Wiersse 34, 7006HX DOETINCHEM

Ruimteliefhebbers opgelet!
Ben jij op zoek naar een ruime woning met 5 grote slaapkamers, een kantoor/praktijkruimte op de begane grond, veel bergruimte, een bijkeuken en een parkeerplaats op eigen terrein? Dan hebben wij goed nieuws! Aan de Wiersse 34 in Doetinchem hebben wij deze fraaie hoekwoning in de verkoop gekregen.

Deze fors uitgebouwde woning ligt op een gunstige plek vooraan in de wijk De Huet aan een heerlijk rustig woonerf zonder doorgaand verkeer.
Met een woonoppervlak van ca. 160 m² en een perceeloppervlak van 244 m² beschikt het huis zowel van binnen als buiten over lekker veel leefruimte!

Woonwijk de Huet kenmerkt zich voornamelijk door rustige straten en woonerven in combinatie met veel groen. Buurtwinkelcentrum De Bongerd en treinstation De Huet zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook ontbreekt het in de omgeving niet aan voorzieningen als een park, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportaccommodaties en binnen een paar minuten ben je op de A18. Het stadscentrum van Doetinchem met de vele winkels en gezellige terrassen is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree; Hal met garderobe, trapkast en toiletruimte; Ruime uitgebouwde woonkamer met luxe laminaatvloer, praktische trapkast, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met nette inrichting in hoekopstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad en alle gemakken, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, magnetron en oven. De voormalige garage is opgesplitst in een royale kantoorruimte en een praktische bijkeuken/berging. De kantoorruimte (11 m²) is lekker ruim en is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen ingang. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook biedt het toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: 4 Ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en laminaatvloeren. Direct aansluitend aan één van de slaapkamers bevindt zich een grote zolderberging, Verder bevindt zich hier de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, opstelplaats C.V.-ketel en een grote 5e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte ca. 160 m²;
- Perceeloppervlakte 244 m²;
- De woonkamer en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis (voorzien van eigen entree aan de straatzijde);
- Deels overdekt terras op de achtergevel, fijn!
- Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten;
- Vijf slaapkamers en een thuiswerkplek, ruimte genoeg voor het hele gezin!

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie en zie jij jezelf hier al wonen? Binnen dit woningsegment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze woning ***

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 335.000, - kosten koper.

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.