van Nagellstraat 9, 7061BN TERBORG

Starters en gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een gasloze en volledig geïsoleerde(A+) 2 onder 1 kapwoning met een eigen oprit en garage? Dan is deze woning aan de Van Nagellstraat 9 in Terborg iets voor jou!

De woning is de afgelopen 2 jaar grootschalig gerenoveerd. Door de verduurzaming die is toegepast is het energielabel van F naar A+ gegaan en is de woning volledig geïsoleerd en gasloos geworden. Tijdens de verbouwing is de woning van top tot teen aangepakt, denk aan: vloeren, wanden, plafonds, meterkast, bedrading, riolering, keuken, sanitair, zonnepanelen en de verwarmingsinstallaties. Hier kan je dus spreken van een echte toekomstbestendige gezinswoning!

Deze woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer nabij het centrum van Terborg met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportgelegenheden en restaurants. Het is prettig wonen in Terborg. Natuurgebieden De Akkermansbeek en De Paasberg liggen op loopafstand van de woning. De prachtige, landelijke omgeving langs de Oude IJssel leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten.
Terborg heeft een trein- en busstation en de snelweg A18 richting Arnhem of Enschede is binnen 5 autominuten te bereiken. De dorpen Gaanderen en Silvolde en de stad Doetinchem met alle regiovoorzieningen liggen in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast(2020), trapopgang met trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als keuken; Woonkamer af te sluiten door schuifdeuren; eetkamer met toegangsdeur tot de achtertuin; open keuken(2020) met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, vaatwasser en losstaande koelkast; Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van was aansluitingen, lucht-water warmtepomp en warmtepompboiler en toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het dakterras. Badkamer(2020) met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en infraroodverwarming.
Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met bergruimte en verdeler van de hete luchtverwarming.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming/koeling op de begane grond d.m.v. lucht-water warmtepomp;
- Warmtepompboiler voor warm tapwater, 270L;
- Elektrische hete lucht verwarming/koeling op de verdieping, per vertrek in te stellen;
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2020(400WP);
- Keukenopstelling en sanitair uit 2020;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+;
- Gehele elektrische installatie is vervangen en uitgebreid;
- Voorzien van rolluiken;
- Oprit en ruime garage met ruimte voor meerdere auto's.

***Ben jij net zo enthousiast als wij? Zie jij jezelf hier al wonen? Wij vertellen je graag alles over deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.