Wevelgemstraat 20, 7559NL HENGELO

Deze ruime, moderne hoekwoning is volledig geïsoleerd en prima onderhouden. De woning biedt veel leefruimte, heeft een eigen garage en is gelegen aan een rustige (eenrichtings)straat in de geliefde woonwijk Vossenbelt. De moderne, achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een terras met meerdere zitgelegenheden waarvan één onder een fraaie overkapping. Voorzieningen als het winkelcentrum en scholen liggen op loopafstand; daarnaast is er een goede ligging t.o.v. de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. De semi-open, nieuwe, moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een open multifunctionele ruimte, twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad, halfronde douchehoek en een toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaap-/werkkamer en een aparte bergruimte met CV-ketel (Remeha/2018 / eigendom), wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar woning 1999;
- Bouwjaar garage 2005;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- Perceeloppervlakte 230 m²;
- Ligging nabij voorzieningen;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over een nieuwe, moderne keuken;
- Fraaie overkapping in achtertuin;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. schuifpui);
- Het geheel is recent aan de buitenzijde geschilderd;
- Alle wanden zijn gestuct;
- Begane grond is 1,2 m² uitgebouwd;
- Vrijstaande stenen garage; deze is voorzien van elektrische kanteldeur en een aparte loopdeur;

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
"ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.