Wambuisstraat 31, 7204NM ZUTPHEN

In de wijk Waterkwartier in een rustige straat op loopafstand van het centrum ligt deze praktisch geheel gemoderniseerde TUSSENWONING met GARAGE en kleine stadstuin. Dit woonhuis is op het toilet en de badkamer na helemaal modern. Achter de woning is een groenvoorziening met speelgelegenheid voor de kleintjes. Winkels en scholen liggen in de directe nabijheid.

Indeling:

Onderverdieping:
Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met moderne tegelvloer; Toilet; Riante lichte woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafond en moderne laminaatvloer; Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich de badkamer met vaste wastafel en douche met glaswand. Hier bevindt zich ook de opstelplaats wasmachine en de CV ketel. Vanuit de keuken is de kleine stadstuin te bereiken.

1e Verdieping:
Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een toiletruimte. Ook hier zijn de wanden en vloeren weer strak afgewerkt. De spanten zijn bewust in het zicht gehouden. Dit geeft deze verdieping extra sfeer. Er bevindt zich een vaste wastafel op de overloop.

Bijzonderheden:
Dit huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, CV ketel uit 2014 en het dak is nageïsoleerd. Het label F is opgemaakt voor de verbouwing en doet geen recht aan deze woning.
Vanuit de tuin en via een achterom is de garage bereikbaar. De garage is breed heeft een loopdeur en een automatische bedienbare roldeur.
Parkeren kan dus in eigen garage, maar ook in de straat.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.