Valeriaan 13, 7676DE WESTERHAAR

Op een rustige locatie in de ”Kruidenwijk” gelegen goed onderhouden en zeer complete twee onder een-kap-woning voorzien van aangebouwde geïsoleerde bijkeuken, garage met carport en comfortabele overkapping op een zonnig perceel van 231 m2 eigen grond. Deze gezinswoning is gebouwd in 2004, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
Gelegen op korte loopafstand van riante plantsoenen met daarin speelfaciliteiten voor kinderen.

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naarde 1e verdieping; l-vormige woonkamer voorzien van natuursteen vloer en tuindeuren naar het terras; open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar de garage; garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 2 lichte slaapkamers, waarvan één extra groot omdat er van twee, een slaapkamer is gemaakt; complete badkamer.

2e verdieping: overloop met bergruimte; 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafel.

De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat en afzuigkap.

De complete badkamer is voorzien van een douche met cabine, ligbad voorzien van whirlpool, wastafel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming middels retourleiding.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2004
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016, waarbij de woon-
kamer tevens is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-het huis is gelegen naast een voetpad, waardoor het huis ook over een praktisch “achterom” beschikt
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden en zeer compleet uitgevoerde tweekapper gelegen in groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Geïnteresseerd: op vrijdag 7 oktober 2022 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.