begane grond:
Hal, voorkamer, zitkamer, keuken, portaal, toilet en badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers.

Algemeen:
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 101 m²;
- Bouwjaar ca. 1910 sindsdien meerdere renovaties;
- Perceeloppervlakte 340 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
- Er zal een asbest -clausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
- Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.