Wilgenhoek 1, 7681RR VROOMSHOOP

Op een vrije hoek en groene locatie gelegen, in Saksische bouwstijl gerealiseerd vrijstaand woonhuis voorzien van zowel geïsoleerde inpandige bijkeuken als garage, carport, grote overkapping/veranda en vrijstaande berging op een ruim en zonnig perceel van 508 m2.
Dit goed onderhouden woonhuis is volledig traditioneel gebouwd in 1999, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C.
Het is gelegen op ca. 300 meter loopafstand van het Zandstuve-bos en binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo en Enschede bereikbaar.

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar
de 1e verdieping; ruime l- vormige woonkamer voorzien van parketvloer en
schouw met stookkanaal (de pellet kachel blijft niet achter); gesloten woonkeuken voorzien van landelijke inbouwkeuken en openslaande deuren naar het grote overdekte terras/veranda; inpandige geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar de garage; geïsoleerde garage voorzien van uitstortgootsteen en carport.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 4 moderne en ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kastenwand; doorloopkamer/ hobbykamer; lichte en complete badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een landelijke inbouwkeuken (1999) met daarin een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron en vaatwasser. De apparatuur is omstreeks 2018 grotendeels vervangen.
De moderne en lichte badkamer (2016) is voorzien van een inloop-douche, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming middels retourleiding.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 1999
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combiketel, geïnstalleerd in 2018
-in 2018 is de veranda gerealiseerd
-de zonnige en privacy biedende achtertuin is op het zuiden georiënteerd
-gelegen op korte fietsafstand van alle voorzieningen die het dorp rijk is o.a. NS station, winkelvoorzieningen, basisschool, activiteitencentrum Het Punt, etc.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een sfeervol huis, gelegen op een groene locatie, in een zeer aantrekkelijke woonwijk,
op korte fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp rijk is.