Valeriaan 20, 7676DE WESTERHAAR

Perfect onderhouden, volumineuze en zeer complete twee onder een-kap-woning, voorzien van geïsoleerde bijkeuken, geïsoleerde garage met carport en comfortabele tuinkamer in de zonnige achtertuin, gelegen op een perceel van 260 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 2006, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van
12 (op zuiden gelegen) zonnepanelen en beschikt over energieabel A.
De huidige eigenaren hebben in 2019 de badkamer en in 2020 de keuken nog volledig vernieuwd. Op de gehele begane grond en badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Kortom: een duurzame en moderne tweekapper, kant en klaar voor gebruik!

Dit zeer luxe en comfortabele woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime l-vormige woonkamer voorzien van keramische parketvloer (incl. vloerverwarming) en schuifpui naar het terras; open keuken voorzien van een luxe en complete hoekopgestelde inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang, vaste kasten en binnendoor naar de garage; geïsoleerde garage voorzien van carport, uitstortgootsteen en vaste kasten.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne en ruime slaapkamers alle voorzien van PVC-vloeren en waarvan 1 tevens voorzien van toegang tot ruim balkon; zeer luxe en complete badkamer.

2e verdieping: overloop voorzien van kastenwand; ruime 4e slaapkamer voorzien van
dakkapel.

De open keuken is voorzien van een luxe en moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2020)met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De zeer complete en luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 2006
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2019, in combinatie met vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer
-in 2019 zijn de badkamer en de toiletruimte op de begane grond volledig vernieuwd
-in 2020 is de inbouwkeuken vernieuwd
-de gehele benedenverdieping is voorzien van een keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar

Resumerend: een zeer luxe uitgevoerde, complete, kant en klare ruime tweekapper!.

Geïnteresseerd: op dinsdag 14 mei 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234