Van Galenstraat 72, 8023VT ZWOLLE

In de sfeervolle en gezellige wijk Wipstrik Zuid hebben wij een leuke en instapklare tussenwoning te koop! De woning is netjes onderhouden, heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en is gelegen op een perceel van 83 m².

De woning bevindt zich op korte afstand van de bruisende Zwolse binnenstad. Dichtbij de woning bevindt zich een groot speelterrein voor kinderen. Diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels en scholen zijn tevens binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en een extra grote bergkast. Het toilet is aangepast waardoor er ruimte is gecreëerd voor een grote bergkast, ideaal te gebruiken als voorraadkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Ook beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin en een houten plankenvloer. De moderne half open keuken is voorzien van combi-magnetron, een koelkast, een vijf-pits gasstel en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan. Doordat er zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning dakkapellen geplaatst zijn, zijn de kamers ruimtelijk en allemaal goed bruikbaar. De dakkapel aan de achterzijde is zeer recent, in 2022, geplaatst over de gehele breedte van de woning. De badkamer is onlangs gerenoveerd en heeft een prachtige visgraatwand. Verder is de badkamer afgewerkt met betoncire, dit geeft een eigentijdse uitstraling. De badkamer is tevens voorzien van een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoeken radiator.

Tevens beschikt de woning nog over twee vlizozolders. De kleinere vlizozolder bevindt zich boven de kleinste slaapkamer en boven de overloop bevindt zich nog een ruime vlizozolder. Ideaal te gebruiken als extra opbergruimte!

Exterieur: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dit betekent dat je hier natuurlijk heerlijk in de zon kunt zitten. Door de overkapping is het ook mogelijk om de schaduw op te zoeken. De tuin is tevens voorzien van een schuur, ideaal aan deze schuur is dat er aan de achterzijde een garagedeur is geïnstalleerd. Hierdoor kun je erg gemakkelijk via het achterpad, bijvoorbeeld een motor in de schuur stallen.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- In 2022 een grote dakkapel geplaatst;
- Drie goed bruikbare slaapkamers en een moderne badkamer;
- Op korte afstand van het centrum gelegen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.