Veerallee 61C, 8019AE ZWOLLE

Welkom in de Veerallee. Een zeer geliefde woonwijk met veel historie, karakter en gelegen op korte afstand van het stadscentrum!

Dit fraaie hoekappartement in het Spoolderparkveste is op zoek naar een nieuwe bewoner. Binnen het appartement is nu één slaapkamer met eigen inloopkast/kantoor aanwezig, maar het is relatief eenvoudig om het weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Het appartement is door de jaren heen trouwens keurig onderhouden en op diverse plekken ook écht verbeterd. Zo is er in 2018 een nieuwe cv-installatie geplaatst én is er een airco geplaatst.

Het plekje aan de Veerallee is super interessant voor een brede doelgroep. De verbinding naar de binnenstad is gemakkelijk, maar ook is de snelweg goed aan te rijden. 'Het Engelse Werk' is een populair Zwols park, waar je gemakkelijk te voet komt. Voor een ontspannende wandeling ben je hier dus aan het juiste adres. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een gemeenschappelijk parkeerterrein. Bovenal erg prettig is dat het appartement beschikt over een eigen garage met elektrische roldeur, super handig!

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree, postbussen en toegang tot het trappenhuis met lift. De VvE heeft een gezamenlijk gastenverblijf, waar iedere bewoner gemakkelijk gasten kan onderbrengen. Een tweede separate slaapkamer heb je dus eigenlijk ook niet nodig!

Derde verdieping: De derde verdieping is zowel met de lift als met de trap bereikbaar. Het appartement is aan het einde van de galerij gelegen, wat ook betekent dat er geen mensen voor het appartement langs lopen. Binnenkomst in een ruime hal met een videofoon-installatie, dus je kunt zien wie er beneden aan de deur staat. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is lekker ruim en licht. Doordat de slaapkamer aan de achterzijde is gelegen is het lekker rustig en is er uitzicht over het groen. Er is voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand. De studeerkamer is op dit moment bij de grootste slaapkamer aangetrokken, maar hier is heel relatief eenvoudig weer een tweede slaapkamer van te maken. De badkamer is prettig opgezet en voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel met spiegel en een tweede toilet.

De woonkamer is een hele prettige ruimte met veel ramen en veel daglicht. Doordat het appartement op de hoek gesitueerd is, geeft het appartement aan alle kanten een groen uitzicht. Omdat de woonkamer speels is ingedeeld, is de indeling hier vrij eenvoudig én flexibel. De eethoek is direct naast de keuken gelegen. Vanuit de woonkamer is er een half open verbinding naar de keuken. De keuken is erg fraai uitgevoerd, een witte opstelling met een schiereiland en alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. De keuken geeft toegang tot het balkon. Het balkon is heerlijk ruim en biedt de mogelijkheid om hier met meerdere personen te genieten van een goed diner, of juist een kopje koffie in de ochtend. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je hier ook op warme dagen heerlijk kunt zitten. Ook erg handig is de bijkeuken. De bijkeuken is inpandig, maar ook vanaf de galerij bereikbaar. Wat erg prettig is, is dat het witgoed netjes in een vaste kast is weggewerkt.

Bijzonderheden:
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 255,- ;
- Fraai hoekappartement aan de geliefde Veerallee;
- In 2018 is de cv-opstelling vervangen en een airco geplaatst;
- De woonkamer is voorzien van screens;
- Eigen garage (met elektra én elektrische deur) aanwezig.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
-Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
-Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.