Waterstraat 9-03, 7001BG DOETINCHEM

Luxe appartement:
Op top locatie met uitzicht op de Oude IJssel, zeer royaal 3 kamer luxe appartement van maar liefst 155 m² met loggia/afsluitbaar inpandig balkon en eigen parkeerbox in het souterrain van het complex.

Centrum:
Dit appartement ligt aan de zuidkant van het stadscentrum van Doetinchem in complex "De Waterpoort" en is voorzien van alle luxe en comfort, zoals airco en elektrisch bedienbare verticale zonwering (screens).

Ligging:
De watersport haven is 450 meter/6 minuten lopen door het park.
Het treinstation is 4 minuten fietsen of 13 minuten lopen.

Park:
Aan de Gaswal wordt door de Gemeente Doetinchem een geheel nieuw park aangelegd: Park of Dutch Dreams dat aansluit bij de Stadsboulevard aan de Oude IJssel. Dit park zal de kleurrijke en groene belevenisplek van Doetinchem worden, waar de bezoekers de seizoenen kunnen beleven. Vanuit het appartement kijkt u neer op dit groene park dat gelegen is tussen de fietsbrug over de Oude IJssel en de Europabrug. Voor meer informatie over dit park verwijzen wij u naar het Totaalplan Oude IJssel, te vinden op de website van stadslabdoetinchem en van de Gemeente Doetinchem.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond te noemen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 245,41.

Indeling:
Begane grond: Centrale (afgesloten) entree met videofooninstallatie, parkeerkelder, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping: Entree, Hal, Toiletruimte met fonteintje, Berging met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur; Zeer royale woonkamer (groot ca. 80 m²) voorzien van een fraaie massief eiken vloer.
Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht; Het is mogelijk aan de woonkamer een extra loggia te creëren.
Half open luxe keuken, voorzien van comfortabel hoog aanrechtblad, met diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-/oven magnetrons en een losse Amerikaanse koel/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van een eigen badkamer en loggia/afsluitbaar inpandig balkon. De badkamer is voorzien van een douche-hoek, toilet en wasmeubel.
De tweede slaapkamer is te bereiken via de hal en is eveneens voorzien van een eigen badkamer met wastafel en douche.
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte circa 155 m². Inhoud circa 463 m³;
- Vraagprijs per m² € 3,065,_: dit is 17,5% lager dan nabijgelegen nieuwbouwappartementen die allen begin 2020 uitverkocht zijn.
- Voorzien van een grote (afgesloten) privé garagebox (21 m²) met afstandsbediening in de parkeerkelder;
- Prachtige riante living met een nog prachtiger uitzicht!;
- Het is mogelijk om een extra loggia te creëren;
- Uitzicht op de stadsboulevard langs de Oude IJssel en het nieuw aan te leggen Park of Dutch Dreams;
- Perfect georganiseerde Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 245,41 per maand);
- Voorzien van airco en screens;
- Appartement en entree vanaf de straat zijn drempel-vrij.
- Gelegen op -misschien wel de mooiste locatie- van het stadscentrum van Doetinchem!

Een brochure kunt u via Funda, onze website downloaden of telefonisch op te vragen via ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.