Wijlre 29, 7603NG ALMELO

Voor wie op zoek is naar een bijzonder mooie locatie.

Deze woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Markgraven-Noord met een fraai uitzicht over het groenplantsoen en de vijver. Perfect onderhouden, zeer compleet afgewerkt, riant woonhuis met een ruime garage en bijkeuken.

Niet alleen de zeer fraaie en vrije ligging is kenmerkend, maar zeker ook de heerlijke ruimte die deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met zich meebrengt. Optimale woonruimte door o.a. een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, voorzien van een massief eiken vloer en een gashaard met kalkzandstenen schouw die zorgt voor een gezellige sfeer. Mooie, complete open keuken met toegang tot de fraai aangelegde en gunstig gelegen achtertuin. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en fraaie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping zijn naast de bergruimte twee extra kamers mogelijk. Een prachtig object voor diegene die comfortabel en royaal willen wonen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, lichte L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een ruime erker, eetgedeelte aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser op stahoogte (Miele XXl, 2023), combioven (2022), keramische kookplaat en afzuigkap. Doorloop naar de bijkeuken, welke is voorzien van een hordeur naar het terras, witgoed aansluitingen met doorgang naar de ruime garage. Deze is voorzien van verwarming, een geïsoleerd systeemplafond inclusief verlichting, hordeur naar de tuin, waardoor mogelijkheid tot kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop, drie mooie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airco en hor. Compleet uitgevoerde badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel, 2e toilet en hor.

Tweede verdieping:
Royale zolder met dakkapel, bergruimte met CV en WTW unit. Extra slaapkamer(s) mogelijk.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2002;
- perceelgrootte: 261 m²;
- woonoppervlakte: 170 m²;
- fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde;
- strakke afwerking met luxe sanitair en keuken;
- tuin op het zuid westen met fraai afgewerkte ruime overkapping;
- kindvriendelijke omgeving;
- dichtbij uitvalswegen en buitengebied;
- Ruime oprit met plek voor 2 auto's;
- CV ketel Remeha 2020.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.