Trondheimstraat 24, 7559JE HENGELO

Een superleuke, strakke en instapklare woning met vele extra's wordt u aangeboden in de populaire wijk Slangenbeek.

Deze onderhoudsarme woning heeft een uitgebouwde woonkamer voorzien van een solide eikenhoutenvloer, 2 solar tubes voor extra natuurlijke lichtinval en dubbele schuifpuien naar de tuin. Je kunt stellen dat deze woning van alle gemakken en luxe is voorzien. Het parkeren doet u op uw op eigen terrein onder de carport, inclusief laadpaal voor het laden van uw elektrische auto. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst en is er een nieuwe meterkast geïnstalleerd om bij te dragen aan meer energie neutraal wonen. De huidige eigenaren hebben tijd noch moeite bespaard met verbeteringen aanbrengen aan de woning o.a. is de trap vorig jaar gerenoveerd en is nieuw laminaat gelegd op de eerste verdieping. Ook is bijna de gehele woning geschilderd en zijn de slaapkamerramen voorzien van rolluiken.

De woning is ruim te noemen en heeft een bruto inhoud van 495m3 en totaal zijn er 4 slaapkamers waarvan drie op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. Tevens is de keuken vernieuwd in 2018!

De achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft een houten chalet met veranda en er is een fijn zonneterras op het zuidoosten te betreden vanuit de woonkamer.

Op korte afstand van de woning bevinden zich verschillende voorzieningen, zoals het winkelcentrum, medische voorzieningen o.a. huisartsen en apotheek, sportscholen en scholen en speelgelegenheden voor de kinderen en de oprit naar de A1.

Kortom een perfecte woning voor jonge gezinnen op een superleuke plek! Mis de bezichtiging niet!

Indeling:

Begane grond: ruime entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en binnendoor naar de aangebouwde stenen berging met vaste kast; toiletruimte met toilet en fonteintje; ruime open keuken uit 2018 v.v. koelkast, vaatwasser, magnetron, separate oven, 90cm brede inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, apothekerskast plus handige voorraadkast onder de trap; ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met stijlvol eiken parket en maar liefst 2 schuifpuien naar het zonneterras op het zuidoosten.

1e verdieping: overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers en een keurige eigentijdse badkamer uit 2005 met o.a. 2e toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping is v.v. een keurige laminaatvloer uit 2020.

2e verdieping: overloop met vaste kast; zeer ruime 4e slaapkamer met groot dakraam; separate was- en stookruimte eveneens met dakraam. In beide vertrekken veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1995;
-Inhoud 495 m3; Woonoppervlakte 133 m2; Perceeloppervlakte 242 m2;
-De achterzijde is in eind 2006 / begin 2007 uitgebouwd;
-Traprenovatie uit 2020;
-Vernieuwde meterkast uit 2020;
-Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto;
-12 zonnepanelen uit 2020 zijn eigendom;
-HR combi-ketel: Remeha Calenta 2012 is eigendom;
-Rolluiken bij de slaapkamers op de 1e verdieping;
-Nieuwe laminaatvloer uit 2020 op de eerste verdieping;
-Meeste schilderwerk uit 2020;
-Zeer goed geïsoleerde woning met lage stookkosten;
-Aangebouwde verwarmde stenen berging met deur naar de tuin;
-In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
-Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst
hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd
concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.