Weefkamer 23, 7641LM WIERDEN

Op een mooie en vrije locatie aan de buitenrand van woonwijk “De Weuste” gelegen goed onderhouden, zeer ruime tweekapper voorzien van erker, dakkapel en aangebouwde garage op een royaal perceel van maar liefst 300 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 2002, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over Energielabel A. Vanuit de woonkamer biedt het huis een prachtig vrij zicht over het natuurplantsoen waaraan het gelegen is. Wierden is een plaats met een perfect voorzieningenniveau en binnen circa 25 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit moderne en ruime woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en binnendoor naar garage; zeer ruime l-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en schuifpui naar het terras; open keuken voorzien van een complete en luxe u-vormige inbouwkeuken; garage.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 4 lichte
en ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer; moderne en complete badkamer.

2e verdieping: bergruimte met c.v. opstelling en mogelijkheid tot eventueel 5e slaapkamer.

De open keuken (2002) is voorzien van een moderne en luxe kersenhouten inbouwkeuken voorzien van: RVS afzuigkap, gaskookplaat, koelkast,
combi-magnetron en vaatwasser (de vaatwasser en combi- magnetron zijn recent vervangen). De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad.

De lichte en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming middels een retourleiding.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2002
-de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2021
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat vloeren
-in 2019 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze worden gehuurd voor € 54,00 p/maand. Het contract loopt tot en met 13 juli 2034 en kan per jaar worden
afgekocht.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een absolute aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, kant en klare tweekapper op een groene locatie in een rustige en kind-
vriendelijke woonomgeving.