Volbedastraat 12, 7009HX DOETINCHEM

Starters opgelet! Op een mooi rustig plekje gelegen ruime HOEKWONING met vrijstaande stenen berging gelegen in de kindvriendelijke wijk "IJkenberg".

Deze betaalbare woning heeft een diepe achtertuin met een stenen (fietsen)schuurtje en is bereikbaar via een achterom. Op het pleintje is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In 2021 is er een nieuwe C.V.-ketel geplaatst. Ook is het huis volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas.

Met een woonoppervlak van 129 m², een perceeloppervlak van 176 m² en een wooninhoud van 454 m² beschikt het huis zowel van binnen als buiten over flink wat leefruimte.

Voorzieningen als een basisschool, buurtwinkelcentrum, zwembad Rozengaarde, diverse sportverenigingen, het buiten- en bosgebied alsmede de centrumvoorzieningen van Doetinchem liggen allemaal in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal; Meterkast; Toilet met fonteintje en trapkast; Grote doorzonwoonkamer; Keuken voorzien van een inrichting in hoekopstelling met koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; 3 Slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten; Badkamer met wastafel, toilet en douchehoek;
Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap; Voorzolder en 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel (2004). Verder bevindt zich hier lekker wat bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Ruime woning (woonoppervlak 129 m²);
- Stenen schuurtje met overkapping;
- C.V.-ketel (Intergas 2021);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De zolder is uitgebouwd middels een kunststof dakkapel;
- Betaalbare woning voor zowel starters als een gezin.

Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en kom binnen kijken bij deze leuke hoekwoning!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.