Vogezen 16, 7007LL DOETINCHEM

Veel vraag, weinig aanbod! Bent u op zoek naar een zeer royale en complete villa in Dichteren? Dan is dit uw kans!

Aan de rand van Doetinchem, in de Kleurrijke Buurt van Dichteren, ligt deze prachtige en imposante vrijstaande villa met alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit op traditionele wijze gebouwde en keurig onderhouden huis heeft een inhoud van ca. 691 m³. Met een woonoppervlak van ca. 195 m² en een perceeloppervlak van 446 m² eigen grond is het zowel van binnen als buiten heerlijk royaal!

Deze vrijstaande villa met eigen oprit is in 2000 op energiezuinige manier gebouwd hetgeen resulteert in maximaal wooncomfort tegenover lage stookkosten. Met 4 slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin. Daarnaast is er nog een ruimte om thuis te werken. Kortom, een thuis helemaal van nu!

Het wijkgedeelte waar de woning is gelegen wordt gekenmerkt door een speelse opzet van fraaie vrijstaande woningen aan een autoluwe straat. Het is heerlijk wonen in Dichteren, voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum van Doetinchem liggen binnen handbereik. De aansluitingen naar de snelwegen A-18 en A-12 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree; Ruime hal met vide, toilet met fontein, meterkast en trapopgang; Berging/bijkeuken en toegang tot de royale woonkamer welke voorzien is van een plavuizen vloer en openslaande deuren naar het terras; Studeer-/werkkamer; Eetkamer met aansluitend een halfopen keuken met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
1e Verdieping: Overloop; 2 Slaapkamers waarvan 1 voorzien van extra bergruimte met C.V.-opstelling; Badkamer met 2e toilet, dubbele wastafelmeubel, ligbad en douchecabine; Wasruimte, bergruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e Verdieping: Overloop; Bergruimte; 2 Slaapkamers, beide met raampartijen aan 3 zijden.

Buiten:
Oprit met ruimte voor meerdere auto's; Royale tuin rondom met veel privacy en voldoende ruimte om heerlijk te genieten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een houten berging die voorzien is van elektra en water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Woonopp. 195 m²,
- Inhoud 691 m³;
- Perceelopp. 446 m2;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzien van zonwering, screens en hordeur in de woonkamer;
- Verwarming en warm water middels C.V.-combi ketel (bouwjaar 2017);
- Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's;
- Studeer/werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerkers.

***Bent u enthousiast geworden na het zien van deze presentatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op deze bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.