Wollegras 10, 7681CC VROOMSHOOP

Nabij het centrum van het dorp, aan het eind van een doodlopende straat is deze keurig onderhouden hoekwoning voorzien van garage, carport en tuinhuis gelegen, op een ruim perceel van maar liefst 281 m2 eigen grond.

Dit huis is gebouwd in 1976. Het huis is bouwkundig gezien keurig onderhouden, echter dient wel gemoderniseerd te worden. Kortom: zowel een leuke starters-, als ook gezinswoning die je helemaal nog naar eigen stijl kunt aanpassen.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; z-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en trapkast; open keuken voorzien lichte en complete hoekopgestelde inbouwkeuken; portaal met achteruitgang en binnendoor naar de aangebouwde garage; garage voorzien van praktische bergzolder en carport.

1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van bergruimte; lichte badkamer.

2e Verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

-dit huis is gebouwd in 1976
-de verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2010. Dit betreft een gehuurde ketel waarvan de maandhuur € 32,96 bedraagt. Het contract kan worden afgekocht tegen een overnamebedrag, € 798,83 (per 1 sept. 2022)
-het huis heeft energielabel C
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken is voorzien van een lichte hoekopgestelde inbouwkeuken (ca. 2010) met daarin een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vrieskast en elektrische oven.
De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator.

Resumerend:
Een leuke starters- of gezinswoning gelegen in een rustige omgeving en op korte loop- en fietsafstand van veel voorzieningen.