Tonnendijk 89, 7681BL VROOMSHOOP

IVM HET GROTE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.

In de lintbebouwing op een mooie en vrije locatie gelegen, karakteristieke vrijstaande woonboerderij, op een groot perceel van maar liefst 7.140 m2 eigen grond. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1905 en door de jaren heen diverse keren verbouwd en deels uitgebouwd tot het huis wat het nu is. Men dient bij dit object rekening te houden met moderniseringskosten. Het is gelegen op precies 1 km van het centrum van het dorp (o.a. NS station, winkels, activiteitencentrum en scholen). Kortom; alles is eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar.

Ideaal voor paarden en (klein-) dierliefhebbers!

Deze woonboerderij kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal; badkamer; gesloten keuken met inbouwkeuken;
l-vormige woonkamer; hal voorzien van trapopgang naar de verdieping en binnendoor naar voormalige deel; 2 slaapkamers; wasruimte; voormalige deel welke nu als volgt is ingedeeld: berging; schuur; inpandige garage; schuur voorzien van trapopgang naar hooizolder; paardenstal.

Verdieping: ruime overloop met bergruimte; 2 slaapkamers.

De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met daarin een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, losse vaatwasser en oven.

De badkamer (op de begane grond) is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toiletcombinatie.

Algemeen:
-dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1905
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Nefit HR combi-ketel
-het object is opgetrokken uit stenen muren, deels houten- en deels op zand gestorte betonvloeren, houten kapconstructie (zonder asbestplaat) en pannen gedekt
-het object is goed bewoonbaar, echter niet voorzien van enige luxe
-op basis van het huidige bestemmingsplan kan er nog een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd worden van 100 m2
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: mooi en vrij gelegen woonboerderij op korte afstand van de dorpsvoorzieningen, en gezien de grootte van het perceel, veel mogelijkheden voor het houden van paarden en/of (klein-) dieren.