Tijm 2, 7676DB WESTERHAAR

Op een mooie locatie in de “Kruidenwijk” gelegen, goed onderhouden en compleet uitgevoerd vrijstaand woonhuis voorzien van inpandige geïsoleerde garage met carport en zeer luxe gastenverblijf (complete wellness) op een ruim perceel van maar liefst 617 m2 eigen grond.
Het gastenverblijf wordt op dit moment verhuurd middels AIRBNB en levert een netto-jaaropbrengst van ca. € 18.000,00. Het huis is in 1998 traditioneel gebouwd, is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen en Energielabel A+.

Dit comfortabele woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast, binnendoor naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping; royale en lichte woonkamer voorzien van een PVC vloer, tuindeuren naar het terras en houtkachel; eetkeuken voorzien van een modern en luxe inbouwkeuken; inpandige bijkeuken met achteringang; geïsoleerde garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; slaapkamer 1 met toegang naar de op het oosten gesitueerde loggia (inpandig balkon); slaapkamer 2 voorzien van vaste kasten; slaapkamer 3; moderne en complete badkamer.

2e verdieping: bergruimte.

De half open eetkeuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken (2021) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, 2 ovens, vrieskast, koelkast, vaatwasser en Quooker.

De moderne en complete badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met glasdeur, wandcloset en designradiator.

Het luxe uitgevoerde gastenverblijf is uitgevoerd met een eigen keukenvoorziening, slaapkamer, toiletruimte, douche, airco en uitgebreide wellness (traditionele sauna, jacuzzi en buitendouche).

Algemeen:
-dit woonhuis is volledig traditioneel gebouwd in 1998
-de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een HR combi-ketel, geïnstalleerd in 1998
-in 2017 is het complete en luxe gastenverblijf gerealiseerd, welke via AIRBNB wordt verhuurd, waarmee een netto jaaropbrengst van ongeveer € 18.000,00 wordt behaald
-in 2021 is de vrijstaande overkapping in de achtertuin gerealiseerd
-het object is voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen
-het object beschikt over Energielabel A
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een kant en klaar, goed onderhouden vrijstaand woonhuis voorzien van luxe en zeer compleet uitgevoerd gastenverblijf. Zeer interessant voor mensen die een eigen wellness aan huis weten te waarderen of dromen van een eigen AIRBNB of Bed & Breakfast.