van der Capellenlaan 44, 7203BP ZUTPHEN

In deze royale jaren '30 TUSSENWONING met stenen berging en besloten tuin met achterom heeft de tijd stil gestaan. Nagenoeg alle originele details zijn behouden gebleven. Het huis is voorzien van originele vloeren, marmeren schouwen, paneeldeuren, stucplafonds, glas-in lood ramen maar heeft geen isolatie en geen CV. Keuken en sanitair zijn eenvoudig. Wil je ruim wonen en hecht je waarde aan fraaie details en wil je je eigen stempel drukken, dan is dit jouw huis!

Indeling:

Onderverdieping:
Kelder, provisieruimte.

Begane grond:
De kamer en suite met daarachter de serre is voorzien van de originele schouwen, originele plafonds en glas-in-lood-ramen. De schuifdeuren van de kamer en suite zijn opgeslagen in de kelder. De keuken heeft een deur naar de tuin en is voorzien van eenvoudige inrichting met gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. In een van de slaapkamers is een wastafel en een douche geplaatst. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een dakterras. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft een riante overloop en biedt toegang tot twee slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel.
De nok van deze verdieping is hoog, er zou een extra verdieping (bergzolder) gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
*De achtertuin komt uit aan de Gasthuiskamp en ligt op het zuiden.
*Dit bijzondere huis met zijn fraaie details is dus verstoken van alle vorm van luxe maar zo origineel vind je ze bijna niet meer.
*Er is ruim 50 jaar met veel liefde in gewoond er zijn kinderen in opgevoed en uitgevlogen. Een prima gezinshuis waarvoor wel de mouwen opgestroopt moeten worden.
*De van der Capellenlaan ligt op korte afstand van winkels en scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het station en het centrum van Zutphen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.