Walhofstraat 95, 7522BJ ENSCHEDE

Deze 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers ligt aan de fraaie en vernieuwde Walhofstraat, schuin tegenover het Van Heekpark. Kenmerk van de vernieuwing is het terugkeren van de Roombeek en het veranderen van de begrenzing cq. begroeiing van het Van Heekpark waardoor deze straat een zeer aantrekkelijke woonlocatie is.

Indeling:
Entree/ hal met trapopgang, ruime woonkamer en suite met suite deuren en kelderkast, keuken met keukenblok voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit het achterportaal is de badkamer met douchecabine, toilet, designradiator, wastafel en de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten woningbreed is.

Tuin
Via zijpoort toegankelijke onderhoudsvriendelijke achtertuin, op het zuidoosten gelegen, voorzien van een houtenberging.

Bijzonderheden
- Fraaie ligging, schuin tegenover het Van Heekpark;
- Inhoud: ca. 388m³, opp. perceel: 113m²;
- Woonoppervlakte: 92m²;
- Bouwjaar 1906;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
- Toplocatie nabij alle voorzieningen.

Aanvaarding in overleg


- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
- In de op te stellen koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.